东莞二手房交易平台个人_东莞二手房交易指引

1.东莞鼎峰第五大街商铺二手房交易流程，还有房源吗？

2.东莞住建局颁布二手住房交易参考价

3.东莞博客公寓商铺二手房交易主要事项有哪些，还有房源吗？

4.二手房还完了怎么办手续？

长安市民何先生近期通过东莞中原地产买了一套房，由于卖方还有未还完，于是三方商定，通过担保公司赎楼，以便顺利完成交易流程。没想到，买家转账到卖家的91.5万元首付款，却被担保公司的业务员叶某私自挪用，致使买卖双方胆战心惊，何先生欲将叶某和担保公司告上法庭，追回赔偿。

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东莞鼎峰第五大街商铺二手房交易流程，还有房源吗？

东莞房产经纪人资格证的好处：

1、这是开房产经纪公司必备的一个证书；2、这是签合同必备的一个证书，也是做独立房产经纪人必须具备的一个证书。房地产经纪管理办法规定：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名，具有了证书，就具备了合同签名的权利。如果没有这个证书，卖房子签合同的时候还得找一个具有这个证书的人帮忙；3、开通网签、开通二手房直播平台、开通网络端口必备的一个证书。依据规定，通过存量房进行购房资格核验，房源核验，和网上签约、另外房产公司做变更、房产公司开通流量直播平台、开通网络端口都需要取得房地产经纪专业人员职业资格证书；4、落户有加分，房地产经纪人协理可以聘任为：助理经济师（初级职称）房地产经纪人资格证可以聘任为经济师（中级职称）在多个城市可以根据职称申请工作居住证和居住证加分。

房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

东莞住建局颁布二手住房交易参考价

您好，很高兴为您解答鼎峰第五大街商铺小区相关问题。

鼎峰第五大街商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人明；3．鼎峰第五大街商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎峰第五大街商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎峰第五大街商铺交易结算资金托管凭证原件；6鼎峰第五大街商铺契税完税或减免税凭证原件；7．鼎峰第五大街商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼎峰第五大街商铺的房屋需求量大，所以鼎峰第五大街商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鼎峰第五大街商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鼎峰第五大街商铺的房源信息。

以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

东莞博客公寓商铺二手房交易主要事项有哪些，还有房源吗？

10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，通知自发布之日起施行。

通知提到，东莞市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。

通知指出，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

观点地产新媒体查阅获悉，东莞城区二手住房交易参考价格最高为南城片区万科金域华府，参考价为39600元/平方米;松山湖片区最高参考价为43437元/平方米。

此前，据了解，8月2日，东莞住建局颁发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(即“莞八条”)，主要内容基本集中在稳控地价、强化限购、规范金融、税收调节、二手房指导价、认购销售管理、规范市场秩序、完善保障体系等8个方面。其中提到，在二手楼盘网签交易价格常态化发布基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制，进一步加大二手住房交易信息公开力度，引导市场理，引导商业银行合理发放二手住房，防控个人住房信贷风险。

二手房还完了怎么办手续？

您好，很高兴为您解答博客公寓商铺小区相关问题。

博客公寓商铺二手房交易注意事项有1、进行博客公寓商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订博客公寓商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明博客公寓商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买博客公寓商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

博客公寓商铺的房屋需求量大，所以博客公寓商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去博客公寓商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询博客公寓商铺的房源信息。

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一、二手房还完了怎么办手续？

在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、以及结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正的再次属于你。

如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会处于抵押状态，是进行无法交易的。

同时，如果有一些借款人在办理房贷的时候，买了房贷险。按照保险合同的规定，银行是受益人，在借款人还贷期内，若房屋发生火灾等损失，将由保险公司赔付给银行，待还清后，保险责任也将随之终止。那么还要记得还清后保险公司退掉房贷险。

二、二手房交易流程

(1)买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。

(2)签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

(3)办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

(4)立契

房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

(5)缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

通过上文的解释，我们可以了解到二手房还清之后就要去房管局办理房屋解除抵押手续了，不然的话这个房子还不是真正属于你的。

二、我想买二手房,怎么办理二手房贷,都需要什么?具体流程!

自己办理会受到银行的刁难~~，如果由中介帮你代理那就简单了://esf.nn.soufun/a/bairuiwang5

三、二手房流程是什么？怎样办理房贷

二手房流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5.领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。

四、在东莞，买二手房，银行通知房贷已下来了，请问后面接着的具体程序要怎样呢？过户前要注意什么呢？

一般中介方都是这样的，如果你担心的话，建议你可以先给中介方交一半费用，剩余的等当天过户手续办完后在给对方，一定要书面写一下已交多少剩余多少在过户手续办理完结后交付，这样会有保障！如果出现过不了户的情况，而之前肯定签的有合同吧，如卖方或中介方的原因造成在合同期限内没法办理，你可以按合同追究违约方的责任