深圳100万以下二手房_深圳一百万以下的二手房

1.100万二手房首付多少

2.花100万在一线城市买40平二手房，不说厨房多小，厕所你都没见过

3.100万过五年的二手房需要交多少钱

4.深圳二手房一夜之间突然标价为零，究竟发生了什么事？

5.100万满5年的二手房要准备多少首付

1、首套房的话，可以最低缴纳首付30%，二套房最低60%。

2、需要缴纳的税费：1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个税、中介费2~3%、还有其他的杂费1000内；

3、下半年可能会降一些吧，现在几个大城市都有近4成的楼盘在降价；

4、可以，随便你怎么写都可以

中原地产

为你解答

100万二手房首付多少

二手房一般砍价％多少

二手房在交易的过程中一般会出现买房砍价的行为，买家肯定是希望能在原价的基础上降一点，那二手房一般砍价多少呢？

很多人卖方都会抬高房子价格，二手房也不例外，那二手房一般砍价多少？其实二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1－2万；如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。

实，每个房主都会对手中的房产有个客观的估价。但是购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，应该多与房主进行沟通或要求中介说服房主报出个客观的价格。报出低价后，再留个，然后走人。通常会再主动联络的。当然如果你能全款，那么谈判将会比较轻松，还能有较大的价格优惠。

二手房砍价一般在一两万左右，也需要根据具体房子的地理位置户型和面积总和考虑的，符合市场价就可以了，大家也需要多了解关于买房砍价技巧不同等方面的常识，这样的话才能购买到价格适合的而且性价比高的房屋类型。

花100万在一线城市买40平二手房，不说厨房多小，厕所你都没见过

100万二手房首付多少

1、100万二手房首付多少，首先需要提醒大家一点的是，购买新房和购买二手房的首付款计算是不一样的，总的来说，房子的状态不一样，所在的省市不一样，购房者的情况不一样，所需要准备的首付款也不一样。

2、一般规定，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%，限购城市更高一些，这么计算的话，购买一套100万的房子就需要准备至少30万的首付款了。

3、上面讲的只是新房首付款的计算，购买100万的二手房，还会涉及到一个评估值，一般二手房的评估值可以达到八成左右，也就是80万

然后，再按照银行的规定来计算，二手房通常可七成，也就是56万。除开二手房可申请到的银行，那么购房者购买二手房所需要的首付款就是44万了。

4、理论来说，100万的房子需要首付25%也就是25万，不同银行可上下浮动5%。额度是根据评估额度来定，如评估价值高于100万，那么额度高，首付相应减少；如果评估额度低于100万，额度低，首付相应增加。

100万过五年的二手房需要交多少钱

和老婆一线城市工作了10多年了，之前一直在租房住，为了孩子以后有一个比较好的教育环境，老婆坚持不回老家县城买房子，选择在一线城市买了个40平的二手房，房子价格加上装修费就100万多了。

房子的户型大概就是这样的了。

房子也比较老，装修很一般，只能自己请师傅来改造一番。

主卧带这么小的一个阳台，面积很尴尬，都不知道用来干嘛。

这就是厨房，面积小得只容下一个人，连转身都有点困难。

厨房台面很小，水槽也只能装单水槽了。

卫生间也只用玻璃门简单的隔离开来，亲朋好友来串门显得好尴尬。

卫生间里面也随便装修了一下，感觉现在这样的装修，在我们家县城都比这个好吧。

重新装修好了，这么看起来整体还不错吧。

厨房就这么大，冰箱也只能这样放了，冷藏室的门打开都有点费劲。

也打算准备生二胎，所以儿童房还是决定做一个上下铺的。

在这里直接丢个沙发勉强算是客厅了吧，虽然就靠着卫生间，实在没空间。

近100万啊，在大城市也只能买了个这样的房，如果在我们老家县城都可以买个大户型的房子，住得自由自在，这样的房子住的也很郁闷。

深圳二手房一夜之间突然标价为零，究竟发生了什么事？

过五年的二手房属于普通住房的话可以减免营业税，其他根据所卖的房屋是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～

100万满5年的二手房要准备多少首付

天天就在说着房地产，房地产，可就是没见房地产行业有着巨大的波动！一个数据的显示消失，让大家揪起了心，都在揣测着深圳的房地产将会面临着怎样的改变？其实不然，深圳的楼市并非要发生巨大的变化，而是说要进行一定时间的调整。挂牌价一夜之间消失，这应该是很正常的，并不能就此说明局势就发生了较大的变化，也只能说没有数据显示则说明应该是进行大规模的数据调整，这一系列的数据调整变化不多。

从房地产数据发生变化之后，深圳的一些地产中介马上就组织了会议。根据发布的成交参考价格来看，虽然出现了不少市场挂牌较低的价格，但是要知道要求是说挂牌价是不能高于成交参考价格的。在这一发生之后，更是有不少的媒体说深圳的楼市将会打七折，可是具体的情况还是没有真实的发生。七折这说明一个什么问题？买房在一定意义上来说，跟买商品的情况是一样的。只不过说房产的价格较高，是衣服所不能比拟的，但是降价一言大家都是非常的清楚，打七折就等于直接少算了30%，100万的房子至少减了30万，这一定程度上来说，降价是非常的厉害。

可是我们必须要清楚这样的情况真的会发生吗？深圳的经济还是比较发达的，又或者说有很多的城市都是跟这样的一线城市相对齐，如果北上广深地区的房价率先降价，其他地区又怎么涨的起来呢？肯定也是会跟着北上广深地区的房价发生变化啊！所以从这一情况来看，大规模的大幅度变化肯定是不可能的，所以也就没有必要为此忧心了！再者就是有关于银行房贷问题是否会发生变化，当前也没有细则出现，需要后续观望才行。

如果登录一些房产中介网站，就可以看的出来，特别是二手房的挂牌价完全就看不到了，这说明一个什么问题？如此情况下的凭空消失，不只是一家中介网站出现，有很多大品牌的网站，同样是一样的。然而，有关于挂牌价数据凭空消失，在一定程度上来说，应该是与成交价格高于参考价有关，所以就需要做出调整。因为像这样的一些房产中介网站在发布房产信息的时候，最主要的还是以参考价格作为依据，这个价格是购房者衡量自身购房实力与意向购房的重要标准，肯定是需要较为精确才行。

其次，也就是说有相关的条例，明文规定，类似的一些房产中介以及工作人员都必须要坚决贯彻执行二手房成交参考价格发布机制，是不能够轻易改变的。现在的矛盾就出现了，很多的房产标注价格，其显示的挂牌价是略高于成交价，或者说大幅度高于成交价，那肯定就是不行。与相关的条例规定是矛盾的，必须要做出改变才行！这对于购房者来说，在一定程度上是好事情，至少市场得到了有效的整治，购房者也可以享受更大的优惠。

从主观意愿上来说，因为是二手房，所以房子的价格在一定程度上是由原房主决定的，他们在与中介商量好之后，中介再进行售卖时是进行抽点售卖，如果说同一个小区里面相同户型以及面积的房子售价是130万，那么有另一家需要卖房，他的售房价格不可能说，因为装修的太好，而直接达到150万。那这样的情况就出现了，上文所说的两种价格不相匹配，必定是需要做出改变。

其实对于住房市场进行调整就是对民生工程改进的一项重要举措，因为房子问题也成为了众人最关心的问题。很多的人忙碌一生，连一套房子都买不起，别说让孩子到城市里面读书了。没有户口，又怎么去读书呢？这也就是年轻人，越来越不敢生孩子的主要原因啊！城市集中了很多优质化的，而必须要买房才能让孩子读书，所以说做出调整就是对的！

业主有银行吗？需要客户解押吗？这个不一定的

如果业主在银行有，不能自己解押，比如说50万，加上契税个税，保守估计54万，当然，这个只是比如说。如果银行没有或者业主可以自己解押，那你首付只要三成，也就是33万+税费，税费的话可以商量，到底是业主出还是客户出。