兰州二手房交易税费_兰州市二手房过户税费

2024-12-16 06:56:06

1、对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购(含高新区、经济区、开发区，不包括高新区榆中园区)。以家庭(包括配偶及未成年子女)为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套(含一套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房;兰州市户籍家庭(家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警)在限购区域已有两套(含两套)以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

2、对于申请商业性个人住房购买首套住房的居民家庭，首付款比例调整为不低于30%;对已拥有1套住房且无购房记录或相应购房已结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房购买住房，首付款比例调整为不低于40%;对已拥有1套住房且相应购房未结清的兰州市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房购买住房，首付款比例调整为不低于50%，且利率不低于基准利率的1.1倍。

兰州买二套房需要的资料

1、兰州购买二套房就是普通流程和材料：、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水。

2、如果需要需要以下材料：购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向银行提出借款申请，并提供有关证明材料;双方到银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

3、银行进行审批，通知借款申请人是否同意;买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理手续。

4、购房人与银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交银行办理抵押登记手续;借款合同生效后，银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清本息，解除抵押担保。

外地户口在兰州购房条件

1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。