烟台开发区二手房价格_烟台开发区二手房出售信息最新消息

2024-12-18 15:56:20

1.烟台开发区现在哪里有现房？福山也可以，最好介绍一下开发区的，价位是多少？

2.烟台二手房买卖交易流程以及实行的新策

3.烟台：明年6月前购房可享受契税补贴50% 最高减免2万元

4.山东省内房价那个城市最高最好

烟台开发区二手房价格_烟台开发区二手房出售信息最新消息

评估价格只知道房屋的位置是无法给你答案的。

还要知道房屋的面积、结构、楼层、装修等。

你要是想知道你房屋的价格，推荐你去58同城、赶集网看看你家房子挂牌价格是多少，一般成交价格比挂牌价格低2-5万。

烟台开发区现在哪里有现房？福山也可以，最好介绍一下开发区的，价位是多少？

银和怡海的房子质量最好，物业也好。我是烟台建筑设计院的，银和怡海2003年左右吧，具体那年忘了交房验收的时候，我导师领我去看的，质量没的说，我导师说，他这辈子见过质量最过硬的房子。以上有，天打五雷轰。银和怡海国奥天地也不错，是新房，比怡海花园新。

买二手房推荐你去玛雅房屋信义店，我们设计院经常与陈老板打交道，女中豪杰，诚信义气。如需电话，请告诉我，我帮你找找，我们设计院应该有她名片。

烟台二手房买卖交易流程以及实行的新策

开发区嵛景华城悦海和园也差不多了北方·月光兰亭、天颐郦城、

福山区香逸中央阳光首院，澳城苑（这个预计交房是13年1月1号）、富丽新城（这个小区有点老了，11年就交房了）富豪21世纪鸿福名城（这个位置还行）

建议你还是打电话去售楼处问问~ 这些都可以在网上找到的，你看看吧希望可以帮到你，有问题在问我~

烟台：明年6月前购房可享受契税补贴50% 最高减免2万元

烟台二手房登记二手房交易需要提交申请信息。主要提交的申请材料如下：1.房地产登记申请；2.房地产所有权证明；3.买卖合同（双方未经备案签订的合同）。进行交换的，应当提交交换协议。赠与的，应当提交赠与合同。4.共有人增加或者减少的，应当提交增加或者减少共有人的协议；共有人变更的，应当提交转让SHARES的协议；5.依法需要缴纳土地转让价款和税款的，应当提交土地转让价款支付证明和税款缴纳证明。

烟台二手房所有五个链接都在城市房地产登记中心的窗口进行处理。具体流程如下：第一步，申请人将申请信息放在窗口，以便申报纳税。第二步是在对申请材料进行初步审查后签发验收证书。申请人完成审查和登记手续后，可以根据证据收集通知领取验收证明和。住房所有权的初步登记、住房抵押登记等住房权利注销登记改革。上述步骤已被废除。只要材料齐全，群众一条腿就能完成烟台二手房的买卖工作。

从今年开始，烟台二手房一直在推进业务改革。烟台二手房实施了窗口服务改革，如重组业务流程、简化链接和减少时间限制。现已确认，烟台二手房屋由20个工作天大幅减至5个工作天，而地产按揭登记业务的截止日期亦同步减至5个工作天。同时，为老年人、弱者、病人、残疾人、孕妇和其他弱势群体建立了"绿色通道"，最大限度地缩短了处理时限。

到目前为止，烟台二手房将积极运用“互联网 ”工作模式和“交易登记整合”，进一步加快房地产交易业务的发展。并有更高的标准和更严格的要求来提高窗口的服务水平和效率。

山东省内房价那个城市最高最好

11月11日，山东省烟台市住房和城乡建设信息网发布消息称，为促进烟台市房地产市场良性循环和健康发展，满足群众刚性和改善型住房需求，烟台市区房地产开发领导小组坚持“房住不炒”定位，着力“稳地价、稳房价、稳预期”，牵头出台了一批政策措施。

据观点新媒体获悉，烟台提出，第一，实施阶段性购房契税补贴。自2022年11月1日起至2023年6月30日前在烟台市购买新建商品住宅和二手住宅（以合同网签备案时间为准），且在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者，可享受购房契税补贴50%。

购房人可持已备案新建商品住宅或二手住宅买卖合同、购房人明及不动产契税完税证明，向房屋所在地住建部门申请购房契税补贴；经审核，不符合条件的会退还材料并说明原因；符合条件的报当地财政部门，由财政部门复核合格后，发放补贴资金。各区市将结合自身实际，拟定详细的工作程序和要求，同时对此项工作负责。补贴政策的实施，能够减少购房人购房成本约5000-20000元。

第二，推行二手房“带押过户”登记模式。鼓励在烟所有商业银行推行二手房“带押过户”登记模式。实现银行审批、抵押放款及二手房转移登记、抵销、新抵押的首次登记等各环节无缝对接。“带押过户”优化了二手房交易流程，节省了交易费用和时间，结合本次政策工具箱的其他内容，可以更好地满足刚性和改善性住房需求，降低交易成本、增强市场活力。

第三，多方联合服务市场主体释放改善型需求。我市将组织房地产开发企业、房地产经纪机构开展一站式服务，解决购房群体“卖旧买新”痛点，打通二手房出售、新房购买的时间间隔期，通过旧房未售出、退还新房定金的方式防范居民认购风险，激活市场活力，解决用户购房实际难题。

第四，深入开展“手拉手”精准营销活动。在现有面向医护工作者、现（退）役军人、公安干警、教师及毕业生、应急救援人员五大群体开展“手拉手”精准营销基础上，增加倍增培育企业以及相关重点企业为“手拉手”精准营销对象，为企业倍增提供安居保障；开展驻烟高校师生“人才定制住房”试点活动，让高校人才留在烟台，爱在烟台；在原20家重点房地产开发企业基础上再吸收部分优秀企业和优质房源加入“手拉手”活动，对房源项目实施科学分类，更好地满足人民群众刚性和改善性住房需求。精准营销直接牵手定向人群和优质房企，可以达到供需精准对接，优惠直接到人，解决人才居住问题，消弭来烟驻烟人群后顾之忧的目的。

第五，精准引导项目提升品质。自2022年11月起，新出让土地，要在房地产开发项目建设条件意见书中明确绿色建筑、装配式建筑、健康建筑、超低能耗建筑、智慧社区、海绵城市等高品质住宅建设条件，打造高品质住宅，鼓励开展烟台“美好社区”、“海绵社区”创建活动，对通过美好社区、海绵社区验收的，给予资金奖补；对全市在建在售房地产开发项目提前介入，引导提升住宅环境配套和物业服务水平，支持引进大型品牌物业企业进驻，助推房地产品质功能价值提升；对具备开工条件尚未开工的房地产项目，允许房地产开发企业根据市场实际，按程序对户型、布局进行报批调整，更好的满足市场需求。当前群众对住房需求不再是解决“有没有”，而是要解决“好不好”，建设供应高品质住宅，将是今后房地产开发项目的发展方向。

第六，加强本土优质房企培育支持力度。住建部门牵头对本土房地产企业进行筛选，建立本土优质房企、优质房地产开发项目及相关建筑业企业“白名单”，鼓励银行机构秉持“服务地方经济，助力产业发展”的理念，加强与本土优质房企的金融合作，在房贷、开发贷等方面给予充分支持。此项工作将推动和促进“扎根烟台、服务烟台”低风险优质本土房企健康发展，促进烟台市房地产市场平稳健康发展。

第七，持续开展房地产市场秩序整治规范三年行动。重点查处房地产开发企业、房地产承销中介、房屋租赁机构、自媒体等，发布虚信息、扰乱市场秩序、恶意降价、非法招揽业务、诱骗误导消费者等违法违规行为，规范市场秩序。2022年是房地产市场秩序整治规范三年行动中承上启下的一年，规范整治市场秩序，保护群众合法权益将是此项工作的重心，各有关单位、各区市将开展切实有效的工作，维护房地产市场秩序的稳定。

烟台

烟台是山东省的一座地级市，环渤海地区的重要港口城市，它东连威海，西接潍坊，与大连隔海相望，城市环境优美，是中国第五届入选的全国文明城市，还被誉为“海上仙城”。

烟台全市人口710.2万人，2020年的生产总值为7816.42亿元，排在青岛和济南之后，位列山东第三。从这些数据看，烟台的经济实力不容小觑。

烟台作为海滨城市，二手房均价为10098元/㎡，新房均价在11000元/㎡左右，成交价最高的是莱山区，开发区第二，芝罘区第三，其他区域房价连1万都达不到。

因此，选择在烟台居住养老或工作，压力都不算很大。同时青烟威高铁使胶东半岛交通更便捷，烟台还有蓬莱国际机场，无论是出差旅游，还是探亲访友都很方便。

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扬州

扬州真的是一座了不起的城市，大家都知道“烟花三月下扬州”，其实扬州的四季都很美。这座江苏的地级市，听听它的各种称号就令人神往，如世界遗产城市、世界美食之都、世界运河之都、首批国家历史文化名城、月亮之城等，数不胜数啊。

扬州自古就是繁华之地，特别是隋朝大运河的通航，更是促进了当地的经济发展和文化的交流。所以，扬州贯穿了中国历史每一个朝代的繁荣，如今也是长三角地区重要的城市。2020年，扬州市实现地区生产总值6048.33亿元，在江苏排第七位。

最新数据显示，扬州二手房均价14075 元/㎡，新房均价13778 元/㎡，这样的房价，对于这样一座“联合国人居奖获奖城市”，是高是低？也是仁者见仁智者见智。

虽然房价有点小高，但是这里丰富的人文历史和自然环境，以及交通上的便捷，依然是一个养老和工作的上佳之选。

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