武汉二手房价最新消息_武汉二手房价2021最新价格

1.武汉100平米房子首付是多少？武汉市房价多少钱一平

2.武汉一楼盘房价降价近30%,老业主激烈抵制,这会引发哪些后果?

3.武汉二手房过户需要什么资料武汉二手房过户流程及费用武汉二手房过户后多久拿房产证

2015年武汉楼市成交量位居全国第一，2016年武汉楼市仍然火爆，你想好要在哪个区买房了吗？今天我们来分析江岸区、江汉区、硚口区这三个区的优劣势。

江岸区

江岸区房价虽然有涨有跌，但总体价格偏高，均价超过了14000元/㎡。有领跑全市的汉口滨江豪宅，还有发展中的后湖板块，自从地铁三号线通车后，房价一路上涨。

江岸区优势

交通便捷，属于武汉的核心地段，武汉的市委、市、市政协都在江岸。

教育丰富，全区共有学校179所，小学63所，中学54所，少数民族学校1所，职业学校8所，幼儿园53所。民办学校28所，企业学校6所。

商业配套齐全，拥有各大商圈，例如武汉天地、汉口城市广场、永旺、红星美凯龙等等。

江岸区劣势

房价偏高，人口饱和。

某些片区还在发展中，需耐心等待。

潜力潜力板块

后湖区域——随着地铁三号线的通车、六号线及八号线的在建、金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥等快速干线的通 车，多年来制约后湖发展的交通瓶颈已完全解决。于是，在交通、商业等配套建设的推动下，作为紧邻汉口中心区的后湖片区逐渐发展成为城市副中心。

江汉区

江汉区，绝对的武汉中心地段，吃喝玩乐衣食住行在这通通不用愁，与此同时的，房价也是一路的上涨，均价超过13000元/㎡。

江汉区优势

绝对的交通便捷，武汉闹市区。

拥有历史痕迹，拥有原首善堂、原巴公大楼、原美国领事馆、原法国领事馆、故居等一批优秀历史建筑。

商业配套齐全，拥有各大商圈，比如所有人都知晓的江汉路。

江汉区劣势

江汉区的房子相对来说都建的比较早，部分社区设施老化，环境相对没那么好。

虽然新楼盘很多，但二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。

潜力区域

花楼街——比邻武汉关，曾经汉口最老的一条街道，充满了历史和回忆，如今，老旧的社区焕然一新，某房地产商的投资开发，让这条位于武汉最热闹地域的楼盘成为了最有潜力的板块。

硚口区

硚口区的房价也是一路上涨，均价也超过了12000元/㎡，较于汉口江汉区和江岸区来说，稍微便宜一些。

硚口区优势

领先的硚口区教育水平，具有人才培养优势。辖区内聚集了华中科技大学同济医学院、海军工程大学、中国地质大学（汉口校区）、军事经济学院、066航天技术研究所、材料保护研究所等众多知名高校和科研机构。

毗邻江边，很多数楼盘都为江景房。

商业配套齐全，拥有武广、西园、凯德等等大型商圈。

拥有协和和同济两所武汉最有名的医院。

硚口区劣势

硚口区的房子也比较古老，部分社区设施老化，环境相对没那么好。

二手房还是比较多，租房的人群也较多，人群层次比较杂。

潜力板块

古田一带——由于土地开发的成熟及汉江湾新商圈的崛起，将更多开发商吸引至古田一带。沿着古田一路、古田二路和古田四路南北发展轴，成为区域内高品质小区的代表。

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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武汉100平米房子首付是多少？武汉市房价多少钱一平

如果拥有100万人民币，你会在哪里买房?根据相关数据，全国5月份各大中城市的房价数据来看，你想或者你能在哪个城市买房呢？

1.北京均价：44892/平方米

100万人民币在首都北京基本买不到房，在四、五环外，连一套小一居的二手房也没有希望!

2.上海均价：40844元/平方米

100万要想在静安、黄浦这些市中心买房是不可能的，刚需置业只能选择远一些的，或者小一些的房子，100万目前在上海也就付个首付。

3.深圳均价：49005元/平方米

经过了一年50%-80%的涨幅之后，北京、上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。如此算来，100万在深圳的关内同样买不到房，只能堪当首付！

4.南京均价：20956元/平方米

100万人民币在南京能买套80、90平米左右的房子，不过这肯定不能算是好房、新房。

5.广州均价：20712元/平方米

一线城市中广州的房价相对低不少，但在越秀等中心城区，100万只能算首付，还是郊区整套小二手房。

6.杭州均价：18516元/平方米

在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距市中心开车20分钟的，100万能买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。

7.武汉均价：11157元/平方米

在武汉，100万可以买到水果湖(湖北省委、省所在地)一带有暖气的三室两厅二手房。如果不要求暖气，市区新房三室二厅一百多平米的买一套没什么问题。远郊，如菜甸(距武汉中心10公里)能买200-300平米。

8.成都均价：8179元/平方米

成都是按照环数来区分的，同时，南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米，所以100万买套140多平米的房子还是可以的。

9.温州均价：17224元/平方米

温州也是个不可小觑的城市，这里商业发达，100万在温州市区买不到什么房子，可以选择在市区买40、50平米的老房子，或者去郊区买稍大一点的新房。

10.海口均价：7654元/平方米

100万人民币在海口市中心能买到100平米左右的二手房。

11.西安均价：6966元/平方米

100万人民币在西安市中心可以买套120平米的优质地段房，南郊可以买套160平米的，北郊可以买套220平米左右的。如此算来，西安房价还真算是相对便宜的。

12.长沙均价：6565元/平方米

100万人民币可以在长沙市中心买到120平米左右的新房，市中心二手房4000-5000/平米，100万可以买到200平方的二手高层房子。

离市中心10公里地方的新房，价格3500到4000元/平米，而且面积都超大，125平方起，可以买到250平米的。

（以上回答发布于2016-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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武汉一楼盘房价降价近30%,老业主激烈抵制,这会引发哪些后果?

买房子是一件大事，尤其是对于一些家庭条件并不是特别好的人来讲是尤为重要的，因为买房子肯定会花费我们大量的费用，如果费用特别多的情况下就可以选择使用的方式，而这样的方式自然就帮助我们避免了一次性拿出很多钱的问题。那么武汉100平米房子首付是多少？武汉市房价多少钱一平？

武汉100平米房子首付是多少？

1、本地户籍，在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。可以举个简单的例子，武汉一套房价格为120万，首付一般不低于36万元。

2、本地户籍，在武汉已经拥有了一套房，在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。举个简单的例子，购买100平米的房子，总成交额为100万，首付不得低于50万。如果购买150平米的房子，总成交额为150万，首付不得低于50万。105万。3、非武汉本地户籍人员，在武汉购买限购区域购买首套房，首付价格不低于30%。同样以100万元的房子为例，首付不低于30万元。

武汉市房价多少钱一平？

1、地段

市中心，地段好的地方，如交通方便，周围商场多，这类房子的房价上涨的速度，那是相当快的，一年翻一翻也是有可能的。所以买房的时候一定要看清楚周边，配套设施是不是很完善，交通是不是够便利。

2、学区房

学区房一直是被炒的那一批房源，就算是新建的楼盘，起始价格就很高，二手房的房价更让一般工薪阶层望而却步。武汉*的武汉小学，周边二手房的房价3w一平，还是相当老式的老校区了，可想而知学区房的房价的上涨幅度。

3、未来的发展

武汉二手房过户需要什么资料武汉二手房过户流程及费用武汉二手房过户后多久拿房产证

武汉一楼盘房价降价近30%，老业主激烈抵制，这可能会引发市场的恐慌，也反映出了老业主们的心理，也引发了我们对房地产市场的反思。

首先，降价近30%的楼盘可能会引发市场的恐慌。毕竟，这是一次大幅度的价格调整，对于购房者来说，这可能是一个难得的购房机会。然而，老业主们的抵制行为，无疑给市场带来了不确定性。他们的行为是否会引发其他楼盘的效仿，这是一个值得我们深思的问题。

其次，这次也反映出了老业主们的心理。他们对房产有着深厚的感情，对价格的变动非常敏感。他们的抗议行为，实际上是对自己财产的一种保护。然而，这种行为是否合理，我们是否应该尊重他们的选择。

最后，这次也引发了我们对房地产市场的反思。房价的大幅度波动，是否会对整个社会产生影响。我们是否应该寻找一种更加稳定的房地产市场。

影响房价的因素

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系。

新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。

武汉今年遭受了严重的疫情，但是从该中能看出这是一座非常的城市，所以近年来吸引了很多人才入驻武汉，因此涉及到买房的问题。武汉的二手房很受关注，那么武汉二手房过户需要什么资料？武汉二手房过户流程及费用是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看武汉二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。

一、武汉二手房过户需要什么资料

武汉二手房过户需要提供的资料有很多，其中买方和买房都要提供一定的资料。以下就是资料清单，已经为大家详细整理了，有需要的朋友收藏一下吧！

1、卖方房屋所有权证：收取原件1份

2、卖方国有土地使用证：收取原件1份

3、房屋测绘平面图：交复印件1份

4、存量房买卖合同：原件1份

5、买卖双方登记申请书：原件1份

6、买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份

7、卖方结婚证：查验原件，交复印件1份

8、买方结婚证：查验原件，交复印件1份

9、卖方：查验原件，交复印件1份

10、买方：查验原件，交复印件1份

11、买方户口：查验原件，交复印件1份

二、武汉二手房过户流程及费用

1、武汉二手房过户流程

（1）二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

（2）买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

（3）买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

（4）买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

（5）交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

2、武汉二手房过户费用

（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以当地收费为准）

三、武汉二手房过户后多久拿房产证

1、武汉二手房过户后一般需要15-20天左右拿到房产证，这个时间段是指从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕后，再过15-20天就可以拿到房产证了。

2、但具体的时间，要看买方是否进行了。有的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

3、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

注：武汉不同的区域，办理二手房过户的效率有所不同，因此拿到房产证的时间并不一定。以上时间均来自网络，仅供参考。

以上就是关于

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