金银湖二手房出售信息_金银湖二手房

2024-10-01 12:13:07

1.武汉离婚能马上买房吗

2.融众资本投资集团的发展历程

3.在武汉买房需要什么条件

4.公积金

5.外地户口在武汉买房有什么要求？

6.外地户口现在在武汉的话买房需要什么条件

金银湖二手房出售信息_金银湖二手房

一、住房消费类提取

第五条职工有下列住房消费类情形之一的，职工及配偶可以提取住房公积金账户内的存储余额：?

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房本息的；

（三）在本市无自有住房，且租赁住房用于自住的；

（四）低收入困难职工家庭用于支付物业管理费等住房类消费的。

第六条职工家庭购买自住住房未使用住房公积金的，提取住房公积金的条件、频次及额度应当符合以下规定：

（一）职工家庭购买首套自住住房，在办理不动产权证书（含房屋所有权证、国有土地使用证）后，每三年可提取一次住房公积金账户余额，累计提取金额不超过购房总价。其中，购买本市新建商品住房的，还可在购房合同签订之日起半年内凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次住房公积金账户余额。

（二）?职工家庭购买第二套改善型自住住房，在不动产权证（含房屋所有权证、国有土地使用证）发证之日起五年内可提取一次住房公积金账户余额，提取金额不超过第二套改善型自住住房购房总价。

二、非住房消费类提取

无住房公积金的职工有下列非住房消费类情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，同时注销住房公积金个人账户：

（一）离休、退休的；?

（二）出境定居的；

（三）职工死亡或者被宣告死亡的；

（四）完全丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；

（五）与单位终止劳动关系、户口迁出本市或户口不在本市，且住房公积金账户封存满半年的；?

（六）与单位终止劳动关系，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；

（七）与单位终止劳动关系，且个人账户余额在1000元及以下的；

（八）与单位终止劳动关系，且考取全日制大学辞职读书的；?

（九）住房公积金账户封存或集中托管满两年仍未重新就业的；?

（十）享受城镇居民最低生活保障的。

扩展资料：

提取流程

（一）由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

百度百科-公积金

武汉住房公积金管理中心-武汉住房公积金提取管理办法

武汉离婚能马上买房吗

武汉房子比较适合购买的区域如下：

1、东西湖。目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。就数金银湖片区楼盘的交通较为不方便，周边的生活配套也在规划中中，但价格比其它两个区便宜。因此得到许多人的追捧。

2、白沙洲。武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校。且目前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷等地方都是非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。

3、四新片区。近几年武汉四新片区慢慢成为武汉国际博览中心。周边拥有墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸等区域合围。目前主要交通是地铁3号线和6号线。接下来武汉地铁10号线、11号线以及12号线也都会经过四新。而且周边新建了墨水湖绿道、武汉中医院。相继的国博一小、国博二小等中学也在落定。所以说四新是非常适合居住的。

4、黄陂区。不论是在交通规划，还是在产业以及商业等配套上，武汉陂区不管在交通上，还是在产业、商业配套设施上都是非常有优势的。作为一个远城区，黄陂未来将享受到6条地铁的丰厚。而且随着长江新城、临空经济区的全方位发展，黄陂区也会迎来新的机遇。

5、二七滨江区域。因为这个区域潜力大，但房子不是很充足，大部分条件优质的楼盘仅剩下条件不是很好的房源。但不建议在这类新发展区域中选择二手房，随着潜力的加大，房屋也会越来越老旧，得不偿失。

融众资本投资集团的发展历程

武汉离婚能马上买房，但在离婚1年内买房的话，不能申请房贷。如果离婚后想要申请购买第1套房子，要等离婚超过1年的时间才能够放贷，防止有人因为离婚而买房子。但是房管局对离婚后买房并无任何特殊要求，只要满足了买房条件，就能立马买房子。

武汉买房限购区域

限购区域：江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

其中东西湖、黄陂、江夏区是部分范围限购，具体范围如下：

1)东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西)。

2)江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛、郑店的部分区域(江夏区107国道以东、沪渝高速以北)。

3)黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。

4)长江新城起步区(8月最新版本)：规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路。虽然长江新城起步区的范围北面扩大至四环线，但长江新城楼市限购区的范围暂未调整，江北铁路以北的清能正荣府、南德长江城等楼盘依然不限购区。

不限购区域：蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北区域包括横店、前川等、汉口北、长江新城起步区中江北铁路以北的区域)、江夏区(五里界、金口)、东西湖区(走马岭)。

武汉买房条件规定

(一)限购区+本市户籍(集体户口视为本市户籍)

套数认定规则：认武汉房+认全国范围内未还清住宅(持有的商办产品不计算套数)。

1、首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房：①在武汉市拥有1套住房(无论结清与否)，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。②不过如果首套房无，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算(首付仍需5成)。③如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房未还清，一般可最低首付4成。

3、二套房及以上：①在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。②另在全国范围内有2套及以上住房未还清，则不得购房。

(二)限购区+非本市户籍。

1、买房条件根据武汉市限购政策，非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。注意：部分区域(如汉阳)不认省直社保。

2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

(三)不限购区(武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同)。

只认贷不认房：认全国范围内未还清住宅(商办产品不计算套数)在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。

1、首套房：政策层面首付比例不低于20%，少数楼盘可以实现，也有不少楼盘要求首付比例不低于30%

2、二套房在全国范围内名下有一套商品住宅的，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也又不少不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%.

3、二套房及以上在全国范围内名下有2套及以上商品住宅的，可在武汉不限购区全款购买商品房，不得。

在武汉买房需要什么条件

2010年

12月20日，杭州融众担保有限公司被评为2009年度杭州市先进信用担保机构，并获得人民币伍万元整的现金奖励。

12月4日，湖南融众投资担保有限公司在会议室举行了一场以“业务重要还是风险重要”为主题的辩论赛。

11月，成都融众应邀参加第一届西部金融论坛

11月10日，江苏融众再次获批中国银行江苏省分行4000万元授信额度，用于企业法人客户提供担保。

11月，杭州融众担保有限公司在信用等级评定中被评定A-级，并授予信用等级证书。

10月29日上午，2010中国武汉金融博览会暨中国中部（湖北）创业投资大会在武汉科技会展中心隆重开幕。融众资本投资集团作为金融服务企业首次受组委会邀请亮相该展会。

10月，湖南融众投资担保有限公司再次获批民生银行长沙分行2亿元授信额度，用于为企业客户提供担保。

10月14日上午，融众资本投资集团正式与申银万国投资有限公司确立战略合作伙伴关系。融众董事长谢小青、董事长助理陈艺萍、副总裁姜卫华与申银万国总经理杨亮签署战略合作协议。

9月，融众投资集团有限公司董事长谢小青获“中国金融服务界最具影响力人物”称号。

9月，融众资本集团喜获三项大奖“亚洲最具影响力金融服务企业”、“‘十一五’规划中国十大最具综合实力投资担保机构”称号，。

9月，江苏融众投资担保有限公司再次获批广东发展银行南京分行4000万元授信额度，用于企业法人客户提供担保。这是2009年顺利合作1年后，双方再次合作。

9月9日，融众投资集团有限公司正式更名为融众资本投资集团有限公司。

9月6日，成都公司成功更名为“成都市融众融资担保有限公司”。

9月4日，融众集团宣传通讯小组正式成立，集团各部门、各分公司共13名通讯员参加了成立大会。

8月，“融众国际”建筑工程总承包施工合同签约仪式举行。该项目高160 米，建成后将成为武汉江南地区标志性高楼。

7月，融众投资集团申报全国电信特服号码，正式筹建全国性呼叫中心。

4月21日，融众集团及其下属各子、控股公司企业员工近700余人分别在企业所在地表达了哀思和举行了的“融众人心系灾区，情满玉树”捐款活动。

2月融众投资集团鼎力支持项目《光谷国际广场》盛大开业。

2009年融众投资集团参与东盛地产项目，支持光谷区域建设

9月11日上午，亚洲品牌500强排行榜在北京揭晓，中国共有217家企业入围，融众投资集团位列其中，喜获“亚洲品牌500强大奖”，排名第396位。

6月广州融众典当开业

3月泰州融众创业投资有限公司揭牌仪式暨融众基金推介会盛大召开。

2月，融众投资集团2009年经营工作会议在武汉锦江国际大酒店三楼宴会厅成功召开。

2月8日，融众投资集团本部主办，武汉融众投资担保有限公司协办---超越梦想首届“融众杯”卡拉OK大赛在武汉锦江国际大酒店宴会厅隆重举行。 “

2008年

11月8日，由融众投资集团有限公司独家冠名，武汉市高尔夫球协会主办的“融众杯”2008武汉市高尔夫球排名赛，在武汉金银湖高尔夫球场隆重举行。

10月23日，由招商银行总行主办、融众投资集团协办的“招商银行、融众集团担保业务研讨会”在融众集团公司总部会议室隆重召开。

9月9日，融众基金、融众国际融资租赁推介会在武汉香格里拉大饭店宴会厅隆重举行。

2008年8月28日，重庆融众公司成立五周年庆典召开

6月，融众高成长产业投资中心(下称“融众中心”)在武汉经济开发区正式成立。这是自去年6月实施新修改的《合伙企业法》后，湖北省以产业投资为目的成立的第一家有限合伙制企业。

2008年6月, 招商银行与我公司开展合作，我司主要开展了个人房屋（含二手房）抵押担保、个人汽车（含二手车）担保、个人房屋同名转按揭担保三项担保业务。

2008年5月5日，融众国际融资租赁有限公司经过国家商务部审批，该公司企业法人营业执照经湖北省工商行政管理局正式核发，标志着香港融众集团在国内的业务发展进入了一个新的发展阶段。

2008年3月28日成立武汉市融众投资担保有限公司宜昌分公司，与招商银行宜昌支行合作开展车贷、经营性业务。

2008年3月，广州市融众信用担保有限公司被招商银行广州分行评为2007年度“最佳合作伙伴”，是广州地区唯一能获此殊荣的担保公司。

2008年3月25日更名为武汉市融众投资担保有限公司。

2008年3月1日起，武汉融众与招商银行武汉分行开展“零担保费，二手房担保”业务。

2008年3月，经长沙市工商行政管理局核准，完成了公司名称变更，由原湖南融众信用担保有限公司更名为湖南融众投资担保有限公司。在原有的经营范围基础上新增了以下经营项目，包括：项目投资；企业投资管理、策划及咨询；财务咨询；资产管理；经济信息咨询；会展服务；企业管理咨询、市场营销策划。

2008年3月，我公司荣获兼业保险代理资格，太平保险有限公司在我司设立了太平保险远程出单点。

2008年2月，我公司荣升为长沙市中小企业担保协会常务理事单位。

2008年1月，联合信用管理有限公司从经营环境、营运风险、担保风险、资金风险、资本充足性等方面对我公司资信状况进ii行了综合分析和评估，经联合信用管理有限公司资信评估委员会审定，我司资信等级为A级。

2008年1月21日，获得由招商银行指定评估机构认证的A+信用等级，该认证从公司的经营环境、营运风险、担保风险、资金风险、资本充足性等方面进行综合分析和评估，具有行业权威性。

2008年1月6日，武汉融众迁至武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦50楼。

2007年

2007年12月5日融众担保集团有限公司副总裁暨武汉市融众信用担保有限公司总经理兰杰先生签发了武汉融众的贯标文件。武汉市融众信用担保有限公司依ISO9001:2000标准开始运营。

2007年9月10号,华夏银行成都分行与成都市融众信用担保公司及母公司融众担保集团达成合作,正式在蓉推出直客式贷款业务。

2007年8月28日，重庆融众与中国农业银行渝中区分行签订了《个人汽车消费担保合作协议》，担保额度为6000万元。

2007年7月17日，重庆融众与重庆市江北区农村信用合作联社签订了《业务合作协议》，担保额度为3000万元。

2007年7月16日，国家商务部批准重庆融众占有一定股份的“重庆金榜典当有限公司”成立，这标志着重庆融众的发展又上升了一个台阶。

2007年6月，广州市融众信用担保有限公司与中国工商银行广州分行全面合作，开展一手楼按揭担保、二手楼按揭担保、个人汽车消费担保等业务。

2007年6月，广州市融众信用担保有限公司与中国光大银行广州分行全面合作，开展二手楼按揭担保、同名转加案担保等业务。

2007年7月18日，我司与中国工商银行股份有限公司江苏省分行营业部正式签署关于网吧担保业务的合作协议。此次协议突破了以往的四方协议，而改为银企协议。首批借款对象包括南京、苏州、无锡、常州、镇江、扬州拥有合法网吧经营许可证和固定经营场所的自然人；此协议下总金额3000万元。

2007年，江苏融众担保有限公司作为首家进入中国银行股份有限公司江苏省分行准入名单的担保公司，与中国银行开展各类个贷担保业务。

2007年7月6日至7月7日，重庆融众公司中高层和公司业务骨干，在美丽的云篆山，进行了一次让人终生难忘的户外拓展培训。

2007年重庆融众与深圳发展银行重庆分行签订《阶段性担保合作协议》，担保额度为1500万元的。

2007年4月9日，江苏融众信用担保有限公司正式与工商银行江苏省分行营业部开展个人家庭装修担保业务，首开江苏首家与银行等同推出无抵押个人家装担保之先河。

2007年3月，江苏融众信用担保有限公司与南京银行签署合作协议。开展业务含各类个人消费担保品种，包括房贷、车贷、个人经营性等业务。

2007年3月29日，武汉市融众信用担保有限公司与中国联通武汉分公司正式签约，共同推出“联通CDMA零预存租机”担保活动。

2007年3月，我司与中国工商银行湖北省分行营业部签暑合作协议，开展综合消费、个人经营性以及二手房按揭、行内加按等业务。

2007年3月15日，中国建设银行重庆分行将给重庆融众的授信担保额度提升到1.5亿，其中有3000万是用于对公担保业务。

2007年2月，广州市融众信用担保有限公司与中国民生银行广州分行全面合作，开展一手楼按揭担保、二手楼交易及抵押担保，同名转加按揭担保等业务。

2007年1月，广州市融众信用担保有限公司与广东发展银行广州分行合作，开展购车担保业务。

2006年

2006年11月，与成都市工艺美术有限公司签订合作协议，成为首个在蓉推出“珠宝首饰按揭”业务的担保企业。22日，本地主流媒体《成都商报》在财经版以“珠宝首饰按揭业务”对此进行了深入报道，后被全国诸多网络、媒体转载，引起了很大的市场反响。

2006年10月，与成都川田自动超市管理有限公司签订合作协议，在蓉独家推出创新业务品种——赊销担保。

2006年8月，武汉融众与招商银行中心在“分期担保”业务项目上进入全面合作阶段。

2006年8月，重庆融众与建设银行重庆分行签订《个人担保合作协议》，获得建设银行个人业务担保授信亿元，担保范围包括个人消费担保、个人住房担保、个人助业担保、个人信用担保等。

2006年6月武汉市融众信用担保有限公司黄石分公司成立，初步实现了武汉融众立足于武汉辐射全省的战略第一步。

2006年5月，成都融众与深圳发展银行成都分行签订“赎楼合作协议”。

2006年6月，武汉融众与招行武汉分行合作开展车、房、经营性业务，另又新增一项个人住房转按揭循环授信担保业务。

2006年5月，武汉融众与中国工商银行武汉硚口支行签定合作协议。

2006年4月，重庆融众与深圳发展银行重庆分行签订《个人住房同名转（加）按担保合作协议》。

2006年3月，重庆融众与中国建设银行重庆杨家坪支行就开展个人住房担保业务达成合作意向。

2006年3月，重庆融众与兴业银行重庆分行就开展个人住房担保业务达成意向性合作。

2006年3月16日，成都融众与兴业银行成都分行就“直客式房屋按揭担保业务”达成合作协议。

2005年

2005年11月18日，经广州市经济贸易委员会批准，广州融众完成了广东省中小企业信用担保机构登记备案手续。

2005年9月19日，广州融众与广东发展银行股份有限公司广州分行签订了《个人消费担保业务银企合作协议书》，全面开展个人消费信贷担保业务。

2005年9月，广东省信用担保协会组织全国权威资信评估机构“联合资信评估有限公司”对广东省中小企业信用担保机构进行信用评级。经综合评定，广州融众信用等级被评为A-，广东省信用担保协会及联合资信评估有限公司联合颁布发了《中小企业信用担保机构信用等级证书》。

2005年7月，重庆融众与深圳发展银行重庆上清寺支行合作，在重庆房贷市场首次推出个人二手房转按揭业务。

2005年7月13日，重庆融众加盟融众投资集团，成为融众集团有限公司的下属企业。

2005年8月，武汉融众与上海浦东发展银行武汉分行合作开展个人汽车消费担保、个人经营性担保、个人二手房担保、个人综合消费担保业务。

2005年05月18日，成都融众与深圳发展银行成都分行签署“二手房抵押（按揭）担保业务合作协议”。

2005年3月30日，融众投资集团收购杭州泰和担保有限公司，更名为杭州融众担保有限公司。

3月15日，江苏融众信用担保有限公司注册成立。

2004年

2月20日，成都市融众信用担保有限公司成立。

3月8号，成都融众隆重开业，本地主流媒体《华西都市报》以“连锁巨头杀入成都”为题、《成都商报》以“首付5%，消费更简单了”为题对公司进行报道。

2004年5月，武汉融众首度推出“融众VIP卡”，为所担保的优质客户办理融众VIP卡，持卡者享受贵宾礼遇和分期付款的优惠政策。

2004年7月10日，广州融众经广东省信用担保协会批准，成为广东省信用担保协会的理事会员。

2004年8月，重庆融众与深圳发展银行重庆分行就担保业务签订全面合作协议。

2004年12月融众实施战略重组，与香港金榜控股集团有限公司结盟，成立融众集团有限公司。

2003年

2003年1月3日，《湖北日报》以“小企业叫板金融大鳄”为题，对融众进行报道，报道说：“2002年1 至8月，武汉融众累计担保1.8亿元，占湖北省金融市场发放大额耐用消费品总额的89.5%。”

2003年1月9日，《金融时报》以“消费信贷多了个帮手”为题，对融众进行大篇幅宣传报道，将公司的运营方式称之为“融众模式”。主管赣、湘、鄂三省金融机构的人民银行武汉分行彭志坚行长，亲自带队对“融众现象”进行调研，并于2003年1月9日在《金融时报》发表了《对“融众模式”的思考》一文，对该模式进行了肯定。

2003年2月，中央电视台新闻频道“中国市场信息”栏目对“融众模式”进行了报道。

2003年2月，融众全国化战略的帷幕拉开，董事长谢小青先生亲自带队赴穗筹建广州融众。

2003年3月，武汉融众在汉口欧亚达广场开设“CDMA手机旗舰店”，成为武汉地区最大的CDMA手机专营中心。

2003年3月，广州融众与中信银行广州分行合作，开展个人消费信贷担保服务。

2003年3月24日，广州市融众信用担保有限公司成立。

2003年3月，广州融众推出个人消费信贷系列担保服务产品-----“信融锦囊”，为客户实现“用明天的钱，圆今天的梦”提供最佳选择。

2003年4月25日，与中国联通广州分公司合作开展“讲信用，个人尊享CDMA手机”和“讲信用，集团用户尊享CDMA手机”活动，在广州通讯消费市场掀起CDMA手机销售热潮，共有一万多客户入网，享受到联通提供的特惠服务。

2003年8月7日，重庆市融众信用担保有限公司成立。

2003年8月7日，重庆市融众信用担保有限公司成立，重庆日报、重庆晚报、重庆商报、重庆晨报、重庆经济报等媒体相继以《武汉融众挺进重庆，个贷消费迎来春天》、《中信银行携手融众，个贷消费全新面市》、《重庆担保业“狼来了” 》、《中信实业银行重庆分行嫁接“融众模式”，一个电话搞定个人》、《左牵银行右联商家，开业两周三推新品，融众“撒网”个人消费》为题进行报道，对重庆融众给予了高度的关注。

2002年

2002年元月，武汉电视台“商海名流”栏目对武汉融众的经营模式进行了专题报道。

2002年8月份，武汉融众与中国联通武汉分公司合作，将分期付款的消费模式与“联通新时空”成功嫁接。开展了“看信用，送CDMA手机”活动，引爆江城。共为联通发展CDMA用户1万余户，创造日销售CDMA手机逾400台的佳绩。

2002年7月，武汉融众与中信银行武汉分行合作，推出了教育助学和个人综合消费担保服务。

2002年11月，湖北电视台“市场经纬”栏目以“享受市场消费信贷”为题对武汉融众进行了电视专访。

2001年

2001年1月17日，融众集团的基础企业——武汉市融众信用担保有限公司成立。

2001年2月，武汉融众首度与华夏银行武汉分行合作，在全国率先推出首付10%的个人消费信贷担保服务。

2001年2月28日，融众创办的全国首家电脑分期付款专营中心在武汉开业。

2001年4月12日长江日报大幅报道《分期付款买电脑将成IT业新景观》，文章指出融众公司开创了“分期付款买电脑”这一全新的消费模式，掀起了一股销售的热潮。

5月1日，武汉融众在分期付款专营中心首次开展电脑分期付款大型宣传活动，场面异常火爆，创下分期付款购品牌电脑日受理量突破100台的佳绩。

2001年6月7日，武汉晚报开辟“融众专栏”，就“融众分期付款购电脑”带来的社会效益和经济效益这一话题展开了系列专题讨论。

8月11日，融众“全国首家家用电器分期付款专营卖场”在武昌开业。

10月，武汉融众与工商银行武汉分行合作开展个人综合消费信贷担保服务。

10月26日，融众推出全新服务举措-----“购物打电话，货款帮你把”，为客户提供更加便捷的消费信贷服务模式。

公积金

1、武汉本市户籍：

(1)首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武汉市拥有1套住房(无论是否结清)，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平)首付比例不低于70%。

注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮(首付仍需5成)。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷。其他不计入考核。

(3)二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。

(4)公寓和商铺(40年产权)首付一律5成，且只能商贷，最多10年年限。

(5)武汉集体户口买房的，地址必须与户口本地址保持一致。

(6)在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是说，只要所以都还清，即算首套房。

2、非本市户籍：买房需提供自购房之日起前两年(含两年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

(1)首套房：在武汉市无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

(2)二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

3、不限购区：只认贷不认房。即：不论是否拥有武汉户及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

(1)二套房：在全国范围内名下有一套商品房的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

(2)二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品房的，可在武汉不限购全款购买商品房。

武汉限购区域

1、江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西);

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪渝高速以北);

4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北);

5、长江新城起步区限购限售限购：

(1)长江新城起步区内(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)实施存量住房限售措施，取得不动产权证书或者房屋未满3年的，不得上市交易。

(2)扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)。

外地户口在武汉买房有什么要求？

您好，若您需要办理我行的业务，以下是武汉分行的公积金的相关资料，您做一下参考：

借款申请人必须具备的条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有武汉市城镇户口或有效居留证件（包括蓝印户口或暂居证），且申贷前一年已连续正常足额缴存住房公积金满一年以上（含一年）的在职职工；

3.借款申请人家庭具有稳定的工作和经济收入，个人信用良好，有按时偿还本息的能力；

4.所购住房为具有完全产权的成套式住宅；

5.能够提供我行和市资金中心认可的担保物；

6.借款申请人已付给卖方不低于20%的首付款；

7.同意办理抵押房屋财产保险；

8.由中介公司代办的，由中介公司提供阶段性担保；

9.我行规定的其他条件。

额度：

按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：

1．不高于规定的最高限额

购买首套住房的，住房公积金最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高额度50万元。

2．不高于规定的最高比例。

（1）购买首套住房且为一手房（含商品房、集资房、经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，最高比例不超过总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，款最高比例不超过总价的70%。

购买二手房，所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年（含20年）以内的，最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21-30年（含30年）以内的，最高比例不超过房屋总价的50%。

（2）购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，最高比例不得超过房屋总价的40%。

3．不高于按照还款能力确定的额度。

具体计算公式为：额度＝（借款人公积金月缴存额）/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×35%×12个月×期限；

4．不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的额度。

计算公式为：额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

期限：

公积金期限的确定应同时满足如下条件：

（1）按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；

（2）最长不超过20年；

（3）期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；

（4）期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为期限。

申请办理事宜：

申请公积金的借款人应提供以下资料：

（1）借款人及配偶的、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；

（2）《住房公积金申请审批表》、借款人及配偶的《住房公积金对账簿》；

（3）市资金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》（应附上该房屋的照片）；

（4）《存量房买卖合同》（经办行直接受理客户申请的，买卖双方须在我行面签）；

（5）售房人及配偶的、户口簿、婚姻证明（审核原件，留存复印件）；

（6）交易过户前的“房屋两证”（原件及复印件）；

(7)二手房卖方的《房屋所有权证》的《国有土地使用证的证件》（审核原件，留存复印件）。

（8）市资金中心和经办行要求提供的其他证明材料。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：s://forum.cmbchina/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

外地户口现在在武汉的话买房需要什么条件

一、外地户口在武汉买房条件:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还本息的能力。

4、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行买房的流程住房申请流程一般如下：

(1)提供咨询、受理申请、贷前调查；

(2)审批；

(3)发放；

(4)回收；

(5)贷后管理。

二、办理银行按揭需要准备的条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还本息的能力;

4、有行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、行规定的其他条件。

办理银行按揭需要准备的材料：

1、申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、明;

明是指：外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

扩展资料

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房的，人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和利率可能提高;买房有很多种，有公积金和商业。

要是公积金就在前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去。要是商业的话就要衡量资金承受能力。

各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、****。银行会查看人信用记录等等。

参考资料-武汉买房-百度百科

在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。

《武汉市人民办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的意见》

第一条：坚决抑制投资投机性住房需求。继续严格执行商品住房限购政策，暂定对非本市户籍居民家庭申请购房的，由必须在本市纳税或者缴纳社会保险时间一年调整为二年，并仅限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

其他的一般性条件：

1、如款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

2、一般外地人向银行买房需要条件：