乾县二手房中介_乾县二手房

1.请大家说说，陕西除了西安以外，还有哪个城市比较好，适合居住

2.西安有哪些著名旅游景点？

一、二手房过户流程如下：

1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理手续。申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

二、过户费用：

二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

三、如果二手房是通过中介交易，应支付的中介费包含以下：

1)交易中介费：成交价*1%

　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

请大家说说，陕西除了西安以外，还有哪个城市比较好，适合居住

1.兵马俑、华清宫?

世界第八大奇迹-兵马俑，第一批全国重点文物保护单位，第一批中国世界遗产，来西安旅游必玩景点，秦始皇地下兵阵，气势恢宏，不愧为世界一大奇迹，货真价实的历史遗物。

华清宫，3000年园林，周幽王烽火戏诸侯、唐玄宗与杨贵妃的爱情故事、发生地，红色爱国主义教育基地，源脉御温泉体验，唐代梨园文化体验，骊山寻古探幽。

2.华山?

奇险天下第一山，西峰绝壁，东峰日出，南峰奇松，北峰云雾，名不虚传。主要游览华山东峰、西峰、南峰、北峰、长空栈道、鹞子翻身等著名景点。

3.汉阳陵、乾陵、懿德太子墓、法门寺，汉阳陵

是汉景帝刘启及其皇后王氏同茔异穴的合葬陵园，埋藏着一个巨大的文物宝库，神秘的地下王国正是两千多年前文景盛世的翻版和再现。

乾陵，为唐高宗李治与武则天的合葬墓，乾陵是唐十八陵中主墓保存最完好的一个，也是唐陵中唯一一座没有被盗的陵墓。

武则天的陵墓参观价值极高！ 法门寺，联合国教科文组织评为“世界第九大奇迹”，素有“关中塔庙始祖”之称，法门寺珍宝馆拥有出土于法门寺地宫的两千多件国宝重器，为世界寺庙之最。

4.西安城墙、大雁塔、钟鼓楼、大明宫、回民街、永兴坊

主要游览西安市区历史文化景点，鉴证西安悠久历史！?

5.东汤峪

东汤峪温泉出水口水温为50度左右，有促进人体组织代谢和杀菌作用，对牛皮癣、慢性等病均有较好的疗效。

东汤峪温泉始于唐初，唐玄宗时大兴土木，建成玉女、融雪、澈玉、濯缨等池，并赐名“大兴汤院”，以后历代修建。现在建有汤峪疗养院，供人们休息、疗养和治病。

6.南五台

南五台古称太乙山，为“终南神秀之区”，是中国著名的佛教圣地之一。

山上有清凉、文珠、现身、灵应、观音五峰，因其位于陕西耀县五台山（药王山）以南，故名南五台。

南五台自然风景颇佳，从山下看5座山峰如笔架排列，一览无余，似乎近在咫尺，从竹谷进山至大台竟有12.5公里之遥，山重水复，峰回路转，险峰秀岩，目不暇接。

涓流如帛的流水石瀑布，孤峰独秀的送灯台，屈腿静卧的犀牛石，峻拔凌霄的观音台，势若天柱的灵应台，如虎长啸的老虎岩等等，景色如画，美不胜收，真可谓“构造地貌博物馆”。

山中有植物近千种，有“特殊活化石”孓遗植物、观赏珍品七叶树、望春花等，堪称为博大的植物园，活的根雕博物馆。

扩展资料：

1.曲江—包茂高速（西康高速）—营盘（柞水）—黄花岭—广货街—篙沟口—林带路—朱雀森林公园—京昆高速（西汉高速）—涝峪口—古楼观

2.大雁塔——秦岭野生动物园——葡萄基地——太平森林公园——财神故里——古楼观

3.大雁塔——抱龙峪——南五台——翠华山山崩景观国家地质公园——清禅寺——嘉午台——东汤峪

4.大雁塔——兵马俑——骊山——华清池——半坡

5.大雁塔——汉茂陵博物馆——懿德太子墓——乾陵——法门寺

参考资料：

百度百科-西安旅游

西安有哪些著名旅游景点？

从整体上来说汉中是最好的选择，汉中虽然没有宝鸡发达，但是汉中的气候却是非常宜人的，最适合人类居住，而且汉中已经属于南方了，气候湿润雨量充沛，

看看这个链接，专门介绍汉中的://blog.sina.cn/s/blog_5b356d660100nigq.html

1、西安城墙

第一批全国重点文物保护单位，西安城墙不仅是保存最完整的中国古代城垣建筑，也是世界上现存规模最大、最完整的古代军事城堡设施。

西安城墙建于明洪武年(1370-1378)年，自1983年开始的环城建设工程，逐步建成以古城墙为主线，辅以环城绿化，护城河环绕，具有浓郁地方特色的环城公园。构成严密完整的冷兵器时代城市防御体系，为游客直观具体了解古代战争提供了珍贵的人文景观。

2、西安钟楼

陕西省重点文物保护单位，在西安繁华的东、西、南、北四条大街交汇处，巍然屹立着一座雕梁画栋、气势雄伟的古典建筑物，它古时用来在清晨敲钟报时，故称钟楼。从建成之日起，钟楼就一直被看作是古城西安的象征。钟楼始建于明太祖朱元璋洪武十七年(公元1384年)，因楼上悬挂铁钟一口而得名。

3、西安鼓楼

西安的标志性建筑，西安鼓楼位于古都西安市中心，明城墙内东西南北四条大街交汇处的西安钟楼西北方约200米处。建于明太祖朱元璋洪武十三年(1380年)，是中国古代遗留下来众多鼓楼中形制最大、保存最完整鼓楼之一。

4、慈恩寺大雁塔

为唐名僧玄奘保存经书而修建，大雁塔位于南郊慈恩寺内，又名“慈恩塔”，初为五层。塔高六十四米，底边各角锥状，外貌简洁，比例适度，庄严古朴。塔身有砖放木构的枋、斗拱、阑额，内有盘梯通顶层，各层四面均有砖券拱门。

塔的西面石门楣上遗存有唐代说法图的线刻图案，其中佛殿形制是当时建筑的忠宝写照，在建筑史上具有重要参考价值。

5、汉城湖

国家水利风景区，西安汉城湖位于北城以北的西北角，这里是古都西安的汉文化集聚地，与汉文化相关的主题活动更是异彩纷呈，开笔礼、成人礼、汉婚礼等更是在传承的基础上弘扬和发展了传统文化的博大精深。

在景区全长6公里的湖面两岸共有42处水文化、汉文化的主题景观，以雕塑、建筑等形式，集中向人们展示了西安的汉代历史文化的血脉与精髓。

百度百科-西安城墙

百度百科-西安钟楼

百度百科-西安鼓楼

百度百科- 大慈恩寺

百度百科-汉城湖公园