厦门二手房交易税费与过户费一览_厦门二手房交易税费一览表

2024-09-28 01:48:47

1.过户获取房屋产权证二手房过户费怎么算

2.高分再追加求助，厦门二手房买卖流程、税费、谢谢！

3.厦门二手房水电过户手续在哪办理？有哪位能说说看？

4.厦门第二套一手房办产权证要交多少税

5.在厦门价格约33万的住宅房需要多少过户费啊

厦门二手房交易税费与过户费一览_厦门二手房交易税费一览表

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1%、首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

过户获取房屋产权证二手房过户费怎么算

什么时候过户都需要手续费。但是可以找到一定的方法去减少手续费。建议您可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。

具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）

1、公证费：40元/平米按产权证面积核算

2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。

3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算

4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算

5、登记费：（工本费）80元（共有权证）20元。

扩展资料

一、办理房屋产权过户的法律规定

根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。

根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：

1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。

2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。

3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。

4、取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束。

《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、如何办理房屋产权过户手续?

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。

继承过户流程

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予纳)。

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

1、房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

2、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

在以上房屋过户的法律规定是什么的问题中，需要注意的是，一旦进行房屋过户，购房人需要提交的资料必须有原件和复印件等明确购房人身份的材料，而且房屋过户，房屋买卖双方必须要按照国家的规定交纳相关税费，因为这些都是必不可少的。

高分再追加求助，厦门二手房买卖流程、税费、谢谢！

买二手房时需要缴纳的过户费用如下：

营业税：未满五年的房子，要收取5.5%营业税；

中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为

3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

印花税没有多少（几十元）；

证书费80元。

厦门二手房水电过户手续在哪办理？有哪位能说说看？

1、因为你老婆有套房子，你们如果再买的话，属于二套房；首付高，一般是60%，有的地方是70%；看你们所在地的房产交易中心怎么规定

2、你们可以，如果有公积金也可以公积金，商业的利率一般在7以上，公积金是4.5左右；你们因为有一套房子没有还清，公积金和商业的额度都不会太高；这个要根据你买的房子的评估价格来确定的，额度是评估房价的30%或者40%，依据你们当地政策。

3、主要税费：

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）

我知道的就这么多，你看看能不能帮上你，因为各地房的准购和限制要求都不太一样，所以不太好说，你在网上看个大概，具体情况到你所在地的房产交易中心去问一问，这样是最好的。

厦门第二套一手房办产权证要交多少税

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

在厦门价格约33万的住宅房需要多少过户费啊

出售二手房需要交纳的主要税项有:

契税,

印花税,

营业税(不足五年的)

个人所得税(不足五年及一套以上住房的)

商品房办理产权证的费用

约是成交价的2.5%

(不包括营业税和个人所得税以外的全部费用)

你说的情况对你将来出售房子没有什么影响,因为将来你出售该房的时候肯定是按照当时当地的房产市场价位出售.和你买房时的房款无关!!

补充说明一下:

营业税是5.5%