急卖二手房二十万左右现金买_买20万的二手房子大概多少费用

1.5年内新二手房，30万，买卖双方各自承担多少费用？

2.买房可以用现金交易吗

这个就是一次性付款和按揭付款的区别了，主要就是时间问题

按你现在的62万来说，你现金一次性付款的话就是先签合同（给2-5万定金），然后交税，完了就直接过户（给部分房款），最后交房就给尾款

然后你要是按揭的话，还要申请之后才能过户，得等新证下来了之后办抵押，出他项权证之后银行才放款

平时的话这个时间也差得不多，也就多一个星期这样，不过现在是年底了，银行没钱放款了，要等很久的，可能还会拖到明年

还有就是卖家那边不懂具体流程而已，就以为直接给钱才好

建议你找正规的中介公司，委托他们帮谈价格引导业主就可以了，这种问题很好解决的

5年内新二手房，30万，买卖双方各自承担多少费用？

第三方见证没有法律效力。

您这种情况当然是拿到全款（或资金托管了全款）才过户最能保障您的利益，但现在看来可能是不行。嗯，建议您让他给您写个欠条，以那20w的存单当做抵押，然后去办个公证。对了，您得跟他要20w这几个月的利息！

买房可以用现金交易吗

你的情况需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

买家加起来大概需要交纳5000左右的税费

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

卖家加起来大概需要交纳3500左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）

超级经纪人网 为你解答

买房可以用现金交易。其实现金买房，是符合规定的，但是一般使用汇款的形式，售楼处的资金现在大多需要监管，直接收取现金不好控制。因此不少地区对房地产企业的监管通知，也同时规定：“确需使用现金支付的，需经由买卖双方的账户完成，办理该业务的商业银行需按照相关规定，对当日单笔或累计交易人民币5万元以上(含5万元)的现金缴存报告大额交易。”

买房流程是怎样的?

1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，选择配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房

如果是选择买房的购房者，这时需要办理住房，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过方式买房的，方式一般有公积金和商业两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。