徐州二手房价格最新价格查询_徐州二手房价格最新价

1.江苏徐州 二手房过户费用

关键点(1）该房卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税（2）买方是否首次购房享受契税优惠等~

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，非首次3%）买方；

4、所得税1%（全额)~~20%(差额）（要五年外的唯一普通住房免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、营业税5.6%（若是满五年可免）！

江苏徐州 二手房过户费用

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

那你评估价评高了，评的越低你付的税就越少。

交易税1%即32*1%=3200元

个税1%即32*1%=3200元

五年内交易要交营业税5.55即32*5.55%=17760元

其他的费用都比较少了，2、3千块钱差不多。