包头青山区二手房出售_包头青山区个人急售二手房

1.青山买多大房子才能落户

2.新房跟二手房的各种税怎么算?

3.急！急！急！请问有谁知道武汉市青山区24街坊近期内会不会拆迁啊？

贷多少与你的房价、首付、还款年限、公积金余额等有关，要看你贷多少年。公积金最高可额度的公式为：借款人家庭月收入(职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请年限的每万元月均还款额的所得，即为最高可额度。

青山买多大房子才能落户

武汉最好听的一个区，青山区。“金山银山不如绿水青山”你看这话说的多好。实际上武汉市民都知道，愿望是美好的，实际是心疼的，青山区，拥有全国最大的武钢集团，作为新中国成立的第一个钢铁巨头，为武汉的经济一直做出巨大贡献，产能居世界钢铁行业第四位，后和宝钢集团合并。

曾经武汉的青山区发展低迷，居住环境差，重大投资项目数量不多，小厂区居多，人们上班居住都不愿意呆着青山区，经过转型改革，最近几年青山区发展还是不错的。

（青山区滨江CBD城市设计）

去年武汉提出打造长江主轴，最后耀然青山，滨江地区乘势腾飞，加上海绵工程大跨越，紫光大数据产业园落地、中国动漫落地，平安普惠、湖北银行强势入驻，中国石油项目花落青山等等吧，给青山区注入一股强劲的血液，今后青山区的发展只会越来越好。

（青山区功能分区示意图）

行政区的发展，短期看政策，中期看产业，长期看人口。

从政策，产业，人口这三个纬度来理性看青山吧

1.政策面，只是蹭到了两江四岸滨江商务区以及高铁商务区的。其他真正省级市级的新区或者产业布局没有青山。

2.产业

重组为宝武的武钢。中冶。除了有限的国资企事业单位外，整体青山缺乏新产业的引入，缺乏民营经济的活跃。怎么看出来？看看青山一些新的商办的活跃度就知道了。例如印象城那得两栋写字楼，例如滨江的新产业写字楼。

3.人口

青山严重缺乏流入人口。湖北周边市县来武汉的，青山的很少。即使在吸纳外来人口上也不行。何以见得？你看看武汉这三年和未来三年的刚需区域和青山有没有关系？后湖，盘龙城，四新，白沙洲，光谷南光谷东。外地来汉定居。要品质，不去青山，要上班，比较少在青山。要刚需预算，更不会去青山。

青山从江边到友谊大道新房价格都在2万。不论中冶还是金科城。而且还是平销。秒光没见过？为什么？

因为购买主力基本就是本地拆迁户。汉口武昌的基本不去外，外地人又买不起。最后只能平销，慢慢卖

长期来看，青山的人口流入目前还看不到希望！

短期政策没倾斜，中期产业未引入，长期人口不支撑，你说青山后面能越来越好吗

我其实也蛮喜欢青山，也真切看到青山这几年的变化。整治江滩下了大力气，环境，商业氛围在提升。但是如果这几个问题不解决。青山很难有大作为！这两年的发展更多都是成片拆迁，房地产支撑起来的！让青山人总体债务慢慢积累起来了！

青山需要在招商引资，产业倾斜，服务意识，人才引入上下大功夫，真功夫！

忠言，逆耳！

在青山生活了六十多年，爱这遍土地，尽管还不是很富裕，不是很光鲜，但青山的前景一定很美好，左邻长江，居杨春湖畔，两条地铁横贯东西，高铁直达京广，右邻东湖区内，武钢，一冶，船厂石化国企皆是，众园，印力，澳山商业城己成规模，公园江滩美不胜收青山美

青山区，重工业的工业重镇，搬迁困难，发展前途有限，近十几年是看不到希望的。

武钢、石化、乙稀等等，这些些企业近期不可能搬迁，而他们的污染要很重，虽然现在环保治理很严，但对这类重污染企业，治理的办法有限。

再就是这些大企业把地皮占了，再开发也有限，能够成片开发的地方不多。

象中北路，以前沿路都是企业，现在会部搬迁走了，开发得也不错。

最明显的是关山大道片区，当初大小企业十几家，现在全部搬走了，成了高新区的重点区域，房价跨上了三万。

青山区既然是工业区，不妨就走自己的特色之路，以制造业为主，不要去争什么高 科技 、互联网、金融之类的，在机械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。

滨江带的商务、居住，靠内是工业园区，淘汰落后的产能，治理好环境，成为武汉的制造业基地。

这个问题问的好，本人就是土生土长的青山人，我是看好青山区的发展，为什么这么说，青山区在以前确实不怎么样，毕竟经济发展就靠武钢，石化，一冶，461.471，青山船厂等等几个单位，随着市场经济的发展，青山区逐步转型变为另外的产业，让青山区变成了和以前大不一样的面貌，特别是地铁五号线的建成，会更加让青山区变的让人刮目相看，

客观来说，武汉最没有发展前途的是青山区和硚口区。不同于江汉和武昌这样的核心城区，青山硚口以前都有很多工业形企业，一度产业很发达，人均收入还不错，现在低端产业被淘汰，青山又没有服务业和其他产业支撑，实在是不看好。说是建设青山滨江，武汉这城市连CBD，汉街，绿地国际的写字楼的租不出去，根本没有高端的产业来支持写字楼发展。就算建好也是放那里好看而已，武汉东湖高新是唯一的希望了是武汉唯一的希望了…

青山区很好呀，与武昌相邻。早前发展不好，主要是因为是武钢的范围过大，被人们认为是工业区。其实现在青山已经被青山绿水所环绕，居住十分舒适。你可以在吉家网上面了解下青山的二手房，经纪人也十分专业。

没有。武汉市青山区原本是没有的一个区，为了建设武钢，就在原本是洪山区的青山镇，成立了青山区，然后又把洪山区的蒋家墩，八大家，任家路划给了青山区，后来青山区把蒋家墩改名为红钢城，任家路改名为红卫路。随着青山区的发展，青山区慢慢把友谊大道以北纳入了青山区的管辖。如果武钢退出青山区，青山区的 历史 使命就算完成了，因为青山区是随武钢而生，必然将随武钢而亡。武钢如果退出青山区，青山区只有回归洪山区才有发展前途，世间大事分久必合。

那些不看好青山的人，还是过去的老观念，他们应到青山来走一走，看一看，感觉一下青山的巨大变化，他们一定会感到惊呀，一定会叫好，来了就不想走。

武钢石化不搬迁，青山区难有大的发展，为什么这么说呢？钢铁业已是昨日黄花，日渐没落，高能耗，高投入，高污染，利润渐薄，环境变差，己影响区域内居民生活感受，拖累区域经济的创新发展。同时，江夏和光谷东、甚至是葛店发展可谓是日新月异，这是因为土地的充分利用，吸引一大一批高 科技 企业和高等学府入驻，带动当地的发展和区貌的提升，因此武钢搬迁应该是时代变迁赋予的领导决策层的一个使命，利用十里钢城搬迁腾退的土地，大力发展新兴产业，培植高 科技 ，高附加值企业，用政策，区位优势吸收高 科技 ，互联经济大佬的投资，这是青山区改变旧面貌，获得新发展的一个有效途径。

新房跟二手房的各种税怎么算?

青山买多大房子才能落户

　落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。以下我为大家整理了青山买多大房子才能落户的详细内容，希望对大家有所帮助！

　 一、青山买多大房子才能落户

　武汉买房落户面积要求：青山区为2008年11月1日以后签订合同，住房面积100平方米以上（含100平方米）；1996年10月7日以后—2008年10月31日以前签订合同，建筑面积在120平方米以上。

　 二、办理条件

　1、年满16周岁、具有合法明的中国公民，在我市中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区）购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在50万元以上（含50万元）和住房面积100平方米以上（含100平方米）；1996年10月7日以后—2008年10月31日以前签订合同，其购买住房总价在30万元以上或建筑面积在120平方米以上的（不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等），可申报3名（购房者本人、配偶、18周岁以下未成年子女）武汉市的常住户口。

　在我市新城区（黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区）购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同（含11月1日签订合同），总价在20万元以上（含20万元）和住房面积80平方米以上（含80平方米），不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等，可申报3名（购房者本人、配偶、年龄不满20周岁，大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女）武汉市新城区常住户口。

　2、本市农业户籍人员，具备上述条件的，可办理武汉市非农业户口。

　3、除夫妻共有外（夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间共同共有），其他房屋产权人共有的，需按房产证上所占比例分割，达到标准的一方，方可办理。

　4、房主只能享受一次购房入户政策。

　 三、办理材料

　1、申请人书面申请（手写签名）；

　2、经入户地公安派出所审核并盖章的.《购买住房办理武汉市的常住户口申请表》；

　3、房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；

　4、购房合同和全额原件及复印件（合同、丢失的，需提供房地部门出具的合同或档案复印件，加盖公章）；

　5、入户人户口簿、、结婚证原件及复印件；

　6、关系证明（对照以下情况出具证明材料）：

　（1）子女与父或母在同一《户口簿》上，关系明确的，出具《户口簿》。

　（2）子女与父或母在同一《户口簿》上，但不能反映出子女与父或母关系的，需出具《独生子女证》或《出生医学证明》；无《独生子女证》或《出生医学证明》的，需原籍派出所出具的关系证明。

　（3）子女与父母不在同一《户口簿》上的，出具《出生医学证明》以及能反映子女关系的相关证明（父母工作履历表和子女在校学生档案原始资料），无法出具原始资料的，需提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。

　（4）对非婚生子女（无论有无出生证），提交本市市级及以上医院出具的亲子鉴定证明。

　（5）申请人系离婚后再婚，携子女随迁的（申请人有抚养权），须出具离婚证和离婚协议书（需加盖民政部门婚姻登记专用章，明确子女抚养权）；属法院判决离婚的，需出具法院法律文书。

　7、夫妻一方或双方均属学生集体户口的，需出具毕业证原件及复印件。

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急！急！急！请问有谁知道武汉市青山区24街坊近期内会不会拆迁啊？

税费基本就这些，税率根据地方政策不同，稍微有一些变化。二手房税费：　契税：个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%。　　个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。　　印花税：个人购买或转让住房暂时免征　　营业税：税率收取标准为5.8%。自2010年1月1日起，个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税　　个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一普通住房取得的所得，暂不负担个人所得税”　　(2)费　　个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。　　综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米　　产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户　　土地登记费：35元/套　　交易评估费：评估价的0.3%　　工本费：38元　　测绘费：建筑面积*1.36元　　调档费：20元　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积　　几点说明：　　(1)武汉市普通住房标准：中心城区(七个中心城区、东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区)普通住房应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。　　其它远城区普通住房标准应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。　　(2)武汉市中心区指武昌区、青山区、洪山区、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区　　武汉市远城区指蔡甸区、汉南区、江夏区、黄陂区、新洲区，东西湖区。　　(3)首次购买90平米及以下普通住房优惠已经有微调，如两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 购买新房税费一览表　　■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)　　①住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。　　②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。别墅类（含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。　　③合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。　　④合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。　　⑤合同签订时间在19年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。　　⑥合同签订时间在19年10月1日以前，契税按照6%征收。　　■缴交税费二：住房维修基金。　　2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。　　■缴交税费三：交易手续费。　　收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。　　■缴交税费四：房屋登记费。　　收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。　　■缴交税费五：证照印花税。　　收取标准如下：5元/本。　　■缴交税费六：工本费。　　收取标准如下：10元/本。

谣言满天飞。你想干什么？买二手房或转户口吗？拆迁的评估价格很低。现在红卫路那边是4800，但二手房的价格差不多是6000了。没房千万别去买，有房赶紧卖了吧。另外拆迁跟户口是没有关系的，按房产证算。