84万的二手房交税多少_84万二手房过户费怎么算

1.如果在武汉市买一套80万84平米的二手房估计交多少钱的税

问题一：房改新政后买第二套房要交多少税 说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

问题二：卖二套房要交哪些税多少税？ 她半交营业税5.56%，个税1%，买家交契税1%，印花税10元，工本费80，你不用交。因是房改房还要交土地出让金

问题三：买第二套房，新房税费需要交哪些？ 需要交的新房税费有： 契税3%（因为是二套房） 印花税万分之五海公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有。

问题四：购买第二套房需要交哪些税费 一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小 二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用 三 如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低 四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

问题五：买第二套房要交多少税 一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小

二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳储其他费用

三 如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低

四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

问题六：买第二套房要交哪些税 契税：房款的1.5% ； （买家）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%。（卖家）

其中：

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

问题七：购买第二套房要交税多少 普通商品房二手房买卖交易税费

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

问题八：购买第二套房子，比第一套房子要多交那些税？ 新房办理两证需缴纳契税，根据几套房来计算，契税1%、1.5%或3%不等；维修基金，2008.11.1至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅――49元/平方米(个人); 无电梯框架结构住宅――55元/平方米(个人; 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米; 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。主要是上述两项费用。

二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等；个税1%或差额的20%；营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%；要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算

问题九：买第二套新房要交多少缴纳契税 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；

备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

问题十：请问2015年买二套房的税要几个点? 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

如果在武汉市买一套80万84平米的二手房估计交多少钱的税

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税（卖方）：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。

3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

7、土地收益金（卖方）（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

8、核档费：50元/宗。

9、担保费 额×1% 担保公司

10、评估费 评估值×0.5% 评估公司

11、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。

以上信息仅供参考，具体以房管局收费标准为主。

以你所购房为普通住宅计算

契税： 176万x1.5%=26400元

交易费： 157平米x6元/平米=942元

印花税： 176万x1‰x0.5=880元

登记税： 80元

核档费： 50元/宗

评估费： 评估值（以176万计）×0.5%=8800元

担保费： 额84万×1%=8400元 二手房特殊性银行要求担保公司担保

中介费： 按中介公司收费标准

总共税费： 45552元+中介费（自己加上）

大概就这个价，也差不多，仅供参考，以实际为准

买家：

为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：

一、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

本通知自2008年11月1日起实施。

卖家：

为了促进房地产市场健康发展，经院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：

一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）的有关规定执行。