青岛二手房交易费用和税费明细表查询_青岛二手房交易费用和税费明细表查询

2024-12-02 14:42:54

1.关于住房公积金单位编号和个人编号可以在哪里查询到？

2.青岛新建住房公积金办理指南

3.青岛买房可以用在北京上的公积金么

4.如何打印公积金缴存明细

5.2017青岛公积金青岛市公积金2019年6月新规

6.青岛银行的业务介绍

7.青岛市公积金联名卡怎么用？详细的！

8.青岛租房提取公积金要什么条件有谁晓得

青岛二手房交易费用和税费明细表查询_青岛二手房交易费用和税费明细表查询

能申请

公积金购房的流程：

（1）提出申请。借款申请人需提出书面申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。

（2）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在银行开立储蓄卡或扣款账户。

（3）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由银行保管。

（4）支用款项。借款人在银行填制转存凭据，银行按借款合同约定，将资金一次或分次划入售房人在银行开立的售房款账户内，或将资金直接转入借款人在银行开立的存款账户内。

（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还个人公积金住房本息。

（6）结清。在到期日前，借款人如提前结清，须按借款合同约定，提前向银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。

结清后，借款人从银行领取"结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持银行出具的"结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

需要准备的材料：

（1）住房公积金个人借款申请书；

（2）件（居民、户口簿或其他件）；

（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

（4）合法的购买住房的合同；

（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；

（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明

关于住房公积金单位编号和个人编号可以在哪里查询到？

夫妻房产证除名不需要先离婚，这是公民依法对自己财产的处置权，任何人不得干涉，双方带上资料去房管局办理即可。

房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。

1、有房无贷的情形改名字

（1）带好三证(结婚证、、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字

（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如是纯公积金的，还需另外支付100元；如是组合形式的(公积金+商业)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”。

除名和加名的情况有些类似，都是取赠与或二手房转让的方式，将自己名字从房产证上除去。

如果房屋产权之前未做份额约定的话，一般会按照等额划分比例来交税，如果是直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税和营业税等。

如果是非直系亲属间过户的话，可以按照赠与或者二手房买卖;个税、契税、营业税都不能少。

如果是因为离婚而需要房产除名的，这个方式比较简单，属于离婚房产分割，需要凭离婚证和房屋两证去房管局办理，是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的。

扩展资料

夫妻间房本加名免收契税离婚“除名”或收契税

1、财政部、国税总局叫停地方“加名税

近日来，关于房产证加名要不要征税的争论，触动了纳税人的神经。昨日，这一争论尘埃落定，财政部、国税总局发布通知称，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一规定自发布起开始执行。

万一离婚，房产归谁？8月13日起，婚姻法新司法解释正式实施，重点对婚前买房、父母出资买房，离婚时如何分割房产等争议较大的问题作了解释。为此，要不要在房产证上“加名”引起社会各界热议。随后，部分省市税务部门陆续传出“婚前房产要加上另一半名字得收税”的消息，让人们甚感纠结。南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等地，在房产证上加名征收契税的举措，则被人们戏称为“加名税”。

2、新政策兼顾“人情”

财政部与国家税务总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。

财政部官员此前曾对媒体解释称，对此类房屋权属变动情况征收契税，现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名，就是房屋权属部分转移，即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户，征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解释出台前，夫妻双方无论在婚姻中还是在离婚后变更名字都不收税。若新政策规定夫妻间房产证加名征税，则加名时税负过重且有失公平。

因此上述财政部官员同时指出，在制定“房产证加名征税”政策时，要以人为本，既要考虑“税理”，也要考虑“人情”。

3、离婚“除名”或收契税

房产证加名现在免征契税，那么，离婚会否针对房产证“除名”征税？北京华税律师事务所合伙人刘天永认为，从法理上判断，离婚便已经不在“婚姻关系存续期间”了，房产证“除名”便涉及财产转让，实质上就涉及所有权的变化，一旦发生经济行为，契税征收就会启动。

青岛新建住房公积金办理指南

公积金单位编号可通过以下三种途径查询：

1.向您单位的公积金经办人咨询；

2.本人携带前往公积金管理中心的管理处查询；

3.本人持公积金联名卡到银行的自助终端上自助查询。

4.登陆当地网站查询。

公积金单位经办人分类：

1.如果是单位在公积金管理中心的管理编号，那就到单位咨询负责公积金缴存的部门（一般为人事部或综合管理部）；

2.如果是单位在人事关系管理方面的编号，那就应该咨询人事部或到市人事局查询；

3.还有财政管理单位编号可以问财务部，或到财政局查询。

扩展资料：

住房公积金缴存范围：

下列单位及其在职职工

1.机关、事业单位；

2.国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3.民办非企业单位、社会团体；

4.外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民审核后，报省、自治区、直辖市人民批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

参考资料：

百度百科 -住房公积金

青岛买房可以用在北京上的公积金么

青岛新建住房公积金办理指南

　公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请个人住房公积金。以下是我为大家整理青岛新建住房公积金办理指南相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　办理条件

　（一）具有合法有效的明；

　（二）符合申请的住房公积金缴存条件：

　借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请时账户是正常缴存状态，且在申请的近12个月内，连续正常缴存12个月。

　（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；新建住房有相当于购房全部价款（不含配套费、装修费等）30%以上的自筹资金；

　（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还本息的能力；

　（五）同意办理公积金中心认可的担保及相关手续；

　（六）借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订合作协议；

　（七）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金；三次及以上公积金停止受理。

　申请材料

　提示：以下所需材料中须提供复印件的'，均须带齐原件，管理处工作人员核对后，将原件退还给申请人，复印件全部用A4纸复印。

　（一）《青岛市住房公积金申请审批表》（网上预申请登记，中心柜面打印）；

　（二）工资收入：缴存基数符合还贷能力要求的不需提供。若还贷能力不符合要求，需追加提供收入证明及近一年银行工资明细（银行存折），或收入证明及个人所得税纳税证明。（收入证明盖公积金缴存单位公章）

　注：收入证明出具的时点距时点不能超过60日。

　（三）明及婚姻关系证明

　1、明：申请人（及配偶）原件（中心复印留存）；办理共有产权的提供共有人的原件（中心复印留存）；

　2、婚姻关系证明：

　（1）已婚的需提供结婚证复印件1份；

　（2）申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书（后附特别事项提示）；

　（四）购房合同正本或复印件1份（如已办妥预购商品房预告登记的，同时提供复印件1份）；

　（五）购房首付款或收据复印件1份（机打票据）；

　（六）公积金联名卡原件。

　特别事项提示：

　1、借款人单身且婚姻关系存在以下特殊情形的，应追加提供相关证明材料：

　（1）人民银行征信系统信息中申请人婚姻状况为已婚的；

　（2）住房公积金综合交易系统曾有记录，经查询发现存在夫妻双方申贷信息的。

　存在上述情形的，申请人除签署具结书外，还需根据具体情形提供离婚证，或法院出具的《民事判决书》《民事调解书》，配偶死亡的，提供死亡证明或户籍注销证明、结婚证等相关材料。如申请人对征信系统记载的婚姻状况有异议应进行异议处理。

　2、申请人无法到管理处现场签署具结书的，应通过公证书进行具结，或对本人签署的具结书进行公证。

　办理流程

　（一）咨询

　申请人可拨打客服热线12329或持本人及配偶的到辖区住房公积金管理处咨询；

　（二）网上预申请

　申请人登录青岛市住房公积金管理中心网上营业厅个人普通版（专业版）根据房屋类型进行预申请登记。开发商集中报送申贷材料的，可由开发商登录房地产开发单位版，由开发商进行预申请登记。

　（三）申请

　1、个人提交材料

　申请人（配偶、产权共有人）前台提交材料，管理处工作人员审核申请人资格，计算可贷额度；符合条件，打印《青岛市住房公积金申请审批表》，申请受理后，进行信用查询，并出具预审意见。

　2、开发商集中报送

　开发商将申贷材料统一报送至前台，管理处工作人员审核符合条件的，由开发商通知申请人办理，中心现场打印《青岛市住房公积金申请审批表》，进行个人信用查询，并出具预审意见。

　（四）审批、合同盖章、抵押

　中心审批通过后，申请人签订借款合同（组合，需借款人分别与中心和银行签订借款合同），合同各方签字盖章后，借款人（产权共有人）到不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。

　（五）取证、放款

　抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理发放手续。

　（六）领取材料

　发放入账后，通知领取划付凭证等材料。

　提示：

　申请人（配偶）不能亲自到场办理手续的，须办理委托公证手续，公证书内容不仅要明确受托人代为办理住房公积金事宜，还要明确由受托人代为签署公积金《个人信用信息基础数据库授权书》。

　拓展住房公积金材料

　大家都知道，有公积金当然要用公积金买房。但是大家也都知道，相对于商业买房而言，公积金买房要更麻烦，需要准备的材料也更多。

　先说一下公积金买房的优缺点。

　公积金买房优点很明显：一是利息大大低于商业；二是提前还款不需要预约，打个电话就能搞定。

　公积金买房也有缺点：一是对公积金的缴存期限有限制；二是额度也受缴存额度的影响，可贷数额有限。

　那么公积金买房究竟比商业复杂多少呢？

　与商业相比，公积金需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。

　好了，现在进入正题，公积金买房到底要准备哪些材料呢？

　这一部分我们分三种情况跟大家梳理，因为公积金使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。

　情况一

　新房使用公积金的材料

　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

　(3)合法的商品房购房合同或协议;

　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

　(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

　(6)有效的担保证明;

　(7)办理住房公积金的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理手续。

　情况二

　二手房使用公积金的材料

　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

　(1)卖方、户口簿复印件;

　(2)房产证原件和复印件;

　(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

　(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

　(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

　另外，二手房公积金可到受委托银行办理。

　情况三

　单位集资建房使用公积金的材料

　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

　(1)发展委员会的立项批复;

　(2)国有土地使用证;

　(3)建设工程规划许可证;

　(4)建设用地规划许可证;

　(5)建设工程施工许可证。

　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

　具体到不同的地区，可能还有一些地方差别，建议去公积金管理中心进一步咨询。

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如何打印公积金缴存明细

看当地是否有公积金异地的政策。

异地申请住房公积金流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

2017青岛公积金青岛市公积金2019年6月新规

窗口办理流程图：

1.申请。申请人先登陆深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅申报办理缴存证明与缴存明细打印业务，再前往深圳市住房公积金管理中心业务银行网点（情形1和情形2须前往深圳市住房公积金管理中心管理部办理）提出申请，提交申请材料。

2.受理。接件受理人员核验申请材料，符合申请条件且材料齐全的当场给予受理；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，并告知申请人不予受理的理由；申请人材料不符合要求但可以当场更正的，当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行现场审查，并当场作出审查决定；符合审批条件的，给予现场办结；不予通过的，告知申请人不予通过的理由。

4.办理结果。申请人现场领取业务回单。

扩展资料：

根据《住房公积金管理条例》：

第三十六条? 职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。

职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。

职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。

参考资料：

百度百科-缴存证明与缴存明细打印

百度百科-住房公积金管理条例

青岛银行的业务介绍

2017年_岛市住房公积金利率是多少

一般是3.25左右。

申请住房公积金基本条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、提供委托人认可的担保；

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金和住房公积金政策性贴息；

8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

青岛公积金36万条件

您好，中商立信为你解答，青岛公积金36万需要什么条件

公积金额度的计算，主要有以下四种方式：

(一)按还贷能力计算的额度。

计算公式为：额度=（借款人月缴存额的工资基数配偶月缴存额的工资基数）×还贷能力系数×12×额度计算年限

1.公式中的“还贷能力系数”为30%；

2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。

(二)按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的额度。

1.额度按照借款申请人及配偶申请时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

对申请符合规定面积标准的经济适用住房的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。

(三)按规定比例计算的额度。

1.购买首套住房的，额度不超过房屋总价款的70%，首付款比例不低于30%；

2.购买二套住房的，额度不超过房屋总价款的60%，首付款比例不低于40%；

3.购买新建住房的，房屋总价款不含配套费、装修费等；购买再交易住房的（即二手房），房龄10年以上（不含10年）的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%。

(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高额度。

1.借款申请人及配偶均符合申请公积金缴存条件的，最高额度为60万元。

2.借款申请人仅本人符合申请公积金缴存条件的，最高额度为36万元。

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2017青岛住房公积金额度怎么算

如您在山东省办理个人住房公积金业务，购买经济适用住房和商品房的，单笔最高额度由当地公积金中心确定，同时不得超过所购住房价款的80％，且不受住房公积金存款余额的限制。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

2017年_岛市住房公积金外省可以吗

异地可以申请住房公积金。

异地申请住房公积金流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

青岛公积金可以提前还款吗？流程介绍！

不少人的买房都是使用公积金，毕竟这种方式利息比较低，如果大家日后手头宽裕了，还可以提前还款。今天我们以青岛市为例，介绍一下提前还款的相关流程，建议大家如果需要提前还款，咨询一下公积金管理中心的客服比较好。

一、青岛公积金可以提前还款吗？

根据青岛市发布的青住金规〔2017〕1号规定，第六章还款第二十三条提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余。借款人提前偿还部分或全部的，应符合相关业务规定并征得公积金中心同意后，办理相关手续。

1、提前部分还款用期限不变，减少月供的方式。

2、每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。

二、提前还款办理流程

1、申请

借款人可到受理的市管理中心管理处申请办理。借款人填写《青岛市住房公积金提前部分还款申请表》、签署《住房公积金借款补充合同》。

2、还款

1)在线扣款，申请人申请后，确认还款卡内余额充足，由中心发起在线扣款，在线扣款成功后，中心记账，还款手续办结。

2)银行交款，借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存名卡银行账户，并于当日将缴款单回单交回，作为还款证明。

3)记账，中心人员凭交款回单记账，部分还款手续办结，按调整后的期还款额还款。

青岛公积金2017年对征信要求

公积金一般需要申请人满足征信要求为当前不可有逾期，近半年不能有2次逾期，两年内不能有连续3次逾期（个人征信上不能有3），两年累计不得有6次逾期记录（逾期记录过多，还款习惯不好，银行规避风险不会放款）。

青岛市公积金联名卡怎么用？详细的！

一、业务介绍：

青岛银行个人网上银行是指通过互联网，为个人客户提供账户查询、转账汇款、缴费支付、投资理财等金融服务的网上银行渠道。青岛银行个人网上银行分为财富版和生活版。生活版可快速查询本人账户余额、账户交易明细，办理生活缴费等；财富版除可办理生活版的所有业务以外，还可以办理各类转账汇款、个人、投资理财等多种业务。

二、服务功能

1.网银日历。设置各类提醒信息，如还款提醒、提醒等。不仅可以有效地避免各类还款逾期所导致的财务、信用损失，还可以成为您生活的好帮手。

2.应用中心。可以实现全网银的功能链接，也可设置您的个性化应用，设置提醒日进行事项提醒。

3.我的账户。可查询个人账户信息，例如个人资产及负债，账户交易明细等，并可以对个人账户进行管理操作。

4.转账汇款。向本行账户和全国各地他行账户进行转账汇款。

5.缴费支付。通过此功能可以进行网上缴费，并可以开通和使用网上支付功能，实现网上购物。

6.投资理财。可以实现定期存款、基金、理财产品、网上国债等的操作，如活期存款转定期存款、购买青岛银行发行的理财产品等。

7.个人。可以查询信息、进行试算。如您已开通了网上随借随还业务，在此为您提供循环的“自助借款”、“自助还款”以及额度查询功能。

8.。提供基本和常用的业务功能。

9.个人设置。为您提供了体现个性化的设置、日志查询、安全设置、密码修改、生活版转账设置等服务功能。手机银行是青岛银行为客户提供的通过手机等移动终端在线办理金融业务的服务。它不仅可以实现账户查询、转账汇款、代缴费、银证转账和投资理财等业务，还可实现与生活密切相关的飞机票、**票、**等的购买，交通违章查询及缴款，特惠商户查询等服务。

服务功能

1.账户管理：查询本行账户资产负债情况及交易明细，办理紧急挂失，查询已签约的他行账户情况。

2.定期存款：实现本人活期存款与定期存款、通知存款、自动通知存款之间的互转。

3.转账汇款：办理行内、跨行、同城、异地转账汇款，以及从他行签约账户的实施扣款。

4.投资理财：实现银行账户与证券账户之间的资金互转。

5.缴费通：缴纳电费、公用事业费、暖费、有线电视费、联通通讯费、电信通讯费等费用。

6.微尘捐款：实现向红十字会进行爱心捐款。

7.日历提醒：实现对转账、缴费、理财到期、生日等金融和非金融事项的提醒，并提供快速交易通道。

8.我的应用：通过建立常用交易模板，实现转账、缴费交易的快捷办理。

9.交通违章：查询车辆违章信息，缴纳罚款。

10.机票预订：查询预订国内国际航班，自助办理值机。

11.手机充值：办理移动、联通、电信手机费用的充值。

12.**：购买福彩、等不同玩法的**。

13.**票：轻松购买全国各大的电子影票，自助选座观影。

14.游戏点卡：购买主流游戏点卡，账户充值。

15.优惠活动：查询近期优惠信息。

16.产品快讯：查询近期新产品信息。

17.特惠商户：查询美食、休闲、洗车、健身等特惠商户及折扣信息。

18.网点查询：查询银行网点、自助银行、自助设备、特惠商户地图信息。

19.银行公告：查询近期公告信息。

20.联系我们：查询并可直接拨打客户服务热线 “海融财富”系列人民币个人理财由青岛银行自行管理运作，主要投资于风险较低、收益稳定的优质金融资产。该系列产品类型丰富，收益率高，是投资者资产配置的有效工具。截至目前，“海融财富”系列所有到期产品均实现了预期收益率。

产品分类

“安赢”系列

产品级别：谨慎型产品（★）

销售起点：人民币5万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、银行存款等。

产品特点：安全性高、收益固定

“”系列

产品级别：谨慎型产品（★）

销售起点：人民币5万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款等

产品特点：安全性高、收益稳定

“创赢”系列

产品级别：稳健型产品（★★）及以上

销售起点：人民币5万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款、信托等

产品特点：安全性较高、收益率高

“尊享”系列

产品级别：稳健型产品（★★）及以上

销售起点：人民币100万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款、信托等

产品特点：财富及私人银行客户专属产品、收益率高

“钱潮”系列

产品级别：稳健型产品（★★）及以上

销售起点：人民币10万元及以上

资产投向：包括但不限于国债、金融债、央行票据、存放同业、拆放同业、债券逆回购、银行存款、信托等

产品特点：中高端客户定向预约销售、收益率超高

“天天开薪”理财

1.产品简介

“天天开薪”人民币个人理财是针对个人客户发行的，由青岛银行自行投资运作的一款开放型人民币理财产品。

2.产品投向及评级

投资方向：货币市场工具（0-80%）、债券等固定收益类资产（10-100%）、资产管理等非标资产（0-35%）、其他（0-20%）。

产品类型：非保本浮动收益型，青岛银行内部产品评级为稳健型产品★★ 目前，青岛分借记卡和公务卡两个种类，青岛银行借记卡主品牌为海融，海融卡按照资产不同分为普卡、金卡、白金卡、钻石卡、财富卡、私人六个层级，此外，海融卡还包括微尘卡等多款主题卡。

“海融卡”为青岛银行发行，以“金融之花”为设计载体的借记卡。

“海融主题卡”为青岛银行与合作单位共同发行的，在融合传统金融功能的基础上，更增加了独具特色的主题活动或服务，包括微尘卡等。

公务卡是针对财政预算单位的日常公务开支及财务报销，并兼顾个人消费而发行的银联标准。青岛银行个人消费有快易贷、房易贷、车易贷、信易贷、农易贷等，详情请与各分支行网点的个人信贷部联系。

1、快易贷

“购贷”

“购贷”业务是指青岛银行为购项目中标企业的法定代表人或主要股东发放的，用于其购所中标商品（技术）的个人业务。

“安居贷”

“安居贷”是以居民居住小区为载体，面向有房产的客户推出的无抵押、无担保纯信用，指青岛银行向符合条件的自然人发放的，用于满足借款人及其家庭生意经营或购车、装修、旅游、教育、购买大额耐用消费品等合法合规用途的。

“伙伴贷”

“伙伴贷”业务是指机构根据周边商户经营情况和资产、资信状况，向其经营者发放的个人信用业务。

“增信贷”

“增信贷”是指对有一定资产规模、资信良好、现金流充足的个人客户，经风险评价，在青岛银行房产抵押授信基础上，增加一定信用授信额度，提升客户粘着度与贡献度。

2、房易贷

“个人房产按揭”房产按揭

“个人房产按揭”是指购房人向房地产开发商购买房产时，在支付首期规定的房价款后，以所购房产作为抵押，向银行申请的用于支付其余购房款的。

个人房产按揭包括个人住房按揭和个人商业用房按揭，其中个人住房按揭可以申请办理住房公积金组合。

“个人二手房”

“个人二手房”是指个人在购买售房人具有房地产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款后，以所购房产作为抵押，向银行申请的用于支付其余购房款的。

个人二手房包括个人二手住房和个人二手商业用房。贸易金融事业部在传统国际业务品种的基础上，成功推出“贸金通”专业品牌，包含国内信用证、国内国际保理、人民币跨境融资通、结构性订单融资、流程化动产融资及保函六大产品板块，全面打造国内一流的供应链融资平台。

在全国城市商业银行中率先推行事业部制运作模式，拥有专业化的产品营销团队和风险评审团队，真正实现了市场和风险的统一管理，大大简化内部流程，提高了决策和审批效率。专业化的团队可为客户量身打造内外贸联动贸易金融产品，提供快捷的个性化服务，是您进行国内、国际贸易金融业务的首选。

主要业务有国内信用证、国内国际保理、人民币跨境融资通、结构性订单融资、流程化动产融资、保函、代理行服务等。

青岛银行自成立以来，与地方经济同舟共济、风雨相伴，与当地居民互信互利、相濡以沫，与中小企业携手并肩、合作共赢。在中小企业服务方面，青岛银行始终坚持“立足地方经济，立足中小企业”的服务宗旨，坚持“高效、灵活、创新、专业”的服务理念。

机制创新，适应小企业信贷要求。

2009年，青岛银行成立了总行级小企业专营机构—小企业业务部，直接负责全行小企业信贷的经营管理，实现小企业集中、简捷、高效运作，适应当前小企业金融服务的要求。

产品创新，针对小企业不同特点。

与青岛市团委联合推出专门针对青年创业企业的“青易贷”业务，累计发放4亿元，直接扶持创业企业500余家。青易贷业务受到市秦敏的批示肯定，党中央金融团工委就青易贷业务专程赴我行调研。

与青岛市科技局合作推出专门针对科技创新型企业的“科易贷”业务，创新担保方式，引入风险准备金机制，保障优质创新型科技企业获得资金支持。

联保贷业务，突破担保限制，实现小企业客户之间联合、共同担责。设备贷、经营贷、担保贷等一系列产品，针对不同小企业特点量身打造，极大满足了各类小企业客户的金融需求。

流程创新，体现小企业时效特色。

简化授信流程，实行客户经理快速调查、风险经理前移审查、审批主管批量处理，实现小企业业务流程式、批发式运作，打造“信贷工厂”模式。创新性提出 “两表两票两单”的信审制度，简化资料搜集，突出对小企业实际情况的了解，注重调查实效。

小企业融资服务产品

小企业融资服务产品主要有保易贷、抵易贷、质易贷、按易贷、贸易贷、票易贷、特色贷等，详情请与各分支行网点的公司银行部联系。

青岛租房提取公积金要什么条件有谁晓得

　公积金联名卡：不改密码不能取钱市住房公积金管理中心主任刘永林昨解读公积金新政和公积金联名卡两项利好

公积金新政将商品房额度提高到40万元，公积金联名卡的推出免去了市民办理时的种种繁琐手续，方便快捷地偿还住房公积金。这两项刚刚实施的公积金利好政策近期成了市民关注的焦点，昨天，市住房公积金管理中心主任刘永林在线详细解读了这两项利好政策。

刘永林在回答网友提问时表示，购买市内七区商品住房可申请最高额度40万元的公积金，但要取决于本人及配偶的住房公积金缴纳基数，如年龄在40岁左右，夫妇两人（单方缴存）合计月缴存额在400元左右且正常缴存，房屋总价款在50万元以上，即可申请40万元公积金。

目前青岛市住房公积金可贷额度主要取决于本人（配偶）住房公积金缴存基数、购房所在区域、总价款、还款能力等因素来综合决定，具体计算标准如下：

1、依据申请人及其配偶公积金计算的公积金额度：

公积金额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

2、依据房价计算的公积金额度：

商品房公积金额度=房屋价格×80％（房屋价格为房屋的总价款，不含配套费）。

二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的70%（注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点）。

具体情况，市民可登录青岛市住房公积金网站查询。

联名卡

减免三项费用让利于民

此外针对网友“历史的天空”等对公积金联名卡比较关心，询问“联名卡是否像那样收取年费？”刘永林答复说，目前银行借记卡收费是每张借记卡每年收取年费10元，新开卡收取工本费5元，卡日均余额低于300元的每年收取账户管理费12元。经市公积金管理中心与建行、交行协商，两家银行均为市民减免上述三项费用，最大限度让利于民。刘永林还表示，每个缴存职工只能办理一张联名卡，在住房公积金账户销户前、公积金结清前，原则上不允许销卡。

对于如何确保联名卡密码不被**，刘主任说，持卡人领卡后需携带本人原件到建设银行网点修改初始密码。不修改初始密码的公积金龙卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。公积金太平洋卡持卡人领卡后，需携带本人原件到交通银行网点设置初始密码。不设置初始密码的公积金太平洋卡，只能办理资金转入业务，不能办理资金转出，也不能在自助设备和POS机上使用。

公积金联名卡有关资金转出功能的启用，必须由职工本人持及联名卡原件到银行网点柜面办理密码设置或修改手续。通过此流程，可有效保障职工联名卡资金安全。（孙静芳）

网谈摘录

网友：我2002年办了公积金，现在想用刚推出的联名卡偿还，请问该怎么办理？

刘永林：支取本人及配偶的住房公积金，借款人及配偶须向市公积金管理中心提出支取还贷申请，市公积金管理中心依据还款支取的有关规定计算申请人应该支取的公积金，在约定时间集中划付至借款人名下的联名卡中，用于偿还公积金。已办理公积金尚未使用住房公积金联名卡还贷的，需借款人及配偶到办理地点申办住房公积金联名卡，并办理支取划付委托手续。

网友：我户口从青岛迁往济南，请问如何提取青岛交的住房公积金？

刘永林：根据调离本市职工住房公积金有关业务的规定，若您户口迁出本市，调入到本市以外城市工作的，需提供您的户口迁移证明、调入单位出具的接收函及原单位开具的相关凭证，用携带自己住房公积金的方式将其转账到调入单位所在城市的住房公积金管理中心账户。

记者探访

银行房贷新政

细则呼之欲出

距央行公布房贷新政的时间已经过去一个月，除农业银行、交通银行等几家银行总行正式对外公布了细则之外，其他银行均未正式公布细则。按照规定，各家银行的分行要根据当地的实际情况制定符合当地自身情况的房贷细则。昨日，记者访了解到，岛城各家银行的细则制订工作进入了“倒计时”，农行、中信、光大银行表示细则将于近期和市民“见面”。

“尽管具体细则没有公布，但是从本月15日起，对于符合首套房界定的客户我们已经执行最低首付款比例调整为20%、利率下限扩大为基准利率的0.7倍新政策。”昨日，光大银行青岛分行个贷中心总经理焦建国告诉记者。

记者从中信银行青岛分行了解到，目前该行的房贷细则已经报送相关部门审批了，最快这两天出台。农行青岛分行的相关负责人郭建霞表示，该行将于本周内拟订好房贷细则；浦发银行青岛分行表示10天左右细则会有所突破。随后，记者从建行、工行、中行、招商银行以及深发展银行了解到，目前这些银行还没有出台房贷细则的时间表。

一、提取公积金条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证

2、离休、退休的持有效提取凭证

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证

4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证

5、偿还住房本息的持有效提取凭证

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的

二、提取住房公积金程序

1、职工提取住房公积金，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金领取表》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联)，加盖公章及财务印鉴

2、缴存单位经办人员或职工个人持本人原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金领取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取

3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金