东城二手房出售最新信息_东城二手房出售最新信息

2024-10-02 21:13:11

1.东莞红点荟社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？

2.请问在东莞购一套价值13万的二手房大概要交多少税费

3.东莞市东城区二手房过户要经过什么程序？大概要多长时间可以把手续办好？如题谢谢了

您好，很高兴为您解答东城丽景小区相关问题。

东城丽景二手房交易注意事项有1、进行东城丽景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东城丽景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东城丽景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东城丽景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东城丽景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东城丽景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东城丽景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东城丽景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

东莞红点荟社区环境怎么样，适合一家五口住吗，二手房交易流程？

交税过户地址：东城区地安门东大街88号，东城区房屋权属登记中心

电话：64008852

办公时间：周一至周五9:00-12:00? 14:00-17：00

? （税务和建委同一地点）

特别提示：东城不需要办理房源核验和资金监管手续。

一、流程

购房资格申请（10个工作日）——网签——交税——过户——出房产证(过完户后当日不出房本，需要3-5个工作日出新房本)

二、购房资格

买方以家庭为单位人员（外籍人需提供护照译本公证），户口本，婚姻证明，暂住证（工作居住证）。

注：1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税需要提出说明。

?2、如果离婚需要带离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚协议必须盖民政局的章）?

?3、如果是集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件）

?4、军人购房需提供军警

?5、?户口本中婚姻状况体现与事实一致

?6、家庭人员包括夫妻以及未成年子女?

三、网签资料

1、买方：以家庭为单位人员（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），暂住证（工作居住证）。

2、卖方：以家庭为单位人员（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），房产证。

注：1、撤销网签手续：买卖双方可不需要到场，手写委托书给中介方（必须是中介），中介方携带买卖双方及本人复印件、房本复印件、并加盖公司公章（不能是合同章）、委托书、在职证明原件。

2、如过户时买卖双方本人不能到场，一定要把代理人录入在网签里，要不然过户时候过不了。

四、?交税材料及注意事项

1、买方材料：本人或委托人（可手写委托书）到场，夫妻双方的二代原件（本人复印1份）、未成年子女户口本原件及复印件、夫妻双方户口本原件如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖公司公章原件(留存原件)及本人页原件、银行银联卡一张（交税用、必须把税费放在一张上）

2、卖方材料：产权人本人或委托人（公证处委托书）到场、夫妻双方二代原件（本人复印件1份）、全家人的户口本原件包括未成年子女的、结婚证原件——查唯一用、房产证原件（复印1整套）、契税票原件（复印1份）商品房提供房款（房款地址和房产证地址需要一致，如不一致需到物业或开发商开具物业地址一致证明。）（复印1份），已购公房提供原始购房合同。

注：1、窗口核完所有税费，开票后去银行交税，附近可以缴纳税费的银行有（工商银行、建设银行、民生银行，需到对公窗口办理）。

2、缴纳完税后回到税务，需把票据复印一张交给税务窗口，窗口才会把房本归还给我们。

3、如果有利息带利息单及借款合同与结清证明

五、?过户材料及注意事项

1、买方材料：本人或委托人（可手写委托书）到场，夫妻双方的二代原件、未成年子女户口本原件及复印件、夫妻双方户口本原件如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖公司公章原件(留存原件)及本人页原件、银行银联卡一张（交纳土地出让金或印花税及制本费）、新出契税票原件

特殊情况明：

港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民；

台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证

华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留件；

外籍人士：护照及护照的中文译本公证

注：1、以上特殊情况的人士还需要办理《涉外审批表》和《境外个人在境内居留状况证明》

? 2、户口本中婚姻状况体现与事实一致

2、卖方材料：产权人本人或委托人（公证处委托书）到场、、房产证原件（复印测绘图及测绘表各2整套）、央产房提供央产上市登记表及物业供暖结清证明，经济适用房提供放弃回购证明(户口在朝阳区不用出具回购证明)

注：1、交完税后，携带税票和房本，还有过户材料，到咨询台查档，只有查档完才给发号。

（以上回答发布于2015-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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请问在东莞购一套价值13万的二手房大概要交多少税费

您好，很高兴为您解答红点荟小区相关问题。

红点荟位于东城东莞东城区赛格电子市场旁边，绿化率为10.0%，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。红点荟户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

红点荟二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．红点荟房屋所有权证原件；4．网上签约的红点荟买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红点荟交易结算资金托管凭证原件；6红点荟契税完税或减免税凭证原件；7．红点荟房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

东莞市东城区二手房过户要经过什么程序？大概要多长时间可以把手续办好？如题谢谢了

二手房流程：

递件（当天）——测绘（1周）——公告、评估、出税单（15~20日）——交契税、地税（当天申请，当天交）——完税后（递交票据与证）——等出证，取证（2~3个月）

上述时间为预计值，具体时间以各区房管所办理为准；一般东城、南城4个月，莞城3.5个月，万江3个月。

二手房明细：

1、营业税及附加评估价×5.66% (房产证过五年可免）

2、个人所得税（房管局评估价-一手成交价）×20%

3、土地出让金房管局评估价×1 %(只针对房改房)

4、土地增值税房管局评估价× 1.5%(只针对非普通住宅)

5、印花税房管局评估价× 0.1(各半)

6、交易费建筑面积× 6元/㎡(各半)