重庆安居客二手房出售信息_重庆安居客新楼盘

1.为什么在“安居客”上看到的房源信息新房平均价要比二手房还便宜？

2.重庆协信公馆二手房值得买吗

3.在重庆买二手房，找优居房产中介怎么样

4.安居客软件上的房子价格都是真实价钱吗？

网上看好的房源信息，给中介打去电话，却被告知房源不存在，或是真实情况与网上的和文字表述大相径庭；兜兜转转几个小时看房，却看不到原本网上

兜售的房源……随着利率的降低、二手房交易新政的出台，二手房交易市场火爆，然而，不少人却遭遇了网上二手房源虚的问题。是什么原因造成虚房源现

象？人们在网上挑选二手房时又该如何辨别真伪？记者对此进行了调查。

房源多虚客户伤不起

郑州的刘女士最近准备结婚，因为单位附近新楼盘较少，她就通过网站搜寻二手房的信息，“最近我在几个大的房地产网站搜索二手房信息，看到一些不错、价格较低的优质房源，但当打电话给中介提出要看房时，总是被告知房子已经出售或者是房东不在没法看房。”

“而中介在得知我的电话后，会不断打电话推荐其他的房源，使我的工作生活都受到一定的影响。以前想着在网上会更方便快捷，没想到会这样麻烦。”刘女士说。

与刘女士有相同遭遇的范先生也在考虑购买二手房。“毕竟买房是个大事，不能完全相信网上的信息，还得实地去看。”范先生告诉记者，“只是每次去看房都要花费很长时间，几个小时下来也难找到自己满意的。”

记者在相关网站找了郑州市几个小区的二手房源信息，上面明确标注了“100%真房源”，拨打中介电话便印证了刘女士所说：要么被告知“房子已经卖出去了”，要么是“租客在居住，不方便看房”，随即中介便会向记者推荐附近其他房子，但价格都要比网上标注的至少高5万元。

通过走访，记者了解到房源一般有几种形式，最常见的就是价格虚，中介一般会把价格标注比实际低3万～5万元，甚至10万元来吸引客户。其次

是照片虚，中介没有实地考察拍摄房源，而是通过放置其他房源照片或者拼凑照片来蒙骗购房者。还有一种就是房源存在，但业主并无卖房的意愿，或者房源

已经售出，中介仍把房子放在网上不下架。

近日，中国青年网针对各大房产信息平台服务情况发起了问卷调查，数据同样不容乐观。调查显示，约75%的用户曾遭遇过不同情况的房源欺骗；近

50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半；58%的用户遇到过经纪人以房东出国、房东不在或房子已卖出去等理由告知不能看房；77%表示经常是实际

看到的房子与中相差甚远。

市场竞争大监管待完善

难道网上信息虚、浪费客户的时间精力，就不担心客户源的流失吗？

面对记者的疑问，房地产中介也表示无奈。美信地产郑州分公司的一位中介经纪人向记者坦言：“网上房源相当于一种广告，如果标价高的话，谁还会给我们打电话。”由于中介行业竞争压力大，发布虚房源已成为业内吸引客户的一种惯用销售方式。

“房主卖房时是多家委托，并不只在一家房地产中介登记，为了保护自己的房源信息，中介有时也会改变一下楼层、朝向等内容。”郑州市美华房地产营销策划有限公司副总监王玉仙说。

据了解，目前网上房源信息基本上都是中介公司通过第三方平台如安居客等发布，中介公司需要向第三方平台支付费用，而第三方平台对于房源的真实性很难核实。

记者了解到，由于信息量巨大，他们对于中介发布的房源不可能做到现场考察，一般会有系统核实和人工核实两种途径，而核实也主要是辨别有无此小区，价格是否过于悬殊等，对于更多的细节内容则无法进行核实。

房源现象引起了相关部门的注意，住房城乡建设部和国家工商总局曾联合下发通知，专项治理房地产中介机构和经纪人员发布虚房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为，但效果并不明显。

“省住建厅出台了《河南省房地产经纪管理办法》等，规范房地产经纪的行为，但在政策执行上需要工商、公安等部门加强配合，政策才能真正落实。”省住建厅房地产市场监管处副处长孟庆才说。

多看多比较莫要贪低价

房源浪费购房者的时间精力，给中介行业健康发展带来困扰，许多中介公司也意识到如果“房源”现象得不到遏制，会导致公司信誉降低、客户流

失。一些业内人士认为，房地产中介应加强行业自律，规范市场操作，从源头上杜绝房源。还要在业内建立“真房源”的核验标准，制定一套符合市场需求、保障

用户权益的规范。

近日，省住建厅召开会议修订《河南省房地产经纪管理办法》，进一步规范房地产经纪的行为。“作为主管部门，我们会搭建好平台，引导市场构建真房源系统，建立市场诚信体系。”孟庆才说。

郑州市房管局副局长杨智威表示，郑州二手房成交量巨大，房产中介市场发展很有潜力，行业发展过程中会有一些需要提升改进的地方，市场应给予中介行业更多的理解和支持。同时，中介也要不断创新服务，“不仅是提供真房源，还有后续的服务质量，中介都应加强提升。”

北京德和衡（郑州）律师事务所副主任高鸿雁认为，虚二手房源信息在一定程度上侵犯了消费者的知情权，应加大力度打击发布虚房源的现象。她表

示，目前对于网上发布的房源信息没有相应的监管措施，原因在于房地产中介公司是由房产部门进行监管，但信息发布网站则不在房产部门监管范围之内，缺乏对应

的监管部门。为此应完善相关法律法规，规范网上信息发布行为，保障消费者的权益。

面对网上众多的房源信息，购房者究竟应该如何辨别呢？郑州锦江房地产营销策划有限公司普罗旺世分店店长徐春俊告诉记者，购买二手房还是要多看多

比较。首先是看价位，购房者可以先对周边房价进行了解，若网上报价低于市场价位很多，是房源的可能性就很大。其次是看，同一套房子的装修风格应该比

较接近，如果装修风格明显不一致，可能就是中介提供的。然后是打电话约看房，如果总是托故不让看，很有可能是房源。同时，购房者可以选择有资质、

口碑好的网络平台，尽量避免遭遇房源。

（以上回答发布于2015-08-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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为什么在“安居客”上看到的房源信息新房平均价要比二手房还便宜？

手中拥有一套房屋，在看到目前行情好的时候打算卖出去换更大或是地段更好的房子，就要将二手房出售，那么，二手房出售信息在哪些网站上找?很多人会觉得二手房的交易流程会比一手房复杂很多，那么，二手房交易流程是怎样的?

一、二手房出售信息在哪些网站上找?

1、现在比较的专业房产网站有家居网、房天下、爱屋吉屋、安居客等等。

2、买二手房去网站上看一般情况下都是虚信息，真的信息不是没有，而是少，非常少，在那些网站上发房源的一般都是中介，他们为了吸引客户的眼球，就把房价写的很便宜，要想买房，你可以去比较大的网站，因为那种大型的网站，虚信息相对少一点，不会很多都是的。

3、一是通过网络，毕竟现在已经是信息化时代了，各种信息在网上都可以找得到，而且方便快捷。二是通过传统的中介机构，这样也可以省去自己的很多精力，不过需要支付一定的服务费用。三是通过亲戚朋友等熟人来介绍，这样对房子的信息可以得到更精准的了解。四就是去自己喜欢的小区贴小广告，寻找合适的房源。

二、二手房交易流程是怎样的?

1、买房者在看好购房够信息，并已经确认了买哪套房时，可以跟卖方好好确定下房子交易的信息。记住查看房产证以及跟购房有关的相关证件，准备好复印件等等。熟悉小区的整体环境也是很重要的。

2、前面的工作都做好之后，就可以签合同了，签合同时一定要看清楚合同上写的内容，了解好每一条，保障自己的合法权益，有疑问的话及时和对方交涉。有的地方在签合同时还需要交付一些定金，付款可以选择一次性付款或者按揭。可以根据自己的情况来选择合适的付款方式。

3、过户这个过程比较复杂，环节比较繁琐，要能够记清楚具体的流程避免发生混乱，它的过程大致为登记，调档，验证，签约，中保，交款，过户。这些做完之后就可以领取房屋产权证了。如果朋友们担心有遗漏的话，可以去房地产管理局咨询一下。

二手房出售信息在哪些网站上找?二手房出售的时候可以去些正规的房中介平台来寻找，但记得有些网站的房源并不是真实，查找的时候要特别小心辨别。二手房交易流程是怎样的?在交易的时候要留个心眼，避免自己吃亏上当。

重庆协信公馆二手房值得买吗

不知道，有些地方可能实际情况是这样，也可能是虚信息吧。几年前在里面看过租房信息，那时候虚消息太多，还有骗人加聊天软件做广告的，然后真实的信息基本都是已经租出去了，还剩有贵一点的。不过你可以打电话问卖房的，多问几家应该能知道具体点情况。

在重庆买二手房，找优居房产中介怎么样

值得。安居客信息显示，重庆协信公馆是一个高档住宅小区，位于重庆市南岸区南坪街道，周边交通、商业、教育等配套设施比较完善，同时小区内部也有较为完善的物业管理和安保措施，尽管是二手房子，也值得购买。

安居客软件上的房子价格都是真实价钱吗？

地方的不清楚，地方的就在当地咨询，了解。

紧盯相关的房产门户网站。

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多

也不一定，仁者见仁智者见智。 这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。 如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。 注意事项： 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三：社区内部规划。 1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及光的影响。 四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

安居客(Anjuke lnc.)成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。

安居客以"帮助人们实现家的梦想"为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。2012年，安居客发力移动互联市场，旗下"安居客新房"、"安居客二手房"、"安居客租房"三大手机找房APP使用用户突破2500万，占移动找房70%的市场份额。

2015年3月2日，58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团，交易金额为2.6701亿美元。此次并购后，将成立58安居客房产集团，继续坚持只做平台的定位，构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。而安居客仍将保有品牌独立性，保留其网站、APP等品牌资产。58同城CEO姚劲波表示，未来会以更激进的方式投入这一市场和研发中。