石家庄长安区房价多少钱一平_石家庄长安区二手房价格走势

1.西安长安区滦镇有二手房吗

2.石家庄房价走势2019预测石家庄房价多少钱一平米石家庄房价消息

3.石家庄限购政策2019石家庄房价大涨的原因

4.落户就能买房！这一热点省会楼市调控"松绑"

这样说吧 一般是让房产局评估低点 你就可以避税 银行评估高点 你就可以多 其实是中介帮你找的吧 评估是他们找担保公司和电子公司做的 我想房子120平 平的再低贷20万松松的。你看看这把

买房或租凭者必看 言简意赅的给大家说说西安

先说说二手房买卖 有这么几点要告诉大家 中介公司的秘密，尤其是西安买房者更因该看

1、 国家规定中介费最高3%，不得超过3%，而西安当你去问的时候，他告诉你收取最高价。一般是买房和卖方各1.5%。而其实这个是可以谈的，我个人买房的时候只付了0.5%的中介费。不过好房子不好谈，因为他们相信能卖出去其实长安区有的中介公司，明码只收2%中介费，就是买卖双方各1个点。

2、 注意中介吃差价，不是大部分现象，少部分吧。比如买房报价50万，而他们发出来的价格52万，而且有时候同一个房源价格差距大的很。如果你是网上找房，说不定自己就可以发现。如果中介是独家房源，更得小心。最好是当面问卖主价格。有的中介会告诉你通过他们谈价更好，让你别问。那是玩你不懂这个行业的规则，吃你呢。这个你不知道吧。

3、 手续费方面黑的很。如果你是做按揭，更得小心了。以你买家属院的房子为例说说吧。西安新政策下来后，房产证过了五年的话，没有营业税，没过的话是5.5%，然后又个人所得税2%，土地出让金2%，契税3%或1.5% ，还有按揭一般是1.5%或2个点。这些所有的费用，如果按照国家规定的交易程序走的，卖主承担营业税、个人所得税和土地出让金和一半的中介费。买主承担契税和按揭费和一半的中介费。在西安，现实的交易中，卖方一般要求中介将这些转嫁给买方。这可不是一两万钱啊，好多不知情的买房人傻傻的掏了，我都替他们急。其实完全可以不出的，就算特别喜欢房子，也可以谈。而且在过户交易的时候，好多税是可以避的，这些税要交给国家，举个例子，你买房谈好60万，但是房产局不知啊，过户的时候如果写50万，那你就少交10万元所产生的税。关键是谁写这个数字，当然是中介一般都是。而你如果不知道的话，那中介和他的关系人就可能吃你一点。呵呵 不知道吧 这可是超级潜规则

4、 买房时最好让中介给你把预算手续费算好，并写到合同里。而且交进去的费，小心最后房买不成，打水漂了。这种我事见多了。你说过他们，因为你不懂。按揭这块也有猫腻，就不讲了。我也够意思了，讲这么多 这可是业内消息

再说说二手房租凭吧 也有黑的 只不过交易额少点吧 比如说你租了套房，住了一年，第二年续房租的时候，可能他们还会想你收费。想不到吧。其实这个是违法的，有过这样的案例。可惜你不知道，就掏了钱。

好了 就这些 希望能帮你们 我个人觉得西安房子新政策太差，谁出的招，到头来吃亏的还是百姓，那些炒房的都把费用转嫁了，而且他们是懂得，有的和中介固定合作，这是关系。而一般人不懂……要是我的话，强制谁卖房谁掏该掏的费。那些出政策的人应该走走市场，看看是个什么情况。

西安长安区滦镇有二手房吗

1.交易服务费：740元(中介收的)

2.交易契税：3570元（90平米以下按照1%，90平米以上144平米以下1.5%收）

3.评估费：1190元（中介多收了，现在好多银行都不收了或者只有500以内）

4.登记费：310元（应该是100元）

5.安检费：300元（中介收）

6.受理资料费：15元（中介收）

7.核档费：50元

8.土地出让金：4760元（这个一般买房子都没有的，集资或者其他房子可能会要补差价）

9.过户费：600元（中介收）

按揭费用：

10.评估费：1190元（上面已经有评估了，只能收一次）

11.抵押评估费：1190元（中介收）

12.抵押登记：590元（一般来说只有几十元左右）

13.代理费：1700元（中介收）

14.担保费：1700元（中介收）

15.客审费：500元（中介收）

16.垫资费：1700元（中介收）

17.快件费：1000元（这个因各地差异，快就是快速办理需要交的疏通费）

18.工本费：100元（没听说有这个）

19.中介费：3570元（这个佣金是按照什么标准收的？）

石家庄房价走势2019预测石家庄房价多少钱一平米石家庄房价消息

://xa.58/changanlu/ershoufang/

这里都是长安区的二手房，你慢慢找滦镇的吧，单价大都在4000-6000之间吧。还可以看看其他房地产网站，比如安居客，搜房网等。

石家庄限购政策2019石家庄房价大涨的原因

2019年已经过去大半，城市房价的走势牵动着很多人的心，河北省会石家庄就是其中之一，由于其优越的地理位置，石家庄的房价一直是很多人关注的焦点，那石家庄房价消息有哪些，石家庄房价多少钱一平米，石家庄房价在以后是下跌还是上涨呢，关于石家庄房价走势2019预测是什么，今天我们就一起来了解一下关于石家庄房价的相关问题。

一、石家庄房价走势2019预测

随着该地人口数的增加，从而在一定限度上推进了住宅的需求，从相关数值显示，2010年石家庄的人口有1016.38万人，而2015年已经增长到1070.16万人，5年间增加了53.78万人，增幅达到了5.29%，人口的流入拉动了购房的需求。

众所周知，2016年是该地的城建大年，尤其是在交通这方面，各种车轨的开通极大限度的拉动了周边城市入住石家庄的概率，从而成为该地房价持续上涨的有利推手。

从目前的相关资料来看，该地西部山前将是宜居住的场所，或将成为居民置业的区域以及各大者抢夺的价值洼地，同时再加上各项利好政策的推行，预计在短期内，石家庄房价仍会持续上升。

二、石家庄房价多少钱一平

这几年全国的房价好像是脱缰的野马，疯狂上涨，对于一些刚需族来说是很大的刺激，人们买房的热情前所未见，比如石家庄，很多楼盘开盘就卖光了，那石家庄房价怎么样呢？

石家庄的地价上，的基准地价相比以前均大幅上涨。涨幅的莫过于住宅用地，重新调整过住宅用地等级中，等级的住宅用地基准地价2741元/平方米，而此前等级住宅用地仅989元/平方米，涨幅高达177.15%。一级住宅用地基准地价则从4002元/平方米上涨至7368元/平方米，涨幅84.11%。

随着地价的大幅上涨，相信大家更关心，房价是否会也会相应出现大幅上涨？据消息所得，现在石家庄的房价是上涨了，均价方面，已经突破1.5万元一个平方米，有些楼盘的房价甚至已经突破3万元一个平方了。

现在全国各大城市的房地产行业发展较稳定，房价也保持稳定。在调控之下，房价暴跌可能性不大。

三、石家庄房价消息

火热的房地产市场诞生了很多炒房客，但也有很多的刚需族，房价就是他们关注的焦点。近一两年石家庄的房地产市场非常火爆，关于房价的新信息也不断，今天我们就来看一下石家庄房价消息。

数据中心统计，2019年9月，石家庄二手住宅挂牌均价15540元/平方米，环比上涨0.88%，同比下跌3.16%。从石家庄二手房挂牌均价月度走势可以看出，石家庄二手房挂牌价波动不大，基本保持稳定。

正定区域二手房价近年来一直不低，曾几次超越高新区，虽然近期正定房价稍有下降，但目前仍与高新区极为接近。

各区房价上，截止2019年9月，裕华区仍然是石家庄二手房价的区域，其次为桥西区、新华区、长安区，三个区域房价相差不大。

热搜小区方面，保利花园、水榭花都和北郡位居前三。TOP20楼盘中，桥西区数量多，5个楼盘列席，新四区楼盘中只有鹿泉果岭湾和龙泉花园入选。

以上就是关于石家庄房价走势2019预测，石家庄房价多少钱一平米，石家庄房价消息的相关内容，希望能对大家有帮助！

落户就能买房！这一热点省会楼市调控"松绑"

房地产发展火热的当下，河北省各市房价出现不同程度的上涨，其中涨幅为厉害的要属省会石家庄。为调控石家庄房价，抑制故意炒房哄抬房价人群，目前河北出台房屋限购政策。下面我们具体来看下石家庄限购政策2019内容，看看如何通过限购调控高房价，同时了解下石家庄房价大涨的原因。

一、石家庄限购政策2019

河北石家庄为贯彻落实国家宏观调控政策，按照“坚持住房的居住属性”和“房地产市场分类调控”的总体要求，进而出台如下石家庄房屋限购政策，下面具体看下石家庄限购政策内容：

1、购房人群限制政策

（1）非本市户籍居民，申请购买首套住房须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。

（2）非本市户籍居民家庭，已在市区范围内拥有1套及以上住房，暂不得在本市再次购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

2、住房公积金政策

（1）住房公积金首付比例提高，对于缴存职工家庭使用住房公积金购买首套普通住房的，首付款比例调整至30%；

（2）使用住房公积金购买第二套住房的，首付款比例调整至60%；

（3）对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房。

3、住房商业政策

（1）购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房，首付款比例不低于30%；

（2）对已拥有1套住房且无购房或已结清的本市户籍居民家庭，申请商业性住房购买普通住房，首付款比例不低于40%；

（3）对拥有1套住房且相应购房未结清的本市户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房，首付款比例不低于50%。

（4）对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房。

以上石家庄限购政策2019内容，适用范围为石家庄安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区等等地区。

二、石家庄房价大涨的原因

石家庄房价近几年上涨迅速，房价上涨坡度明显，那么是什么原因导致石家庄房价大涨呢？下面从多个方面来分析造成石家庄房价大涨的原因：

1、经济发展快

石家庄市作为河北省的省会城市，目前经济发展迅速。经济的发展使得石家庄引进更多的人才，进而买房定居石家庄的人们也增多，使得石家庄房价市场房价也上涨。因而石家庄市经济，带动着房价也在上涨。

2、地价上涨

房价的上涨和地价的上涨密不可分，石家庄市目前随着城市发展，土地供应紧张，进而导致地价不断的上涨。地价不断的上涨，进而导致石家庄房价也不断的上涨。因而目前石家庄的房价呈现不断上涨的趋势，因此地价是石家庄房价大涨的原因之一。

3、城市建设变好

石家庄房价飞涨还和石家庄目前城市建设发展有关，石家庄当前城市生活配套设施建设齐全。地铁修建、大型购物中心林立而起，以及大型公建公园的日益增多，进而日益完善的生活配套，吸引着越来越多的购房者，进而石家庄房价目前上涨的比较快。

总结：通过上面的几点分析，相信大家对于石家庄房价大涨的原因应该更加的了解了。所以说房价上涨是和多方面因素有直接关联的，一个城市的房价会上涨，那么这个城市的经济和城市配套设施应该发展的都还不错。

三、石家庄房价消息

石家庄房价目前根据具体区域，以及具体小区的不一样，房价价格也是不同的。目前石家庄市区的价格，是在10000元/平米-15000元左右/平米不等，下面以相关小区为例，具体看下石家庄市房子价格：

1、中基礼域：高层（共29层）、西南、1室1厅

建筑面积：46平米

单价：02元

成交价格：45万

2、省文印中心宿舍：中层（共6层）、南北、2室1厅

建筑面积：57平米

单价：20609元

成交价格：117万

3、金裕公寓：中层（共11层）、北、1室1厅

建筑面积：46平米

单价：6534元

成交价格：30万

4、世纪康城：中层（共7层）、南北、3室2厅

建筑面积：148平米

单价：15037元

成交价格：222万

注：以上价格来源于网络，价格部分仅供参考，具体报价请以实际为准！

以上就是关于石家庄限购政策2019，石家庄房价大涨的原因的相关内容，希望能对大家有帮助！

继杭州、成都后，热点城市西安也对楼市调控政策进行了“松绑”。

11月19日，西安发布楼市新政，对限购政策进行了调整，包括放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。

业内人士认为，西安新政着力点在二手房，有利于促进新市民住房需求实现，还能通过“卖一买一”带动住房消费升级。杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，对全国楼市稳定的信号意义很强。

西安楼市调控“松绑”

11月19日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布了《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。

具体内容为：

一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个税的，可购买1套二手住房。

三、经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

四、符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

五、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。

政策“松绑”四大变化

根据西安住建局对新政的解读，新政主要有四方面变化：

一是对购买首套二手住房的条件进行了“松绑”，即从市外迁入西安市户籍，且在限购区域无住房的居民家庭，购买首套二手住房时取消“须在购房前落户满1年”的要求。同时，在限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，购买首套二手住房的条件由“持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安市连续缴纳社保或个税”调整为“持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社保或个税”。

二是对人才购房条件进行“松绑”，经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。

三是对二孩及以上居民家庭购房条件“松绑”，西安市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套，购买第3套住房时，须落户满3年；非西安市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套，购买第2套住房时，需持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安市连续缴纳社保或个税；二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。

四是对住房限购范围进行了“松绑”，调整后的限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

政策着力点在二手房

此次西安新政着力点在二手房方面，包括落户即可买一套二手房，或非户籍持居住证 半年社保可买一套二手房。

对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，西安政策着力在二手房，一方面是因为目前二手房交易价格连续下行、且跌幅较大，交易周期长，导致换房需求受阻，新房交易受到影响；另一方面是因为二手房价格下跌，削弱了新房交易。

李宇嘉认为，目前，类似西安等热点城市，换房需求占很大比重，换房需求能否顺畅，是市场是否良性循环的标志。一套二手房交易能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。

另外，对于西安此次放宽人才购房门槛，李宇嘉认为，通过降低非户籍落户后购房或直接购房的门槛，有助于这些人群扎根西安，提高西安的城市中心地位。

此外，对于西安此次调整限购区域，李宇嘉认为，这是近期热点城市限购政策适当调整的一种方式，对于楼市降温快的区域，适当调整限购是一种较有效的模式，既不违背“房住不炒”，也释放纾困市场、稳定预期的信号。

李宇嘉进一步指出，杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，对全国楼市稳定的信号意义很强，同时，考虑到稳楼市与“房住不炒”、“不以地产刺激经济”等顶层设计的结合，政策需要“有所为有所不为”，将二者有效结合，未来，政策将继续坚持“小步快跑”的模式，频率较高但每次政策力度不会太大。