杭州市二手房交易税费_杭州市二手房交易税费是多少

1.杭州市二手房房屋评估费多少？

2.现在杭州市商住两用房二手房交易需要缴纳哪些税费？

3.杭州购房契税是多少

1、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

2、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

杭州市二手房房屋评估费多少？

也这搜这些内容，刚从杭州链家网上看到的，主要是下面这些：

买方（个人）：契税（杭州市财政局农税直属征收分局收）

产权交易手续费：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）

土地手续费：50元（国土局收）

不动产证工本费（国土局收）

评估费（涉及商业按揭时要求提供评估报告，评估公司收）

他项权利证明书工本费80/套（涉及按揭时有，国土局收）

卖方（个人）：个税（杭州市财政局农税直属征收分局收）

综合税（含增值税，杭州市财政局农税直属征收分局收）

产权交易手续费：住宅2元/平，非住宅6元/平（房管局收）

土地手续费：50元（国土局收）

评估费（涉及非住宅时要求提供评估报告，评估公司收）

现在杭州市商住两用房二手房交易需要缴纳哪些税费？

二手房房屋评估费机构不同，收取的费用也不同，房子大小不一样，收取的价格也不一样。一般在房子价格的1‰-5‰。如果是银行买二手房，银行一定会让你出具专业收费机构出具的评估报告，这个报告也是有法律效应的。部分网上免费的评估，可以做为定价的参考，但没有法律效应。

二手房房屋评估费参考标准：

房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%‘

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

希望可以帮到你。

多数银行将房产评估作为的前置条件,并要求申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1‰-5‰不等。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州购房契税是多少

买二手房时需要缴纳是税费如下：

1.营业税：未满五年的房子，要收取5.5%营业税；

2.中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；

3.契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%，二套房或房屋面积大于144平，契税取3%，商业用地契税都是3%）；

4.印花税没有多少（几十元）；

5.证书费80元。

契税的适用税率为3%，具体规定如下：

1、对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅，契税税率按1%执行;

2、对个人购买改善性住房，建筑面积90平方米以下的，契税税率按1%执行；

3、面积90平方米以上的住宅，契税税率按2%执行;

4、对个人购买的非家庭唯一住宅，契税税率按3%执行。

扩展资料：

房屋买卖除了契税以外，还有营业税，具体如下：：

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

参考资料：

杭州市房管局-税务征收

参考资料：

住建部-财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交