链家地产二手房上海_上海链家二手房真房源

1.上海链家回应下架万套二手房源，你知道下架的原因是出于什么吗？

2.网曝上海链家下架万套二手房，是响应政策还是引发焦虑？

3.上海链家回应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来？

4.上海链家回应下架万套二手房源，到底是怎么回事？

5.上海链家下架万套二手房源，下架的原因是什么？

6.上海链家回应下架万套二手房源，下架的原因是什么？

上海链家回应下架万套二手房源，这些房源都有一个最明显的特征，资质不全。根据政策发文，要求资质不满足条件的二手房不得上架售卖，目前很多二手房都存在着这样的问题，所以链接就直接下架了一些二手房的，数量高达一万多条，但是链家已经回应，这是为了响应政策的号召，等到这些二手房信息补充完毕之后，就可以陆续上架了。

一、二手房市场鱼龙混杂。

房子是人们的衣食住行中的其中之一，严重影响着人们的生活，正是因为如此，不管是新房还是二手房，都有着广阔的市场空间，但是二手房的发展似乎更为扑朔迷离，毕竟很多的房源都是在不同的中介平台上发布，一些中介甚至连房东的****都没有，却发布了房源信息，这对于消费者来说是非常不负责人的做法。

二、政策出台管控二手房。

为了保证购房者的利益，也为了二手房市场平稳健康的运营，就发布了一系列的政策措施，其中对二手房中介影响最大的就是房源的信息必须要完整，包括但不限于房东的，产权证明，售卖编码等等各种信息，这些都是为了规范二手房市场。

三、链家下架二手房源。 ?

在今年的3月20日，链接下架了近万套的房源，还发表了声明，说是为了响应政策的号召，只能先把部分资质不全的房源下架，等到资质补全之后，会在第一时间上架，所以网友们也不用太担心，这并不是因为二手房源紧张的问题，存量还是有的，也希望二手房平台能够逐渐的正规化，中介也能良心化。

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上海链家回应下架万套二手房源，你知道下架的原因是出于什么吗？

因为挂牌信息管理、影响新房售卖。

1、挂牌信息管理。在上海市房屋管理局发布的《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》中，明确进一步加强房地产中介管理，规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息，许多二手房因为不符合挂牌规则不能计入二手房总量中，但不代表不是二手房，因此链家不显示上海二手房总量。

2、影响新房售卖。二手房数量过多会让客户首先聚焦二手房买卖，从而导致影响新房的售卖。

网曝上海链家下架万套二手房，是响应政策还是引发焦虑？

上海链家回应下架万套二手房源，根据链家的回应，说是下架一些房源只是暂时的，因为房屋需要核验，等到房屋核验结束之后就可以顺利上架了，虽然二手房出现了大规模的下架情况，但是这并不是房产中介诱惑消费者下单的一种手段，而是因为有部分二手房的资料不齐全，所以需要购买二手房的客户也不用担心，房源还是有的，等到资质审核通过还是会上架的。

一、链接严格遵守规定。

其实事情并没有链家说的这么简单。其实早在去年十一月份的时候，国家就出台了相关的政策，要求发布二手房的时候，必须对房屋信息进行审核，其中包括但不限于房东的信息，房屋的所有权信息，房本等产权证明，还有房源代码等等信息齐全的情况下才能上架，链家也正是为了遵守这个规定。

二、为什么出台政策这么久才下架。

细心的小伙伴们可能已经发现了问题，既然是去年出台的政策，为什么现在才下架呢？这是因为但是政策下发的时候，给所有房屋中介了一个缓冲的时间，到今年的3月20日才截止，也就是说，只要3月20日没有补全信息的都要下架，还要受到处罚，所以链家只能下架房源信息。

三、违背政策要受到惩罚。

可能是之前链家根本没有把政策当回事，现在新政策一出来，其中出来明确的规定之外，还包括处罚措施，包括但不限于处以罚金，影响征信，影响资质，等等各种措施的处罚，对房屋中介来说都是很严厉的，所以链接只能紧急下架了这么多的房源，等到资质合格之后，可能就会重新上架了。

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上海链家回应下架万套二手房源，这么多二手房从何而来？

网曝上海链家下架万套二手房，应该是为了相应政策，并不是为了引发焦虑。毕竟现在的管控比较严格，作为一个二手房交易商，链家有责任和义务响应的政策号召，呈现给大家真实的可以变动的房源信息，但是之前上架的很多房源信息都是资质不全，这样是和政策不符的，所以只能先下架这些房屋信息。但是并不是表明这些房屋不存在，所以链家下架二手房应该是为了响应政策的号召，并不是为了引发焦虑。

一、新规限制二手房的发布质量。

根据当前出台的相关政策，房东如果要出手房屋的话，是需要上传很多证件的，包括但不限于房东的，房产证，产调，房源编码，等等各种信息，只有这些信息都齐全的情况下，房子才能够上架展示给客户，所以现在就出现了房源大量减少的局面。

二、新规去年已经实施。

其实新规并不是今年才颁布的，而是去年十二月份都已经开始实施了，但是给中介平台留了一个缓冲的时间，让他们好好整改自己发布的房源信息，但是这种政策并没有得到中介的足够重视。所以现在出了硬性的规定，如果没有执行的话，会出台一系列的惩罚措施，因此，截止到3月20日，才有这么多套房源被下架。

三、希望中介平台能提高质量。

其实就我个人而言，我觉得出台这样的规定是好的，因为当初我买房子的时候，同一套房源，不同的中介挂，不同的，不同的价格，甚至有些中介自己都拿不到房东的****，都把房子挂上去了。新规也希望中介能好好遵守，提高交易率。

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上海链家回应下架万套二手房源，到底是怎么回事？

这么多二手房，其实很多都是虚的房源，并不是真实的房源，真实的房源可能只有1/10，甚至都不到这个数字。

房地产行业其实有很多套路，我们经常会在一些二手房平台上看到各种房源，同时房源也非常紧张，当我们去看房的时候，房地产的工作人员就会告诉我们，这套房子有人已经有人预定了，如果你想要买的话就需要交定金，而且要赶紧买，其实这种方式不过是他们的销售套路，整个市场并没有他们说的那么火爆。

上海链家回应下架万套二手房源。

当上海的房地产措施进一步收紧以后，我们可以看到上海链家从官方网站上下架了上万套二手房源，很多看房子的小伙伴一头雾水，以为这些房源都是的，其实这些小伙伴的猜测不无道理，这些房源确实有一大部分都是的。至于上海链家的回应，链家表示当这些房源得到业主的认证以后，就会重新上架。

这么多二手房，其实很多都是虚数字。

道理非常好理解，当一个商铺想要显得生意火爆的话，他们就会做出很多虚的数字，通过这样的方式来让消费者觉得房地产行情特别火爆，所以关于上海链家的这么多二手房源，其中绝大多数都是虚拟的房源，并没有任何的真实性，当用户问到这些房源的时候，销售人员也会说这些房源已经卖出去了，这个时候业主也没有办法证实他们说法的真实性。

以后的房地产交易会越来越真实。

像房产中介这样的虚拟销售的情况其实不在少数，但是随着房地产行业的进一步规范，我相信这样的虚数字会越来越少，以后的房地产交易也会越来越真实，用户能看到的房源都是那些经过认证的真实房源，而不是通过欺骗的手段来烘托出所谓的火爆效果。

上海链家下架万套二手房源，下架的原因是什么？

上海链家的官方回应说：这样做是为了进一步保证房源的真实性。但如果我们从房地产措施的角度来看的话，上海链家之所以这样做，是出于房地产措施的压力，并不是他们主动这样做的。

很多人对地产中介的印象特别差，不仅仅是因为地产中介这个行业特别乱，也是跟地产中介这个行业的从业习惯有关，像上海链家这样的企业，明明是被房地产措施责令整改，还非要用官方的形式来表达自己主动这样做，这样的行为让很多用户觉得有点可耻。

上海链家下架了上万套二手房源。

当上海地区出台了一系列的房地产措施以后，我们可以看到上海链家的官方平台已经下架了上万套二手房源，很难想象这上万套二手房源里面有多少房源是真实的，因为现在上海地区要求所有的二手房源经过业主的认证，并且保证房源的真实性以后才能上架。

链家之前存在很多虚房源。

这应该已经是地产中介的一个潜规则了，如果我们之前没有真凭实据的话，那么这一次链家下架这么多房源就是一个有利的证据，如果上海链家的房源都是真实的，那么这个平台也没有必要下架这么多房源。奉劝一下这些地产中介，在做事的时候讲究良心，不要再做出这种欺骗消费者的行为。

所谓的楼市火爆只不过是象。

很多购房者在买房子的时候都会碰到一个问题，自己看中一个房子以后，这个房子就会被地产中介告知：房子已经有别人定了，如果你要买的话就要抓紧了。建议大家听到这样的话，以后千万不要相信，同时也要把这个地产中介拉黑，因为地产中介在用虚房源的方式来欺骗你，并且对你们的交易不是真心实意的。

上海链家回应下架万套二手房源，下架的原因是什么？

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚房源，这浪费了大量的时间，甚至还有的情况。今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。

一、链家下架揭开了行业的遮羞布。

中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价?钓鱼?行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。

二、上海市重拳出击，规范二手房市场。

在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。

三、规范二手房市场任重道远。

中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。

广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

上海链家下架近2万套二手房源引发了网络的热议，而上海链家也在网络上对下架房源进行了回应，表示这是为了配合上海市房地产交易中心发布的《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》和《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》 ，所以链家将信息不全或者是信息有误的房源进行暂时下架。

下架的原因首先是为了配合执行上海市二手房新规。上海市房地产交易中心发布了房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定。链家为了执行这一规定，将不符合规定的二手房房源进行了下架；其次，为了补充房源资料。链家下架的这近万套二手房房源都是房源信息不齐全或者房源信息有误的房源，所以说链家也正好趁这个机会将房源下架，并对信息进行核对和补充后在再上架；最后，为了调整二手房的价格。在这近万套的二手房房源中，也有一些价格明显异常的房源，所以说链家下架这些房源也是为了调整价格。

一、为了配合上海市二手房新规。

上海市房地产交易中心发布了关于房产中介在挂牌存量房前先备案并提交房源核验的规定，链家为了配合这一规定，将近万套不符合规定的二手房进行了暂时下架处理，来保证行业的规范。

二、补充房源资料。

由于现有很多二手房房源的资料不完整或者资料有误，链家此举也是为了将这些资料不齐全或者资料有误的房源进行下架，在核对和补充房源资料以后再进行上架。确保真房源。

三、为了调整价格。

链家在这近万套的房源中也发现了一些房源的价格存在着明显的异常，所以也趁这个机会将价格有异常的房源下架，核对和调整房源价格后再将房源重新上线，确保房源的真实性。