二手房屋出售信息宁波_二手房屋出售信息宁波市

继杭州上线个人自主挂牌房源功能，引发“去中介化”争议后，浙江省另一个热点城市宁波，也开始尝试二手房“房东直售”模式。

“个人自主挂牌功能是新推出的，是免费的。我们希望可以为市场交易双方，提供更多有效、多样化的基础信息和服务功能。由于刚上线不久，一些功能还在不断完善过程中。”宁波市房产市场管理中心一位工作人员9月29日向记者表示。

宁波市房产交易信息服务网公布的信息显示，至9月29日记者截稿，个人自主挂牌房源数量已接近200套。

而宁出二手房“房东直售”功能，迄今只有短短四天。9月23日，宁波市房产市场管理中心发布了《关于上线房源挂牌码上办应用的通知》，其中房源委托中介挂牌功能于9月23日试运行，全部功能于9月26日在宁波全市正式上线。

通过手机“浙里办”扫码，房东可实现真实房源委托或自主发布房源功能，包括出售房源个人自主挂牌、出租房源个人自主挂牌、出售房源委托中介挂牌、出租房源委托中介挂牌四大功能。

值得注意的是，宁波版的“房东直售”不仅解决了真实房源问题，还将与挂牌房屋相关的法律关系信息以及小区价格信息，作为重要选项列了出来。

“二手房交易中，信息不对称是交易的一道坎。像一个小区真实的成交价究竟是多少，一套挂牌房子产权状态等，如果不通过专业人员，很多人并不清楚。我们希望通过平台一些功能的设置，对解决这一问题能起到一点帮助作用。”宁波市房产市场管理中心前述工作人员说。

对于官方平台提供个人挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局此前公开表示，这一功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。

对比杭州官方“房东直售”平台可以发现，宁波官方二手房“房东直售”平台，增加了不少关于价格、房屋状态等极具价值的功能选项。

以9月29日新挂牌的一套桃源心境小区为例，除了显示挂牌日期、房屋面积、户型、装修程度、房屋朝向等基本情况，在平台上还显示了6个月以来，同一小区真实的历史成交信息。例如，该小区最近成交的一套104平方米房屋，总价195万元，单价18714元/平方米；而该小区最高成交价20411元/平方米、最低成交价16353元/平方米。

财联社记者查阅个人自主挂牌房源信息后获悉，并非所有小区都有历史成交信息，有一些房源下并没有前述提到的最近、最高、最低三项价格参考指标。

对此，宁波市房产交易信息服务网一位技术人员告诉记者，个人自主挂牌房源同一页面显示的成交信息，均为同一小区的历史真实成交数据。“这些数据，都是在交易中心登记备案的真实信息。有些小区之所以没有历史信息，是因为近6个月该小区没有成交。对于购房者而言，具备参考价值的也就是半年的价格，时间再往前的成交信息也没有太大意义。”

除了历史价格，相关页面信息还涉及限制状态、抵押状态、查封状态等，以及与房屋法律关系有关的一些重要信息。记者从宁波市房产市场管理中心了解到，个人自主挂牌房源，房东同时也要提供这些信息。

“如果要挂牌，房屋抵押、限制等状态的信息，是必须要提交的。还有一些房屋虽然其它信息都是真实有效的，但目前处于限售状态，现在还不能交易，这类房源不能在平台上显示出来。不过，交易时买家还有必须进行再次核验，因为房屋状态可能此后又发生了一些变化。”宁波市房产市场管理中心另一位人士表示。

一家房产中介公司人员认为，房东“个人直售”并不能“去中介”，中介公司仍是市场上的主导。宁波市房产交易信息服务网显示，至9月29日，平台上累计有效挂牌房源数量约107.59万套，累计有效成交21.87万套；而经纪公司提供的房源有10.08万套。

“但也要看到，信息充分披露对于交易是有帮助的。平台对于房屋诸如抵押、查封等方面的信息，以及小区真实成交价这些重要内容的披露，无论是对个人还是对经纪机构，都有助于其降低交易成本，也具有很强的参考价值。”前述房产中介人员说。

宁波市房产市场管理中心表示，未来还可能会推出与银行相关的配套服务，目前仍在讨论这一功能板块的可行性，也需要研究实行中可能存在的难点。

引言

如今，随着生活水平的不断提高，人们的消费观念也在不断改变。越来越多的人开始注重环保、节约，也开始重视二手物品的使用。在这个背景下，二手市场应运而生，成为了许多人的好去处。作为宁波市内最大的二手市场，宁波二手市场在这里给大家介绍一下。

宁波二手市场的介绍

宁波二手市场是宁波市内最大的二手市场，位于宁波市江东区康庄路，交通十分便利。市场内有各式各样的二手物品，从家电、家具到服装、鞋帽等等，应有尽有。市场内的二手物品品质良好，价格实惠，深受消费者的喜爱。

宁波二手市场的操作步骤

如果您想来宁波二手市场淘宝，可以按照以下步骤进行：

1.了解市场：在来市场之前，最好先了解一下市场的基本情况，包括市场的地址、开放时间、交通路线等等。这样可以帮助您更好地规划您的时间和路线。

2.选择商品：进入市场后，您可以根据自己的需求选择商品。市场内的商品种类繁多，您可以根据自己的需求选择适合自己的商品。

3.价格比较：在选择商品的时候，最好先比较一下价格。同样的商品在不同的摊位上价格可能会有所不同，您可以选择价格更实惠的商品。

4.商品检查：在购买商品之前，最好先检查一下商品的质量。如果是家电、家具等大件商品，最好先试用一下，确保商品的质量符合自己的要求。

5.付款购买：在确认商品质量无误之后，您可以付款购买商品。市场内的商家一般都支持现金交易，也有部分商家支持支付宝、微信等电子支付方式。

宁波二手市场的优势

作为宁波市内最大的二手市场，宁波二手市场有以下几个优势：

1.价格实惠：二手市场内的商品价格相对于新品来说更加实惠，可以帮助消费者节约开支。

2.环保节约：二手市场的存在可以减少的浪费，保护环境，符合现代人的环保节约理念。

3.商品多样化：市场内的商品种类繁多，可以满足不同消费者的需求。