2020年二手房过户需要哪些材料_二手房过户所需材料清单表

2024-10-08 20:37:46

1.买二手房水电煤气过户需要哪些手续？

2.深圳买房过户花的时间和准备资料有哪些？

3.二手房交税时需携带哪些资料？

4.房子过户需要哪些手续

5.深圳二手房过户，买方需要准备什么资料？

2020年二手房过户需要哪些材料_二手房过户所需材料清单表

武汉今年遭受了严重的疫情，但是从该中能看出这是一座非常的城市，所以近年来吸引了很多人才入驻武汉，因此涉及到买房的问题。武汉的二手房很受关注，那么武汉二手房过户需要什么资料？武汉二手房过户流程及费用是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看武汉二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。

一、武汉二手房过户需要什么资料

武汉二手房过户需要提供的资料有很多，其中买方和买房都要提供一定的资料。以下就是资料清单，已经为大家详细整理了，有需要的朋友收藏一下吧！

1、卖方房屋所有权证：收取原件1份

2、卖方国有土地使用证：收取原件1份

3、房屋测绘平面图：交复印件1份

4、存量房买卖合同：原件1份

5、买卖双方登记申请书：原件1份

6、买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份

7、卖方结婚证：查验原件，交复印件1份

8、买方结婚证：查验原件，交复印件1份

9、卖方：查验原件，交复印件1份

10、买方：查验原件，交复印件1份

11、买方户口：查验原件，交复印件1份

二、武汉二手房过户流程及费用

1、武汉二手房过户流程

（1）二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

（2）买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

（3）买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

（4）买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

（5）交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

2、武汉二手房过户费用

（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以当地收费为准）

三、武汉二手房过户后多久拿房产证

1、武汉二手房过户后一般需要15-20天左右拿到房产证，这个时间段是指从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕后，再过15-20天就可以拿到房产证了。

2、但具体的时间，要看买方是否进行了。有的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

3、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

注：武汉不同的区域，办理二手房过户的效率有所不同，因此拿到房产证的时间并不一定。以上时间均来自网络，仅供参考。

以上就是关于

武汉二手房过户需要什么资料，武汉二手房过户流程及费用，武汉二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

买二手房水电煤气过户需要哪些手续？

缴纳二手房交易税材料

1、买受方或网签时登记的个人有效明原件及复印件

2、买方本人不到场的，须提供委托书、件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效件原件及复印件

3、出售方或网签时登记的个人有效明原件及复印件

如果卖方为满五年家庭唯一的住房，需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件

4、卖方本人不到场的，须提供委托书、件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效件原件及复印件

5、存量房网签信息表

6、原始购房、契税票等合法票据原件及复印件

7、购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件

8、出售方提供所售房产的合同（如合同地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明）、利息清单、利息结清证明

9、房屋所有权证

10、

扩展资料：

二手房交易税

1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）

转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）

若家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

3、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）?

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%

4、测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

5、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米

6、登记费

工本费80元，共有权证20元

百度百科—二手房

深圳买房过户花的时间和准备资料有哪些？

1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。

2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。

3、结清水表账单：不论谁使用，自来水公司都规定，逾期未交按日加收0.2%的滞纳金，如经30日未缴后，停止供水。所以交房前，一定问清楚是否付清水费。

4、告知电表情况：交房时，买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留电费上月账单。

5、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方到天然气部分办理过户手续。

二手房交税时需携带哪些资料？

过户需要准备的材料分为以下几种情况：

1、客户未成年：

需提供父母双方共同的监护公证书原件、监护人原件、结婚证原件、家庭户口本原件；

所有监护人必须到场，监护人代理签名。

2、客户成年:

原件、家庭户口本原件、非深户需要提供近五年以上纳税证明（连续近5年社保的不需要提供社保清单）、已婚的需要提供婚姻证明。婚姻证明包括：结婚证（户口本上需要体现已婚）；离异的需要提供离婚证或法院判决书；未婚的户口本上需要体现未婚；丧偶的户口本上需要体现丧偶；离异的户口本上需要体现离异。

3、客户为港澳台人士：

港澳居民需要提供《港澳居民》、《港澳居民来往内地通行证》、《买卖合同公证》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《买卖合同公证》；

无法到场的需代理人持本人原件和公证委托书原件即可；

需要额外提供《家庭成员关系声明书》可以申请契税优惠1%或1.5%，如不提供需缴纳3%契税。

递件过户的预约及流程：

1）到深圳市不动产登记中心网站预约《二手商品房转移登记（二手房买卖）》；

备注：预约网站为：://onlinebook.szreorc:8888/onlinebook/

2）客户和业主准备过户资料；

3）找过户专员核对过户资料，无误后方可取号；

4）签署过户资料，等待叫号；

5）到号在窗口签署受理通知书；

6）将过户受理通知书交回过户专员。

资料受理的时间很短，主要是等待叫号的时间比较长，一般整个流程两个小时以内可以做完。

房子过户需要哪些手续

您需携带以下资料办理：1、买受方或网签时登记的个人有效明原件及复印件。（如果买方为家庭唯一普通住房，需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证（有未成年子女的，还需提供离婚协议）原件及复印件。）注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。2、买方本人不到场的，须提供委托书、件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效件原件及复印件。3、出售方或网签时登记的个人有效明原件及复印件。（如果卖方为满五年家庭唯一的住房，需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件。）注：户口本婚姻状况一栏，与实际婚姻状况一致。4、卖方本人不到场的，须提供委托书、件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效件原件及复印件。5、存量房网签信息表（原件）6、原始购房、契税票等合法票据原件及复印件。7、购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件。（1）证明购房日期的材料:①根据国家房改政策购买的第一次次上市交易的已购公房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。②危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房、历史文化街区内腾退私房等具有保障性质的住房，由于合理客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房或合法付款票据证明的第一笔购房款交纳时间作为购房时间。③商品住房以契税完税证明上注明的填发日期与房屋产权上注明的时间“孰先”的原则确定购买房屋的时间。（2）证明原始发证日期的材料：①转让或直系亲属赠与的房屋可凭原始证明房屋时间材料及继承或赠与公证书,或者直系亲属关系公证及赠与合同原件和复印件；或者市住房城乡建设委员会提供的查询证明材料,并须提供继承或赠与公证书原件和复印件；②继承、夫妻更名、离婚或本人因遗失补办、房屋性质变化、地址变更而换房本可凭房管局的查询证明材料。（3）地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明。（原件及复印件）8、出售方提供所售房产的合同（如合同地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明）、利息清单、利息结清证明（原件）9、房屋所有权证（原件及复印件）10、国有土地使用权证（原件及复印件）（如果出售方持有国有土地使用权证）11、带有“银联”标志的刷卡缴税（仅限本人使用）

深圳二手房过户，买方需要准备什么资料？

汽车过户需要办理的手续：

一、车辆过户所需资料

(1)机动车行驶证；

(2)机动车登记证书；

(3)购置税证；

(4)买卖双方的(外地的需要暂住证)，如果是是单位的车辆，需单位的组织机构代码证，并要求在单位代码证中缝上加盖公章；并要有单位的委托书。

二、过户流程

1、凭以上资料，到二手车市场开具二手车交易；

2、凭第一项和第二项到车辆管理所办理过户手续；

3、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续；至于费用方面，各地都会有一定的差距。

根据情况不同分为：