重庆市南岸区二手房房价走势_重庆市南岸区的房价

1.重庆市南岸区二塘路段的二手房交易契税是按多少钱一平方算

2.高新枫尚二手房为啥便宜

一、二手房交易中介费一般按照1%—3%来收取。

二、购买二手房需要缴纳的费用有：

查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

契税。契税分两种情况来征收，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收

营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

工本费。工本费是每本 80 块钱。

重庆市南岸区二塘路段的二手房交易契税是按多少钱一平方算

值得。安居客信息显示，重庆协信公馆是一个高档住宅小区，位于重庆市南岸区南坪街道，周边交通、商业、教育等配套设施比较完善，同时小区内部也有较为完善的物业管理和安保措施，尽管是二手房子，也值得购买。

高新枫尚二手房为啥便宜

您好 契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；营业税：1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

区域价格因素，供需关系因素。

1、区域价格因素：高新枫尚位于重庆市南岸区崇文路与青龙路交汇处，虽然处于南岸核心位置，但仍处于南岸人口密集的缓冲区，比南北区高端社区和商圈的房价，南岸区高新枫尚二手房价格低。

2、供需关系因素：高新枫尚的建筑年代早，在新项目不断涌现以及市场供需变化的背景下，其二手房市场需求小，供过于求导致价格下调。