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1.苏州吴江两年后二手房价格会涨吗?

2.青岛和苏州哪个二手房便宜

3.苏州二手房交易流程及费用

题主是否想询问“苏州新区地铁站附近有二手房吗”？有。苏州新区一般指苏州国家高新技术产业开发区。根据百度地图查询可知，在该地地铁站附近有一家易居房友二手房售卖中介，所以是有二手房的。易居房友是以共享为核心的房地产经纪服务平台，易居房友通过整合、搭建平台、服务中小微二手房中介。

苏州吴江两年后二手房价格会涨吗?

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购买二手房价格便宜，也可以免去装修的麻烦，所以现在买二手房的家庭越来越多。对于二手房交易流程，相信很多人不太了解，下面小编简单为大家说说苏州二手房交易流程吧！\r\n \r\n \r\n\r\n苏州二手房交易流程\r\n \r\n\r\n1、买方咨询。购买二手房前，买方需要了解清楚房屋整体现状、产权状况，包括房屋权证书、件等。\r\n \r\n\r\n2、签合同。买卖双方商量好后，买方可以交纳购房定金，并签订买卖合同。\r\n \r\n\r\n3、办理过户。买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，对符合条件的房屋准予办理过户手续。\r\n \r\n \r\n\r\n4、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易中心办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方可以领取新的产权证。\r\n \r\n\r\n5、进行银行。买卖双方到银行办理手续，银行需要审核买方的资信，以及对房屋进行评估，评估通过后，银行将一次性发放。\r\n \r\n\r\n买方需要缴纳什么费用\r\n \r\n\r\n1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%；\r\n \r\n\r\n2、合同印花税：按照房屋产权转移成交金额的0.05%来缴纳；\r\n \r\n \r\n\r\n3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；\r\n \r\n\r\n4、权证印花税：5元/本；\r\n \r\n\r\n5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件，如果房屋属于其他产权，300元/件；\r\n \r\n\r\n6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%来支付，买卖双方各支付一半；\r\n \r\n\r\n7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中，卖方个人缴纳的剩余部分，买方缴纳其他相关费用。\r\n \r\n \r\n\r\n小编总结：关于苏州二手房交易流程的内容简单介绍到这，不知大家是否明白了呢！苏州二手房交易流程比较多，而且需要注意很多细节之处，大家要细心些。

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青岛和苏州哪个二手房便宜

该地区二手房价格会上涨。

苏州吴江两年后二手房价格会上涨。目前，吴江的二手房均价大概在1.7至1.8万左右，这个价格相较于新房均价2.2万左右，便宜了20%左右。

苏州吴江地理位置优越，旅游丰富。有“上有天堂下有苏杭，中间是吴江”的美誉。房价会继续上涨。

苏州二手房交易流程及费用

青岛。根据查询安居客得知：苏州的二手房最低售价在6435元每平方米，而青岛的二手房最低售价在4236元每平方米。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。

法律主观：

苏州二手房过户费用如下:1、个人所得税①税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。②税额计算方式：个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%③减免规定：如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。2、营业税①税率：交易总额的5%。②税额计算方法：营业税税额=二手房交易总额x5%。③减免规定：住宅满两年，免征营业税；未满两年住宅不能减免营业税。3、土地税（部分房屋需要缴纳）额未超过扣除项目金额50％，税额＝额x30％；额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝额x40％-扣除项目金额x5％；额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝额x50％-扣除项目金额x15％；额超过扣除项目金额200％以上，税额＝额x60％-扣除项目金额x35％。苏州二手房过户费用计算方式1、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动，并且会根据购房者的购房的时间、购房的单价、购房的面积、以及是否是购房等不同因素来确定；而非住宅类的房屋则按计税参考价的3％来交纳。2、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5．6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征营业税。3、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1．5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1．5％缴纳，拍卖房产由房价的3％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。4、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

根据《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。