运城二手房出售_运城二手房出售最新消息,有房产证

1.山西运城过户二手房需要过户哪些手续

运城凤凰财富广场的二手房可以买。凤凰财富广场位于运城市中心地段，交通便利，周边设有公交站点，出行方便。附近还有商业区、餐饮设施，生活便利。凤凰财富广场周边有各种商业设施，包括购物中心、超市、银行、医院等，生活所需应有尽有。居住者可以方便地满足日常生活需求。所以运城凤凰财富广场的二手房可以买。

山西运城过户二手房需要过户哪些手续

按国家标准

过户时房屋类型有四种《房改房 经济适用房》《商品房 私房》

《房改房 经济适用房》按国家标准收取方式

卖方：

1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米

2...合同印花税：总房价×0.0005

买方：

1...契税：总房价×0.75%

2...土地出让金：总房价×1%

3...转让手续费：建筑面积×3元/每平米

4...登记费：80元每套

5...测绘费：建筑面积×房屋面积（每平米一元）

6...合同印花税：总房价×0.0005

7...权证印花税：5元

《商品房 私房》

卖方：

1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米

2...合同印花税：总房价×0.0005

3...土地出让金：建筑面积×（1—15元）每平米《这个主要是看地段》

买方;：

1...转让手续费：建筑面积×三元/每平米

2...契税：总房价×1.5%

3...登记费：80元每套

4...测绘费：建筑面积×房屋面积（每平米一元）

5...合同印花税：总房价×0.0005

6...权证印花税：5元

注：（房产证在五年以上的不要缴纳个人所得税，不满五年的加收总房价的6.5%，而且现在是全额上税，不补差额税）

二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带和过户回执到房管局领取新房产证。