平度房子出售二手房价格_平度房子出售二手房

目前看来，青岛不能解除房子限购政策。为了促进房地产市场的健康平稳发展，国家继续支持房住不炒的理念，实行的是因城施策，一城一策的政策方向，所以暂时不会解除楼市限购。

青岛2020购房政策

1、对已拥有2套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青岛市区向其售房。

2、对能够提供从购房申请之日起前来2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍)，限购1套住房;

3、对在上述区域内拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，源暂停向其售房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(包括高新区)。非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市。

楼市限购怎么买房

1、买非限购区域的房产，优先解决户口问题：

一些城市实行分区限购，比如中心城区限购，部分新区和开发区不限购，因此，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策，最好能将户口迁至非限购区域，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房，所受限制较少。

2、买非限购的房产：

一般来说，限购的都是70年产权的普通住宅，40年产权、50年产权的房子不限购，另外，在打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有个具体了解，例如有些城市只限购新房，二手房不限购。

3、结婚取得本市户籍，再买房：

从限购政策来看，一般本市户籍家庭的要求较为宽松。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚，则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

契税1.5%，印花税双边交，也就是买卖双方都要缴纳，但一半卖主不会承担，所以总计应该有0.1%。而你缴纳税款的时候可以按地区最低指导价交，你可以先到地税咨询以下价格。在不知道最低指导价的时候，先按现实价格计算，就是25万的1.6%。

可以贷到评估价格的8成，估计能到16-18万左右，那么剩下的部分需要你做首付，自己会计算了吧。

至于月供，或者说年限，建议你先获得较长年限，按银行规定月供还款，同时自己存钱，攒到一定数量的时候提前还款。提前还款不限次数，只要是一万的整数倍就行。

祝你早日安居乐业。