呼和浩特市二手房出售信息最新消息_呼和浩特市二手房出售信息最新消息

1.呼和浩特市二手房过户费怎样计算

2.呼和浩特多少平米的房产可以落户口

3.呼市国都世源小区二手房适合买吗?

4.呼和阳光小区二手房

买房二套房还是卖方？普通房屋满2年可以减免营业税；是否唯一住房？购房者是否首次购房？据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

呼和浩特市二手房过户费怎样计算

二手房过户手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

呼和浩特多少平米的房产可以落户口

楼上的说错了 不是交易价乘以房价 是房产局的评估价诚意房本面积

以下内容 仅供参考

90㎡以下五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡以下五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

(以上税费由地方税务局征收) ；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/套；

5、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%； (由地方税务局征收)

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

90㎡-120㎡五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、印花税: 5元/户；

2、契税:

首套：本次交易价格×1.5%；（需要提供首套房屋证明）

二套：本次交易价格×3%；

3、交易手续费:3元/平米；

4、登记费：80元/户；

5、查档费：150元/户；

120㎡以上五年内住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税:本次交易价格×5.6%征收；

2、个人所得税:本次交易价格×1.5%征收；

3、土地增值税:免收；

4、印花税:5元/户；

5、契税:本次交易价格×3%；（客户首套、二套一样）

6、交易手续费:3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

120㎡以上五年外住房：

税费种类及征收标准:

1、营业税：（上次交易价—本次交易价格）×5.6%征收；

(如果能提供上次取得房屋的不动产销售统一、契税完税征的可差额征营业税。)

2、个人所得税：免收； （业主二套或二套以上需征收1.5%）

3、土地增值税：免收；

4、印花税：本次交易价格×1‰+5元；

5、契税：本次交易价格×3%；

6、交易手续费：3元/平米；

7、登记费：80元/套；

8、查档费：150元/户；

客户必须调档（3份、一次性2份）、

五年外房本的业主首套需调档、（不出示调档证明的按照二套办理）

呼市国都世源小区二手房适合买吗?

没有限制，但必须是商品房（含二手）。

只要购买商品房就可以落户

以前，在呼和浩特市市区购买60平方米以上成套商品住宅房（含二手房）才可以落户。新办法规定，在呼和浩特市市区只要购买成套商品住宅房（含二手房），获得房屋所有权证并且实际居住生活，就允许其本人、配偶、未婚子女在呼和浩特市落户。购买二手房后办理户籍登记的，必须在原户籍所有人员迁出后，才可以提出落户申请。

对于呼和浩特市或者外地中专以上学历毕业生落户，新办法规定：在呼和浩特市人才市场办理相关手续后，可以先落户后就业，允许其本人落入人才市场集体户口。原来是农业户口的毕业生，落入人才市场集体户后，自动转为城镇户口。

投资商户籍准入门槛降低

新办法对在呼和浩特市投资和纳税的市外驻呼企业落户政策放宽，从原来投资500万元以上降至100万元以上、纳税连续两年达20万元以上降至年纳税4万元以上。凡是符合以上任意一个条件的企业或者个体工商户，允许法定代表人及其配偶、未婚子女在呼和浩特市落户，该企业高级管理人员以及具有中级以上专业技能的职工在呼和浩特市任职2年以上，按照规定参加呼和浩特市社保统筹2年以上，允许其本人及其配偶、未婚子女在呼和浩特市落户。

此外，新办法规定，外地县级以上驻呼办事机构正式在编工作人员，允许其本人、配偶、未婚子女户口迁入。中央、自治区直属国有或者国有控股企业在呼和浩特市的分支机构以及在呼和浩特市注册资金5000万元以上或者年纳税1000万元以上企业招聘的正式员工的户口可以迁入。获得呼和浩特市市级以上劳动模范、见义勇为先进个人等荣誉称号的外来人员，允许其本人、配偶、未婚女子在呼和浩特市落户。在自治区级以上经济技术开发区内的驻区单位中具备中级以上职称的专业技术人员，可以落入开发区管委会的集体户口，企业有特殊需要的员工，落户可以不受技术职称条件限制。

夫妻投靠落户

新办法同时规定，符合以下条件的都可以在呼和浩特市落户：父母投靠具有呼和浩特市户籍子女的，不受身边有无子女的限制，但是投靠人必须有基本生活来源；属于夫妻投靠的；未婚子女投靠父母的，不受年龄限制；有稳定经济收入，不需要申请城市最低生活保障的呼和浩特市市四区居民，有赡养或者扶养条件的，可以接受户籍不在本市、生活无人照顾的其他家属投靠，投靠人要有基本生活来源。

新办法对农村户口转为城镇户口也作出明确规定：呼和浩特市城中村和近郊的失地农业人口以及占有少量土地的农业人口，在县级以上人民的统一规划下，可以在现居住地统一转为城镇户口；各旗、县居住在城镇和开发区园区范围内具有本地户籍的农业人口，在旗、县的规划下可以统一转为城镇户口。

其他经审批落户人员

新办法规定，凡是符合以下条件的人员，户籍准入申请必须经组织、人事部门审批后，由公安机关按照有关规定办理落户：引进的各类急需人员（允许其配偶、未婚子女随迁）；出国留学回国录用人员（允许其配偶及未婚子女随迁）；干部异地调动（允许其配偶及未婚子女随迁）；军队转业干部安置（允许其配偶及未婚子女随迁）；经市级以上组织、人事部门公开考试录用的公务员或者事业单位工作人员（允许其配偶及未婚子女随迁）；按照毕业生就业政策，接收安置的大、中专以上学历毕业生；需组织、人事部门审批准入的其他人员。

另外，在呼和浩特市市区范围内的居民，确实有户籍迁移需要的，实行以具有固定住所并且实际居住为基本条件的户籍迁移登记制度。

呼和阳光小区二手房

适合。国都世源小区地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，二手房价格便宜，购买二手房可以减轻经济压力，适合购买。国都世源小区小区隶属于呼和浩特市回民区的优质小区，开发商为华丰房地产，295户余户居民住宅，主要户型是2室1厅、3室1厅等。

内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阳光小区有很多二手房！寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：

1、网络渠道：

找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：

当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：

自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）

阳光小区(西门)

地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区