二手房翻新装修的步骤都有哪些_二手房翻新装修案例135平

1.如何在二手房装修中做到节约成本？

2.二手房装修翻新流程

3.二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单

4.二手房装修翻新大概多少钱二手房翻新装修报价明细表

如今房地产交易市场中，二手房是非常抢手的，很多人购买二手房后，还是会简单装修一下，这样会觉得有新家的气象。不过，如果装修资金有限，装修起来恐怕就要讲究一些技巧了。接下来，我们就来告诉大家，二手房装修,不想大动该怎么做，二手房旧房简单翻新装修方法有哪些。

二手房装修,不想大动该怎么做

一、合理拆改

二手房装修,不想大动，在进行二手房装修之前，应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”，一些比较新的部位可以考虑保留。如果地板、橱柜等这些部分决定保留，拆除时需要用保护膜对其作成品保护。

拆除工作一定要让专业人员实施，否则可能会对后期设计、施工留下隐患，避免不必要的修补费用。

二、结构改造要谨慎

有一些老房子，由于空间面积比较小、布局不合理，拆墙便是扩大空间最有效手段。在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，承重墙一定不能拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”，所以一定要弄清楚家中哪些部分是承重墙。

另外在大卧室内增加卫生间更要考虑到隔音、防水、楼板承重等问题。

三、水路改造换新管

水路改造也是二手房装修的重要部分，一般现在老房子水管原先水管并不是太好。抗老化性能差、保温性能差、耐腐蚀性能差、使用寿命短等。为了不留下隐患，如果条件允许，建议还是全部更换比较好。

注意：水路验收时，请务必进行打压试验：10公斤压力24小时掉压小于0.5为宜。

四、电路改造要预留

二手房装修，电路不仅涉及日常生活，还关乎家居安全。电路翻新时，用电安全应该放在首位。老房电路里的原来铝芯线已经不适应现在家庭用电需求了，而且大都老化严重。弱电也基本不到位。在二次装修时，电路负荷量以及电线线径能预留出了5-10年的使用功能。而且强弱电必须分线管独立走线，避免弱点信号收到干扰。

五、防水需重作效果好

二手房装修,不想大动，老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化学材料制成，其缺点是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的刚性防水技术，遇到外力撞击或建筑晃动时极易裂开，防水效果不佳。而且前期在对卫生间厨房等区域的墙体进行拆改时也极易对原有防水层形成破坏，因此这些区域一定要重新做防水。在选择防水材料时，要选择柔性防水材料，不会开裂、防水效果好，而且绿色环保用量经济。

六、老房墙面处理要仔细

老房的墙面往往是二次装修时需要处理的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修前应先进行基层铲除至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果实在预算有限，也可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再进行处理。如果墙面基底好一些，则可以局部进行贴布防裂处理。

老房墙面问题可谓不少：处理不够规范，建筑误差大，墙体凹凸不平，阴阳角不平直，这些问题在翻修时都应该格外注意。

七、空间规划要合理

老房面积小、空间规划不合理。在面积有限的情况下，老房首先要考虑空间规划，打造出相对舒适的使用空间，然后再考虑房屋的装饰的美观性。

看完今天的内容，您现在应该已经清楚，二手房装修,不想大动该怎么做。二手房装修改造，一定要提前做好规划，如果装修资金有限，有些部分可以简单翻新装修，但是水电工程一定要做好不要贪图便宜，否则正式入住后将会有很多麻烦。

如何在二手房装修中做到节约成本？

算一算你家装修要花多少钱

对于很多急于入住的人来说，购买二手房不仅可以有效缩短入住时间，而且在价格相对更加便宜些。但由于房屋居住过，难免会出现这样那样的问题，这边就需要重新翻新。那二手房翻新装修花多少钱呢?接着就来看看吧!

二手房翻新装修花费，主要取决于房屋的翻新面积和装修档次。如果房屋为小户型的六十平房屋，全部翻新成中等装修的话，往往需要12-15万元。如果房屋处于像北京一线城市，受物价水平的影响，翻新价格不低于18万元，甚至是20万元。如果是局部进行翻新，像30平面积，翻新价格大致在4到5万元左右。

由于老房居住过，因此在翻新的时候，往往会请装修公司上进行设计。这边必然就涉及到设计费用的产生。这项费用，主要是根据装修要求和设计师的资质来进行收费的，像普通的设计师，每平米价格大致在200到500元之间。

同时老房翻新，还涉及到材料的购买，由于市面上的品牌众多，因此每个产品的价格也是不固定的。其中水电材料的花费往往是老房翻新中的大头，至少需要四五千元，加上其他主材辅材，材料费也需要上万元。

另外人工费在老房翻新中，占据很大的比例，一般按天数来进行计价。像水电工一天往往需要三四百元，木工和油漆工则要两百元一天，整体算起来，人工费也要上万元。如果请装修公司的话，这部分费用会有所差距，不过在装修预算中，都有写明，业主不需担心。

装修是件大事，大部分的人都会监工，让施工质量得以保障。但不少购房者由于工作繁忙，没时间，因此会聘请监理，往往需要几千元的费用。

综合来看，老房翻新会比毛坯房装修价格高出一两成，但老房可以选择性翻新。对于一些部分，无需改动或是微动即可，这样在一定程度上，可以有效减少费用的支出。

希望以上回答，对您有所帮助。

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二手房装修翻新流程

装修二手房如何节约成本？我是从回收利用现有物品和精简装修流程两方面做的，以下是我的个人经验分享：

1.回收利用现有物品

二手房装修并不是要遗弃所有的房内物品，为了节省成本，很多东西都可以重新回收利用起来，比如可以重新清理改造，也可以打折卖出。

（1）整理现有家居家电

在装修二手房前，第一步就是整理现有家居家电。试用一下哪些东西还能用，哪些东西通过改造可以利用，确定不用的可以卖二手或者送给亲戚朋友。

（2）质量好的可以重新改造利用

以前的很多实木柜子、床、餐桌餐椅等家具质量是很不错的，建议不要直接丢掉、打磨后重新刷漆继续使用，不仅成本低而且质量还很好，再搭配一些软装比如餐桌布、沙发罩、床头罩会美观很多。如图是通过增加海绵、沙发套、配件等重新改造加以利用的沙发。

（3）质量较好的可以卖二手

对于一些质量较好的家具家电可发布在二手平台，比如闲鱼、转转等挂链接的时候建议：拍摄照片、测量尺寸，最后加上原来的购物凭证和使用心得。通常一个大型家具比如柜子、床等还是可以变卖几百块钱。当然，我们不仅可以在闲鱼上卖东西，还可以在闲鱼上购买二手的家具家电之类的。

（4）质量较差的可以废品回收

对于遗弃且质量较差的家具家电，可取废品回收方法，记住一定要多问几家废品回收价格，不要被坑。我曾经在卖铝合金门的时候，找了三家废品回收店，回收差价都能达到300元。

（5）卖不出去的可以送人

卖不出去的可以送人，楼下打扫卫生阿姨一般都会要的。核心原则是能卖钱就要卖钱，不能卖钱的也不能花钱除渣。

2.精简装修流程（1）尽量少拆改墙体

老房子多是砖混承重结构，稍微拆改就可能牵涉到改梁、砸墙、除渣等大工程，拆改费用就是比较高的，所以想省钱的宝尽量别砸墙拆改了，工程量太大太费钱。

（2）墙面修补

旧房子的墙面大多会发黄或者出现裂痕，或有孩子的涂鸦，我们可以对墙面进行简单修补，打磨后用乳胶漆刷1-2遍即可。注意：如果旧房子出现很严重的开裂、渗水等就要请专业人员看后给出建议再进行墙面换新。

（3）地面翻新

如果地面是木地板拆除重装很简单，如果是瓷砖就不要选择拆除了，因为拆除瓷砖很麻烦，人工费用、垃圾处理费用很高，可以选择保留瓷砖重新进行抛光封釉，或者在瓷砖之上通铺SPC地板，省钱还出效果。

（5）水电局部改

水电不用全改，局改即可。大功率电器，空调单独拉线，电线只要不是铝线就可以最大程度保留，看到铝线直接换掉，别拿自己生命安全开玩笑。我们家新房装修的时候都是选择的水电局改，水电局改比全改能省下3000-5000元。

（6）室内门刷漆

一般门的框架都没问题，可能只是颜色或者样式过时，不要直接换门，重新刷漆或者贴膜处理后看上去会顺眼得多。

（7）衣柜换门板或者买成品

如果原有的衣柜有损坏就换损坏部分，比如直接换门板。必须换新呢建议买成品衣柜，比定制衣柜省钱太多了。

二手房简单翻新装修要多少钱二手房简装预算清单

1、进行主体拆除工作，内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。

2、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验。

3、检查老房水管是否老化，做闭水试验。

4、老房子电路容易老化，需要更换高品质新铜线。

二手房重新装修流程

一、拆除工作

拆除包括门窗、墙地砖、地板、非承重墙、水电路、暖气等等。

1、门窗拆除

二手房很有可能出现门窗老化的现象，若是本身门窗材质比较坚固，你也刚好喜欢原来的款式，只需要重新涂漆即可焕然一新。但是门窗发生主体锈蚀、起皮、变形的状况，就必须得换新的了，除了不安全外，而且难以恢复原状。

2、墙地面拆除

墙皮若是用耐水腻子，铲掉比较难，可以保留。若是需要重新粉刷，刚好墙面细小裂缝较多，建议先粘牛皮纸，再用砂纸打磨后直接涂漆。

砸墙、地砖的时候，一定要注意避免碎片堵塞下水道。而且地板表层厚度达到4mm时才能进行翻新。不建议局部翻新，容易导致造成地板间的新旧差异现象。

3、水路拆除

二手房原水路管线存在不合理的布局或者被腐蚀的现象，因此需对水路进行彻底检查。若原有管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

若发现电线老化、违章布线等现象，无法适应现代家庭的用电需求，因此在装修时尽量重新改造布线。其次一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

二、隐蔽工程施工

1、 防水施工

先刷一遍防水涂料，等干后再刷第二遍防水涂料，然后铺保护层，等彻底干燥后进行24小时闭水试验。

2、水路改造

更换水阀，然后水路开漕，尽量走暗管，安装新管道之前尽量先清理旧管道，改造完水路后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

对照设计图纸，根据线路走向弹线，开线盒、清理渣土，电管、线盒固定等等，最后封闭电槽，对强弱电进行验收测试。

当以上旧房改造部分完成后，就是一般的常规装修了。

三、常规装修

以上拆除和隐蔽工程做好以后，二手房重新装修流程就与新房的装修步骤类似了，开始木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、软装等等。

二手房装修翻新大概多少钱二手房翻新装修报价明细表

二手房简单翻新装修的预算会根据房屋的面积、装修的品质和所在地的市场价而有所不同。一般来说，简单翻新装修的预算大致在每平米500-1000元之间。

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首先，墙面的装修费用大约在每平米50-100元。这包括了刷漆、贴壁纸等工作。如果需要进行墙面砌筑或拆除墙体，费用会有所增加。

其次，地面的装修费用大约在每平米100-200元。这包括了地板的铺设、地砖的铺贴等工作。如果需要进行地面的修补或更换，费用会有所增加。

接下来，天花板的装修费用大约在每平米50-100元。这包括了天花板的刷漆、吊顶的安装等工作。如果需要进行天花板的修补或更换，费用会有所增加。

此外，厨房和卫生间的装修费用会相对较高。厨房的装修费用大约在每平米2000-5000元，包括了橱柜、水槽、烟机等的安装。卫生间的装修费用大约在每平米2000-5000元，包括了马桶、洗手盆、淋浴房等的安装。

最后，电路和水管的改造费用也需要考虑。电路改造的费用大约在每平米100-200元，水管改造的费用大约在每平米100-200元。这些费用会根据具体的改造情况而有所不同。

需要注意的是，以上仅为简单翻新装修的预算范围，具体的费用还会受到材料的选择、工程的复杂程度以及装修公司的收费标准等因素的影响。因此，在进行装修前，最好先咨询专业的装修公司，根据实际情况进行预算和报价。

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如今二手房成了“香饽饽”，性价比高的同时配套也相当成熟。买了二手房后就得装修翻新了，业主关心的就是装修费用。二手房翻新清包价格300~500元/平米、半包价格450~700元/平米、全包价格750-1200元/平米。二手房装修翻新大概多少钱，二手房翻新装修报价明细表？快来了解一下吧！

一、二手房装修翻新大概多少钱

1、二手房装修翻新清包价格

300~500元/平米左右，主材及辅材都有业主规划、购，施工方之负责装修施工。比较适合有时间对装修材料选购有经验的业主。

2、二手房装修翻新半包价格

450~700元/平米左右，主材由业主规划准备，施工方负责提供辅材以及装修施工，比较适合对主材有要求，又有时间的业主。

3、二手房装修翻新全包价格

750-1200元/平米，装修材料以及装修施工都由施工方负责，业主只要完工后验收即可，比较适合上班族，想要省事、省心的业主。

二、二手房翻新装修报价明细表

1、水电改造

水电装修属于隐蔽工程，为了日后不返工，装修时一定要多加注意，水电装修报价大概在40-60元/平米左右。

2、墙面装修

墙面找平10元/平米左右，乳胶漆价格在25-40元/平米左右，刮腻子价格在15-25元/平米左右，墙纸价格在35-50元/平米左右，且环保系数越高的产品价格也会相对贵一些。

3、地面装修

客餐厅地砖建议选择品质好的产品，价格在70-100元/块左右就差不多了，厨卫用水较多，建议选择防水性能好的产品，价格在50-80元/块左右。卧室选择地板，其中强化地板价格在80-120元/平米左右，实木地板价格在100-200元/平米左右。

4、吊顶装修

房屋不同区域选择的吊顶材料也不相同，一般厨卫使用具有防水性的铝扣板吊顶，价格在30-40元/平米左右。客餐厅、卧室等区域一般选择石膏板吊顶，价格在40-50元/平米左右。

5、家具家电费

电视机价格预估4000-6000元左右，洗衣机价格预计2000-3000元左右，油烟灶具价格在2500-5000元左右，沙发价格预计在3000-4000元左右，餐桌椅价格预计在2000元及以上。

注：以上价格来源于网络，仅供参考！

以上就是小编为你分享的二手房装修翻新大概多少钱，二手房翻新装修报价明细表的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房装修翻新的相关信息，请继续关注。