2021年重庆二手房房价走势最新消息_2024年重庆二手房价走势最新消息

一、商业提前还款划算吗?

首先，提前还款是否要缴纳手续费。人与银行签署的合同中，都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向人收费。而若人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。其次要看借款人已经偿还了多久的欠款，很多人提前还款的主要目的就是为了节省利息支出，但如果借款人还贷时间已经超过了一半，那么基本前期已经将利息还的差不多了，所以这个时候办理提前还贷的意义就不大了，一般前期本金比较大，所以前期提前还款是比较划算的。：，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的指、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得利息收入，增加银行自身的积累。具备条件一般情况下，申请个人需要符合以下这些条件：1、在银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5、有明确的用途，且用途符合相关规定；6、银行规定的其他条件。注意事项1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、****要准确，变更时要及时通知银行；2、用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；6、要按时还款，避免产生不良信用记录；7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类，还清后不要忘记撤销抵押登记；8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

二、商业提前还款划算吗

要根据具体情况具体分析的。第一、提前还贷其实需要看具体的情况，如果你当时签订合同特殊优惠，那么只要优惠的幅度，在八折左右的事情。第二、还房们要了解，比如我们在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。第三、我据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。第四、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必们可以观察一段时间，看可能，如果没有的话，那么不必提前还款。第五、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样虑的，因为经济政策稳定，房价的幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。所以要不要提前还你还要看你的情况是哪一种。

《个人住房管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，人按中国人民银行《通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人息的；二、借款人提供虚文件或资料，已经或可能造成损失的；三、未经或质押权财产或权益、出售、转让、赠与或重复抵押的；四挪用的；五、借款人拒绝或阻挠人对使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿本息，质物明显减少影响人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。

三、提前还款划算吗，刚好2年了？

买房提前还款划算不划算可以根据以下条件做比较：1、享受公积金和七折利率的客户不必急于还款。因为目前七折的5年期利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再购房，银行将按最新的政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。2、等额本息还款已经超过5年，早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。3、等额本金还款期超过三分之一的，第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。4、手上还有其他理财项目的。购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于利率，则没有必要选择提前还贷。

四、买二手房选择商业时提前还贷划算吗

若是在我行办理的个人住房且合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的合同，也可以直接联系经办行或贷后服务中心确认。