杭州二手房每日成交数据_杭州8月二手房成交量数据查询

1.杭州官方二手房平台房源激增是怎么回事？

2.二手房成交量骤降超80%，都有哪些城市的楼市遇冷？

3.杭州个人自主挂牌资料怎么填

4.支付宝怎么看杭州二手房

杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？

钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。

注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑

记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。

二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。

均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。

3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。

像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。

二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。

CFP供图

顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热

除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。

如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。

学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。

CFP供图

尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。

如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。

同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。

除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。

还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。

杭州官方二手房平台房源激增是怎么回事？

是因为二手房摇号制度与限价制度的取消了，那些买房投资者，跟刚需者在趁着大好机会，纷纷都掏钱买到了二手房，11月7号下午5点30分左右，好找房网站显示，杭州二手房总挂牌量达到了100137套，创下了杭州二手房交易成功的历史新高。

对杭州二手房的楼市而言，10万套挂牌量，代表了三层含义：首先，这是杭州二手房挂牌量最鼎盛的时候。其次，以近三个月以来总体6000套成交水平看，即便无新增房源，二手房也很抢手。可以预见，随着每天二手房的持续交付，加上新房摇号的挤压，这10万套二手房还只是一个新的起点。

杭州最终将和上海、香港等城市一样，发展到一个以二手房为主的市场。国家统计局数据显示，今年8月和9月，杭州二手房价指数环比两连跌。看似调整势头凶猛，但跌幅只有0.1%和0.2%。但是相比新房，二手房即便降价，绝大多数二手房仍不具备优势。比如精装新房均价为2.65万每平米，而附近的二手房，最便宜也要2万7-2万8一个平米，而且还只是还是未装修的毛坯房。

二手房屋的挂牌量很有可能对新房市场产生一定的影响，但是影响的幅度暂时还没有那么大。对于卖方来说，买房投资者应正视资产价值，调整心理预期，避免被套牢；对于购房者来说，如今或许就是买房的时机，多挑多选，新房二手房都可以尝试。

二手房成交量骤降超80%，都有哪些城市的楼市遇冷？

杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，“个人自主挂牌房源”功能上线，房东无需通过中介，即可在平台发布房源信息、出售二手房。

有研究表明，当前全国二手房交易中，约85%是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的资金安全问题起着不可或缺的作用。

从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至0套房源，增长近10倍。

特点

对于卖家而言，进行自主挂牌的操作比较简单。登录平台后，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。

购房者可以通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。最关键的是，在房源详细信息内，可以直接看到挂牌人的姓名和电话。

杭州的消息出来后，热议种种。

有观点认为，自古中介就有它存在的理由，他们是市场交易双方的撮合剂，房产买卖是低频交易，专业性强，可以考虑将中介佣金调得更合理一些，从而实现多赢。也有人为之拍案叫好，称“两头吃”“专挣信息差价”的中介终于被取代了，建议全国推广。也还有人担忧，大量的中介倒下会不会带来失业等问题。

杭州个人自主挂牌资料怎么填

几乎所有的一线城市和二线城市的楼市都遇冷了。

从某种意义上来讲，现在的房地产市场已经由之前的卖方市场转变成了买方市场。当供需关系发生变化之后，现在的房地产市场已经没有之前那么火爆了。特别是在很多地方相继出台房地产措施之后，二手房的交易量在进一步萎缩，很多地方的楼盘难以脱手。我个人非常支持这些房地产措施，我相信这会进一步稳定当前的楼市行情。

一、这个事情是怎么回事？

这是关乎房地产行情的一个新闻，在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后，深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%，数据直接回到了10年前的水平。与此同时，全国很多城市也出现了二手房成交量骤降的情况，这些地区主要集中在一线城市和二线城市。

二、所有的一线城市和多数二线城市都受到了影响。

我在网上看了相关数据，从今年开年以来，全国各地陆续出台了200多个房地产措施。在此之后，北上广深这样的一线城市的二手房成交量已经在迅速萎缩，多数二线城市的房地产成交量也出现了变化。从某种意义上来讲，闭着眼睛买房子的时代已经过去了，我觉得这才是正常的房地产行情，因为这些措施已经严厉打击到了炒房客的投机行为和房地产中介的诱导行为！

三、希望房价能回归到理性的区间。

在房地产价格高涨的十年间，很多地区的房子已经暴涨了10倍以上。如果算上杠杆的话，之前买房的人已经出现了33倍的涨幅。我觉得目前的房价已经严重超过了普通刚需购房者的实际能力，这会导致很多人无房可买，因为自己根本没有能力来买房子。我希望房价能够回归到理性的区间，消除所谓的投资属性，把投资属性变为居住属性。

支付宝怎么看杭州二手房

按个人信息填写。

杭州楼市新政后的红盘潮如期而至，和新房市场的热闹截然相反的，是二手房市场的观望情绪越发浓厚。杭州近三周的90天内二手房成交量为6949套，6894套，6351套，三连跌。房东们也纷纷开始调整二手房挂牌价。那么，除了各个中介公司的平台外，哪里还能找到真实可靠又有性价比的房源呢？8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。想买二手房的购房者，可以在这个平台上直接和房东“面对面”交流。个人房东可以自行挂房源“房屋买卖必须通过中介吗？”“我想自己买房又怕被骗怎么办？”?这是许多购房者在寻找房源时都会碰到的疑惑。而“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线的“个人自主挂牌房源”功能很好的解决了这个问题。个人房东可以直接在平台上挂上自己的房源。购房者在注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。

法律依据

整个操作直接“去中介化”。平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介公司登记在册的经济人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大程度保护了房东的隐私安全。杜绝信息外泄，防止骚扰。可以说，“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。

1、首先，进入手机的支付宝，点击界面的市民中心，进入市民中心，点击下方的办事大厅。

2、其次在办事大厅右侧，点击选择房产服务。

3、最后，在房产服务菜单中，点击不动产查询选项即可查看杭州二手房的信息。