贝壳找房二手房成交价含税吗_贝壳找房二手房价格和实际成交价格

2024-12-09 11:31:30

1.贝壳卖房中介费是怎么收费？

按交易价格的百分比来收取。在贝壳找房线上看房及选房是无须支付中介费的，若通过贝壳找房达成交易的情况下，需支付购房交易价格的3%，租房交易价格的55%，分摊在每个月租金中扣除。贝壳找房作为“科技驱动的新居住服务商”，致力于推进居住服务产业数字化、智能化进程，通过聚合、助力优质服务者，为三亿中国家庭提供包括二手房、新房、租赁、装修等全方位的高品质、高效率居住服务，由链家网创始人彭永东于2018年推出，旨在通过技术驱动提升房地产服务的品质。

贝壳卖房中介费是怎么收费？

贝壳二手房中介费多少

贝壳上的二手房一般都是中介代业主转卖，中介转卖就需要中介费，那贝壳二手房中介费多少呢？

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

2、房地产经纪费根据项目的不同实行不同的收费标准。房屋收费，尤论成交的期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

一、贝壳卖房中介费是怎么收费？

贝壳的中介费一般是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1到1.5个百分点。

同时，还会规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，但上浮幅度最高不得超过10个百分点。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为特别复杂交易，宽松一些的把有的交易就算作复杂交易，按照2.2个百分点收取中介费。

二、二手房代办费收费标准

法律分析：1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。扩展资料1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。2、房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

三、二手房中介手续费

中介费一般情况是总房价的0.5-2%。

1、二手房交易，除过户费用外，还有中介费，按揭有担保费和评估费，按揭手续费等；

2、中介费，不是固定的，购房者可以根据具体情况和中介公司进行谈判。

四、中介二手房手续费

是指商业银行以所筹集的资金自主发放的．指人以合法方式筹集的资金自主发放的。

想要知道的各方面知识，你可以在纲上查阅《大知这》这搏文。

的申请

借款人申请时，应向人提供以下资料：