1.一室一厅二手房好卖吗

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首先告诉你，二手房交易过程中的六项大税：

（如卖方净收，则买方承担所有交易费用）

1、营业税

（1）、房子产权证满5年，面积在144平米以下的，免交营业税；

（2）、产权证未满5年，面积在144平米以下的普通商品房，交差额 的5.5%（再次出让时的价格-上次过户时的价格）* 5.5%[注： * 号表示“乘”]

2、个人所得税：成交价 * 1%

3、契税 ： 成交价 * 1%

4、买卖双方交易手续费 ：6 元/平米 * 建筑面积

5、合同印花税 ： 成交价 * 0.1%

6、杂税（含权证费、工本费、转移登记费、测绘费 等）：175

以上就是普通二手房交易的税费（国土财政会提供税票）

7、中介服务费 ：成交价 * 2% （这个比例具体看中介公司规定）

8、按揭服务费 ：成交价 *1.5%~2%(同上)

以上8项为在中介公司按揭购买二手房应该计算的费用。

同时二手房首次购买时，具备一些条件，可减免契税；卖方具备一些条件，同样可减免个税等，具体看房子权属情况。

如果你首付在14万，每月收入在2000左右，那么购买20万的房子，就是申请6万到8万的额度 （因为你还得付中介服务费及按揭服务费、过户税费等），如果你是第一次，那么种类可选择 7成20年，等额本息法，就是每月还款额度为固定；那么你每月的月供在 400-500元之间。如果你每月可支付银行还款利息在1200左右的话，那么你可以向银行申请20万左右，那么就表示你可以选择14万（含所有费用）+20万 = 34万 左右的房子了。如果你需要一些个人二手房源信息，给你提供一个网站，新房网 ：.xinfangwang 或 ://.xinfangwang/SellHouse 上有大量个人信息，如果找到放心的卖家，还是可以省一些费用的。这个栏目里有关于访问交易方面的资料，你也可以查阅的 ://.xinfangwang/Article/List/58 以上的税费计算在整个重庆主城区域都是适用的，而且也是很专业的了。祝愿你能早日买到安心的房屋！

另补充买新房应注意的事项，我直接copy过来了：

签订商品房买卖合同前应注意的事项

来源：://.xinfangwang/Article/Details/b00ae6f4-5511-49c6-9999-cb3e96eedc76

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，这表示开发企业是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等

2、用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，发现条件不对等的可提出意见

4、分清房屋暂测面积和实际面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款

5、房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定

6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任

7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到各区的查询房产是否被抵押

一室一厅二手房好卖吗

重庆的二手房都是按照建筑面积算的，新房才是按照套内面积算。如果你资金不充裕，但是目前有地方住，那么建议买一手房的期房；（买那种别人住过N久的二手房也不会便宜多少，而且你自己心里也肯定不舒服。）如果你资金不充裕，但是又着急入住的话建议就买那种二手清水房或者开发商精装的、还未住过人的二手房。比如说亚太商谷这种，首付个6W左右就可以了（一室一厅哈）。目前购置二手房的契税是3个点，如果你是首套房或者农村户口就是1.5个点。关键是要选择一个适合的小区，上班方便，也宜居的最好。

好卖。重庆一室一厅虽然不适合许多人家庭居住，但是是租房的首选，也是购房投资的首选。现在重庆也有很多人投资购买多套房产，并且一室一厅面积小，总价并不高。很多白领打工人也会选择一室一厅作为自己的第一套房子，所以重庆一室一厅是好售卖的。