常州二手房装修选哪家_二手房装修翻新攻略常州

2024-11-27 19:18:23

1.常州全面取消二手房限售！目前常州的二手房现场怎么样？

2.常州二手房税费怎么算常州二手房税费明细表常州不满二年二手房的税费

市场上装潢公司参差不齐，黄婆卖瓜还会自卖自夸呢，那些说自己这个装潢公司好的公司我们也不一定相信啊。下面小编给大家介绍我们土巴兔网站权威排行榜统计出来的常住装潢公司的前五名，绝对真实。大家可以从这些常州装潢公司的规模、承接价位等考虑自己要选择的装潢公司。

　　常州金孔雀装饰工程有限公司

金孔雀装饰是由金孔雀设计与高灰高端设计工作室组成，是一家专业从事家居、办公、别墅、、商业空间、软装陈设和施工的专业机构。经过多年的潜心经营，金孔雀装饰以高品质设计带动优质施工为品牌理念，多年来在本土家居装饰业保持领先优势，被视为常州装饰行业后起之秀的杰出典范，目前是常州装饰行业的新领军者。

2016年，公司在上海股权交易中心Q板正式挂牌，股权简称：金孔雀装饰，股权代码209100。

　　口碑值?17

地址：钟楼区怀德中路申龙商务广场东座806

　　公司规模：公司在申龙商务广场东座806占据300平，设计师/施工队均在10支以上。

　　特色服务：我们公司不强求业主非要在我们公司购材料，可以以代购的模式来操作。

　　承接价位：3万以下,3-5万,5-8万,8-12万,12-18万,18-30万,30-100万

常州市汉阁装饰工程有限公司

常州汉阁装饰工程有限公司是一家集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司。公司从事装饰装修行业多年，有着创新的设计、合理的报价，还有一批独立的专业化的施工队伍，确保施工绿色环保，安全文明。

公司本着“崇尚自由，追求完美”的设计理念，凭借超前的设计构思、合理的预算报价、精良的施工工艺，优质的全程服务，真诚的为每一位顾客，量身定制全新、优雅、舒适的居家生活、文化空间。

口碑值?284

地址：天宁区和平中路80号

公司规模：1家门店?;10-20人工作团队;资深设计师3人。?20支以上专业施工队。

　　特色服务：免费量房;免费出设计方案;免费出报价;免费专车上门接送;材料先经业主验证合格后再上楼开始施工，做完一项经业主等验证合格、满意后付款.排除您的后顾之忧!!

承接价位：3-5万,5-8万,8-12万

广州寓喜装饰工程有限公司常州分公司

广州寓囍装饰工程有限公司(ROOMSHINE)是一家活跃在各个地区，专注于家庭和别墅装饰设计的专业住宅装修公司。?寓囍装饰连锁总部位于广州，2013年进驻常州开设分部，具有国家建设部核定的建筑装饰工程设计专项资质，在广州、上海和澳洲等亚太地区拥有协助设计师，为每一位客户量身定做极具国际气质的文化个性家园。

口碑值?270

地址：万达A座26楼

公司规模：2家门店?。1-99人的设计师团队，30支专业施工团队

特色服务：装修过程中不可能瑕疵，所以公司将本着装修十二字服务方针--“及时迅捷，服务周到，一次到位”真正体现“让客户100%满意是我们追求的最高目标”。

　　承接价位：8-12万,12-18万,18-30万,30-100万,100万以上

常州东豪建筑装饰工程有限公司

常州东豪建筑装饰工程有限公司是集设计、施工于一体的现代化企业，公司始终坚持以人为本、技术优先、文明施工为原则，以客户至上、设计创新、技术创新、环?保施工为目标，使本公司不断发展壮大。在酒店宾馆、办公、餐饮、实验检测、商业金融、敬老医疗、教育等领域积累了丰富的设计施工经验，为广大客户提供?了从咨询到合作、从设计到施工、从硬装到软装的广泛服务。

　　口碑值?70

　　地址：怀德中路298号花园西郡商铺1-3号

公司规模：1家门店/5人设计团队/10支以上施工队

特色服务：1、居家装饰、店铺装修、办公房设计、装修;

2、二手房翻修、厨卫改装、水电安装;

3、涂料粉刷、墙面翻新;

4、专业施工、精与二手房改造、经验丰富、设计独到

5、厨房卫生间防水，水路安装，弱电工程制作;

7、各类装饰工程维修，和改造。

　　承接价位：3-5万,5-8万,8-12万,12-18万,18-30万,30-100万,100万以上

常州市天玺装饰工程有限公司

常州天玺装饰工程有限公司是一家集室内设计、预算、施工材于一体的专业化装饰公司。诚信高、质量优、价格低、服务好是天玺装饰的宗旨，一直以来，我公司以四个第一立足于整个装潢领域，有着雄厚的实力基础，以及强大的施工队伍，决不转包，实行三位为一体的现场管理体质。

口碑值?1324

地址：常州市天宁区中吴大道和平国际商铺B9-8

　　公司规模：15-30人设计团队/30支以上施工队

特色服务：免费上门量房，免费设计，免费初步预算。

承接价位：3-5万,5-8万,8-12万,12-18万,18-30万,30-100万,100万以上

以上五家常州装潢公司都是很不错的，地址介绍也是正确有效的，如果您就在附近不妨上门去了解一下。或者在我们土巴兔网站上面，也能够全面了解到这些常州装潢公司。希望小编的介绍能解决大家选择装潢公司难的问题。

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常州全面取消二手房限售！目前常州的二手房现场怎么样？

常州新房房价疯涨，现如今越来越多的购房者把视野放到了二手房市场上，但是二手房市场里的房源各种各样。房子本身的真实情况，也被卖房者隐藏了一些。那么如何在只掌握一些房子的情况下进行选房？

选地理位置好的

地理位置好。其一般位于交通方便、配套成熟的地段，首先由于处于，所以去到哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都齐全，生活方便。

选比较老的二手房

先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，的办学历史也久，不乏一些重点。

选未来会拆迁的房子

城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。

不要选房子比较破旧且小区环境一般的房子

这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之20年左右的风吹日晒，房子比较破旧。

不要选物业管理差的房子

小区的物业费比较，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。

不要选邻居住户参差不齐的

买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融入环境，难以认同这种生活氛围。

不要选年限有限的房子

一般二手房房龄+年限，不得超过30年或者40年。其的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。

不要选出过事故的房子

买房怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。此外，可以询问周边的邻居，如果现在的邻居是后面才搬来的。那么可以去当地公安局进行核实。

以上就是关于在常州选择二手房的几种情况。希望各位购房者都可以买到有价值的房子。

（以上回答发布于2017-05-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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常州二手房税费怎么算常州二手房税费明细表常州不满二年二手房的税费

当地的二手房交易情况并不理想，虽然很多房主已经挂牌销售，但主动询价的买房者并不多。

之所以会出现这种现象，主要是因为常州本身的二手房存量市场就比较大，当地的新房供应也比较多。在这种情况之下，即便当地已经取消了二手房的限售措施，但这个措施并不能直接解决很多人买不起房子的问题。特别是对于年轻人来讲，因为当地年轻人的收入只有4000元钱左右，过高的房价会导致很多年轻人根本就买不起房子，所以这个问题才是常州需要正确应对的房地产问题。

常州的二手房交易情况并不理想。

在常州取消了二手商品住房的限售措施以后，这也意味着购房者在交易二手房的时候不会受到任何限制。尽管如此，虽然当地的二手房市场的挂牌量非常多，但真正愿意购买二手房的人的数量并不多。特别是在当地的房地产行情一路向下的时候，很多购房者会选择继续观望，同时也没有在短期内买房的打算。

这个措施并不能真正解决当地的房地产问题。

以我个人来看，虽然很多城市都取消了二手房的限售措施，有些城市甚至主动降低了二手房的首付款的比例，但这些方式都没有办法提振当地的楼市行情。从某种程度上来说，有很多城市的房价已经远远超过了普通人的购买能力，如果不能解决高房价的问题和大家的收入问题的话，很多城市的房地产行情可能只会变得越来越差，当地也会推出更多固定买房的措施。

除此之外，我觉得很多城市的房价需要进一步下降，如果一个城市没有核心产业的话，这个城市的房价至少需要下降50%以上，降价后的房子才会有相应的购买市场。

由于二手房的价格相对新房要更便宜些，所以也比较受购房者的喜欢，但是二手房在过户的时候，需要缴纳各种税费，很多人对此不太了解。我们以常州为例，为大家介绍常州二手房税费怎么算，常州二手房税费明细表，常州不满二年二手房的税费，一起来看看吧。

一、常州二手房税费怎么算

1、契税：（1）个人购买家庭住房的，减半征收，即成交价×1.5%，个人购买家庭住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。（2）非普通住宅是指凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅。

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。

3、营业税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税，再次看票据，这三种证件按照时间早的计算。一般地说票据早于契税，契税早于产权证，房改房中时间早的是房改所收的定金的票据。

4、个人所得税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%，2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。卖方承担。

二、常州二手房税费明细表

常州二手房税费明细表主要包括契税、、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下：

1、契税

支付方：买方

征收标准：

普通住宅，家庭住房且为90平方米以下（含），为总房款的1%；普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，为总房款的1.5%。具体要求如下表：

2、

支付方：卖方

征收标准：

营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。