成都龙泉二手房出售信息最新消息_成都龙泉二手房

2024-10-15 06:38:19

1.高端地产有哪些特点？成都现目前有没得？

2.成都二手房政策有哪些？

3.成都幸福梅附近的楼盘有什么？

4.成都购房限购范围有哪些？

5.师大现代花园的参数信息

6.想在成都周边买房（如龙泉、温江）

成都龙泉二手房出售信息最新消息_成都龙泉二手房

地多人少。成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的可能。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土。同期北京出让694万平方米，有818万新增流动人口每个人获得0.848平方米国土。成都是北京的5.16倍。

不仅地多，而且供应的非常科学，成都的片区供地永远是城乡同步。有东大街的豪宅板块，就有洪河大面龙泉的蓝领区。有南延线的高大上，就有华阳正兴万安的低小平。有主城区的北改就有新都二台子、三台子，这种CBD与小城镇高度同步，实际上让市民有了低价购房的可能。

成都的对于房价的调控是非常迅速的，新颁布的成都房价调控政策强调：

1、不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。

2、新入户必须满两年。

3、父母投靠入户的不作为单独家庭购房。

4、非本市户籍，在本市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保。

5、离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。这一条切中要害，让那些离婚的人彻底打消买房炒房的念头。

高端地产有哪些特点？成都现目前有没得？

首先迁户必须满足以下条件：在成都行政区域购买90平米以上商品房及二手房，且在成都缴纳社会保险满一年以上的，可以申请迁入申请人本人，配偶及未成年人的户口。

迁移手续：

在龙泉驿区政务中心户籍管理中心窗口办理填表（具体可以咨询当时户籍管理中心咨询台），办理准迁入证明（具体要求办理人员会告知）。

然后拿着准迁入证明到原户籍开准迁出证明

再拿所有证明回到龙泉办理入户。并更换。

成都二手房政策有哪些？

要做到高端的话，各方面都需要是拔尖的吧，比如1、区域位置，要处于城市的发展中心；2、独特的景观，拥有别人不能拥有的；3、特别的设计，做出别人不能做的；4、服务，有匹配高精尖人群的专属尊贵服务。成都目前能称上高端的，我觉得可以了解下蔚蓝卡地亚中心。

项目在成都重点发展的天府新区核心CBD，打造了3栋超200米地标建筑，是地标性建筑了，这样的高度，人置身其中，站在落地窗前就能一览天府中央公园、龙泉山脉景观，俯瞰城市光华流转；社区内部配置24小时专属礼宾服务；独立泳池、多功能派对厅、影音厅、图书馆、咖啡厅、健身室、瑜伽室等专属配套，提供全天候星级服务；还拥有安达仕凯悦两家五星酒店，可以感受度式生活体验。室内装修也是和国际一线知名品牌合作的精装等等，而且蔚蓝卡地亚这个品牌一直都是在做高端项目，现在蔚蓝卡地亚在售的建面在128-186㎡，单套价格差不多400万起，可以享受到上面说的那么多高端配套和服务，真的很不错。

成都幸福梅附近的楼盘有什么？

成都二手房政策主要是在购房条件和转让方面的规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

关于成都二手房的其他规定。

在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。　　

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：　　

（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。　　

以上内容参考?成都市——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知

成都购房限购范围有哪些？

石胜大道通车三圣板块楼盘人气飞涨本月中旬，连通三圣乡板块与国际城南的石胜大道正式通车，引发了众多市民对三圣乡板块楼市的强烈关注：左牵国际城南，右揽东大街金融中心，仅8分钟车程，而房价却差了2000元/平方米。一时间，位于三圣乡板块的四海逸家、锦江城市花园、华都·美林湾、卓锦城、鑫苑名家等楼盘现场，人气之热堪比当下的火热天气。本周二，记者驾车体验了石胜大道。为了解石胜大道沿线楼盘的相关情况，记者驱车从与人民南路相交接的永安路一路向东，沿石胜大道进行实地体验。据了解，连通三圣乡与国际城南的石胜大道，是成都市投资上亿元打造的一条生态坡谷大道。该大道依附坡地而建，两旁的绿色植被像是此起彼伏的浪花将车道淹没其中，背靠4A风景区，幸福梅林等度休闲胜地就在大道旁，宽敞的6车道设计改变了城市交通堵塞的现象，让驾驶成为一件极其快意的事。仅用了8分钟，记者就来到位于三圣乡板块的成龙路。记者看到，在成龙路两旁分别坐落着正在热销的百万级空中别墅样板四海逸家、高层电梯项目锦江城市花园、卓锦城、华都·美林湾。再沿成龙路一路向龙泉，还有恒大绿洲、师大·

# P3 f/ s+ x, H' f: d+ q! w8 d 体验

: p0 r4 t5 d: H' c. P/ \$ a6 I9 W( {4 N 仅仅8分钟，城南直通三圣乡% L; c0 J3 F7 G/ }

现代花园等项目。三环内川师南大门附近还有即将亮相的国嘉地产沙河1号项目、蓝谷地项目等。据了解，在上周末的两天时间里，上述楼盘均具有相当高的人气，销售情况也比较火热。% Y6 V6 h: l2 v' n$ O" k& j4 I- U( y

记者调查发现，目前三圣乡区域的房价十分具有市场竞争力。据四海逸家有关负责人介绍，占地数百亩，相对建筑密度仅有9%的四海逸家，将所有户型单位定格在210-250平方米之间。100％的空中别墅，造就了100％的同质居住- R! n/ ?1 w$ j7 f

人群，将具有相同人生观、价值观、生活观的纯百万级城市精英人群汇聚一起。就是这样的一个项目，其实得房价才5000元/平方米左右。记者随后来到与四海逸家相距不远的锦江城市花园，据销售人员介绍，目前正在热销的三期公园天下，其销售均价只有4000多元/平方米；位于三环边的卓锦城项目目前的销售价格也在5000元/平方米左右，而在其对面，位于三环内的蓝谷地，其销售价格也只有5000多元/平方米。记者随后又来到石胜大道另一端——国际城南区域，经过调查发现，目前该区域的房屋均价已经高达7000多元/平方米。也就是说，仅8分钟的车程，房价差距就高达2000多元，难怪有那么多的购房者涌到三圣乡区域买房。

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一条大道成就“城南金三角”0 D6 U5 l1 @4 x1 o% J

当然，石胜大道的意义不仅在此，随着它的通车，奇妙的化学反应发生了，原本以为毫无关系的国际城南和以成龙路为轴心的三圣乡生态居住区已经紧密相连，再加上关系密切的东大街金融中心，一个涉及商业、文化、生态居住、休闲等多方面的“城南金三角”就此诞生。锦江区区委相关领导表示，投资上亿元在这条路的规划施工和景观打造上，就是要按照高标准的景观大道的要求将这里打造成为城南的光华大道，让这条路变为锦江区与城南发展相联系的主动脉，形成城市东南的黄金三角区域，加快锦江的经济和房地产业发展。而四: f# `6 M5 W7 \! h. t" }; o8 Y

海逸家、卓锦城、锦江城市花园等项目所在的三圣乡板块则是连接动脉的心房，是这个黄金三角的桥头堡。7 Y3 c( s. j& T# u: |

当然，石胜大道的通车，获利的不仅仅是从城南到三圣乡板块，当然还有黄金三角的另外两角——国际城南和东大街商业中心等区域。石胜大道的开通让国际城南的国际会展中心、众多五星级酒店、五六个市政公园、近十个国际商业中心、歌剧院、海洋公园……东大街金融中心的香格里拉、无数甲级写字楼、商务- Z8 t/ l8 I# Z$ @2 A

中心、银行总部……全部为居住在三圣乡板块的精英们所用。20000多亩的美丽自然的国家级4A风景区三圣花乡、幸福梅林、荷塘月色，10万亩十陵公园，2000亩城市绿轴公园等，无论是国际城南，还是东大街金融CBD，同样也都能够享受。四海逸家有关负责人认为，石胜大道开通，标志着成都未来的CBD核心区、成都未来的政治、经济、文化中心，国际城南与号称“西部华尔街”的东大街将被石胜大道贯穿连接，于是遥遥相望的城南与拥有四海逸家等高档社区的三圣乡板块完成了一次喜悦的联姻。

师大现代花园的参数信息

1.成都市限购的区域包括:成华区、高新区、青羊区、武侯区、金牛区、锦江区

2.成都市不限购的区域包括：温江、双流、新都、龙泉、青白江区、郫县、彭(县)州、都江堰(灌县)崇(崇庆县)州、新津、大邑、金堂、邛崃、蒲江

3.外地人包括外省人)

限购范围

1.外地人在成都购房，以家庭为单位(包括未成年小孩)只能在成都主城区购买一套住房。(包括一手房或二手房)

2.外籍人士在中国境内只允许购买一套住宅

3包括已还款，房屋未卖或房屋已卖的)，银行都属于拒贷的范围。公积金除外(必须房屋已卖)。

想在成都周边买房（如龙泉、温江）

所属区域：龙泉驿区所属商圈：龙泉驿

物业地址：大面镇龙城大道9号

售楼地址：成都市静安路5号四川师范大学南大门内50米