张掖市二手房最新信息_张掖市二手房

1.中国房价最低的城市有哪些？

2.张掖市高台县顶账楼房在哪里找

3.张掖市房产交易税如何征收 ?

生二孩、三孩直接发钱，买房给现金补贴，这是真的！

近日，因为发布鼓励生育政策，甘肃省张掖市临泽县火了。

9月15日，临泽县发布《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见（试行）》。《意见》规定，二孩每年发放5000元育儿补贴，三孩每年发放10000元育儿补贴，直至孩子三岁。在辖区内公办幼儿园就读的临泽户籍常住家庭，二孩每生每学年给予1000元的资助，三孩每生每学年给予2000元的资助。对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在城区购买商品房时给予4万元的补助。

本文 瞭望东方周刊

这不是第一个为鼓励生育直接发钱的城市。

7月28日，四川省攀枝花市就发布《关于促进人力聚集的十六条政策措施》，其中提及对2021年6月12日及以后生育二、三孩的攀枝花户籍家庭，每月每孩发放500元育儿补贴金，直至孩子3岁。

但临泽这波操作，却是直接从育儿最大成本——住房切入。在全国首提三孩家庭购房补贴，有很强的信号意义。

这座西北县城为何下这么大力度鼓励人生孩子？

为什么是临泽

甘肃临泽的这套实施意见引发网友热议，许多网友点赞——

也有网友表示，与养娃成本相比，补贴杯水车薪，诱惑不大——

是不是杯水车薪，我们看下临泽的房价就知道了——

临泽的二手房价格不算高，按照这样的房价最高补贴4万，占比不算少。均价4000多元的房价，如果一套房给4万元，相当于补贴了10平方米！

临泽为什么优先出台鼓励生育政策？

因为临泽缺人！

能提供生产力的人更少。在城市竞争中，劳动力和人才的意义越来越大。

过去，临泽不管是城市还是农村家庭，都是一孩居多。近些年，年轻人持续外流，导致河西走廊人口结构发生改变，老年人口剧增，河西走廊的地级市、县级市正面临严重的老龄化趋势。记者曾经去江苏昆山工厂调研，访的一线年轻工人10个人里至少有3个来自甘肃。

根据《临泽县第七次全国人口普查公报》显示，截至2020年11月1日零时，全县常住人口为115946人，与2010年第六次全国人口普查时的134328人相比，减少18382人，年平均下降1.46%。

此外，2016年国家开始实施全面二孩政策后，临泽县2017年、2018年人口生育率有所提高，但自2018年以来，临泽县连续三年人口出生率一直下降，加上受老龄化影响，净增人口越来越少。

为制定鼓励生育政策，临泽县开展全县范围内生育状况调查。

据临泽县卫生健康局相关负责人贾永明介绍，通过电子问卷，就“理想生育子女个数”“不愿意生育二孩、三孩的原因”等问题进行线上调查。此后，县里又召开了两次现场座谈会，一次针对城区，一次针对农村，调查了解群众生育意愿的相关情况。根据调查形成了《生育意愿调研报告》，通过分析发现，影响群众生育意愿的主要因素一是住房压力大，二是教育投入大，三是“80后”“90后”夫妻表示，孩子生下来后0~3岁这个时间没有人看管，专门照看小孩的话经济压力又比较大。

正式发布的《意见》详细地从积极开展婴幼儿照护服务、加快推进母婴设施建设、合理配置教育、降低住房成本等11个方面实施生育政策及配套支持措施。

临泽还提出到2030年全县人口数比第七次人口普查数增长9%的目标。统筹考虑人口数量、素质、结构、分布等问题，促进人口与经济、社会、、环境协调可持续发展，促进人的全面发展。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林表示，补贴生育是当前最直接的鼓励生育方式，但也要看到，阻碍生育的成本，并不是固定金额可以弥补的，要鼓励生育，还要从就业、社会保障等方面多管齐下。临泽这份鼓励生育的政策十分全面，很多维度都考虑到了。

把人留住是关键

只有11万人的县，要想提高生育率，还得吸引人回去，把人留下。

人口要与经济适配，看看临泽的产业结构、经济实力和带动就业能力怎么样？

地理位置并不占据优势。临泽地处河西走廊中部、巴丹吉林沙漠南缘的甘肃省张掖市临泽县，境内面积2/3都是沙漠、戈壁，生态环境较为脆弱。

据《读史方舆纪要》，古张掖河，流经峡口，入居延海，居延海亦谓之居延泽，因以临居延泽为名。它曾经名为昭武县，距今已有1700多年的历史了。

在这样的自然环境下求发展，考验着本地的智慧和能力。

2020年临泽实现地区生产总值57.48亿元，城乡居民人均可支配收入分别达28191元、17101元，年均分别增长8%以上。存款余额83亿元。

一二三产结构是34.4:15.3:50.3，三产占比突破50%。

临泽可开发利用的荒地是现有耕地、农地的近两倍，对这个农业大县来说，生态产业体系建设、优化升级，是近些年强县建设的重点。

临泽的农业现代化基本实现。蔬菜种植实现全程机械化生产，葡萄、甜叶菊、辣椒等特色产业产能可观。现代丝路寒旱农业产业园已跻身省级现代农业产业园行列，实现产值2.1亿元；培育县级以上示范性专业合作社和家庭农场55家。这些成绩能切实提高劳动生产率、提高本地人均收入。

优质的农产品也能端上一线城市居民的餐桌。2020年新增冷藏保鲜能力3万吨，与盒马鲜生、央联食品保障分会合作，开辟了本地农产品产销对接新渠道。

临泽温室葡萄。

工业方面，投资6.8亿元建成通航产业、凹凸棒石、绿色食品加工三个园区；落地全省首个通航机场；生产线上，神龙无人机及固定翼飞机这些先进设备也已到位。

吸引人回来要有产业支撑，为吸引企业入驻，优化营商环境，临泽没少下功夫。

以“保姆式”服务助推项目建设，邀请天津创盛、国家电投等企业对接洽谈，引进光伏支架制造、文旅康养开发等项目签约落地。2020年，临泽完成投资173.2亿元，其中投资5000万元以上的项目248个。

可以说，稳固产业支撑，发展新经济，一个西北县，一直在努力。

公共服务支出，可持续性如何

中国社科院人口与劳动经济研究所研究员王广州认为，经济补贴政策对鼓励生育能起到直接效果，但带来的财政负担和可持续性也需要深入研究。

买房直接补贴4万元，临泽财政能支持多久？

2020年，临泽县公共财政预算支出预计完成18亿元，比2015年的138290万元增支41710万元，增长30.2%。民生支出14.37亿元，同比增加1.46亿元，增长11.27%。

看来近些年，临泽没少在提高公共服务水平上投钱。

《临泽县第七次全国人口普查公报》显示，临泽县共有家庭户43852户，常住人口中，15-59岁人口为74644人。这七万多人能创造多少税收、GDP，需要好好算笔账。

乡村振兴背景下，常住人口能否在本地赚到钱，直接影响和个人的生育成本。

鼓励就业是临泽一直在做的事。2021年前8个月，临泽县城镇新增就业人数达到2172人，同比增长14.61%。失业人员再就业2213人，就业困难人员实现就业167人。应届高校毕业生就业率达到92.1%。

值得注意的是，放眼全国，像临泽这种县级市，是长三角、珠三角工人的主要来源地，县城高中几乎成为他们受教育生涯的终点。走出学校进入就业市场，让这些县中毕业的年轻人在本地就能找到好的就业机会，是阻止人口外流的有效办法。

临泽聚焦县域优势产业，加强企业新型学徒制和以工代训力度，全面实施农村转移劳动者职业技能提升，大力培养创业领域专业人才。

临泽丹霞新村。

有就业收入就会增长，提供生育补贴，在临泽这样的县级市，生育二孩三孩的压力就会逐渐减小。

7月20日，中央、院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，作出实施三孩生育政策及配套支持措施重大决策，开启我国人口发展新阶段。这是我国优化生育促进人口长期均衡的一项重磅文件，提出了土地、住房、财政、金融、人才等诸多实施三孩生育的优惠政策及配套支持措施。

各地都在根据本地实际情况制定具体落实政策，临泽此举或可被后续部分城市仿效。当前三孩政策的扶持或支持性政策较多，但是住房方面的配套政策并不多。

严跃进认为，预计后续随着此类政策的推进，对于三孩家庭将给与更多住房方面照顾。类似照顾或支持内容或包括：对三孩家庭给与购房补贴支持、三孩家庭认购住房方面降低税费标准、三孩家庭在申请住房保障等方面给与更多支持等。尤其是在户型方面，预计考虑到三孩家庭居住的情况，一些大户型也有望转入普通住宅的认定标准，以进一步降低三孩家庭居住和生活的成本。

王广州建议，生育政策优化的目标是优化生育环境，切实降低生育、养育和教育成本。从优化人口结构和稳定生育水平的角度看，相关政策措施应该考虑所有孩子的问题，兼顾一孩、二孩、三孩，而不是单纯地促进三孩生育。

中国房价最低的城市有哪些？

一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回价。

深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。

1、山东乳山：海景房10年跌了35%

这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。

2 、辽宁铁岭：学区房一套3.8万

近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。

3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。

在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。

然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。

3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了

价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，中国城市之间的房价差距可见一斑。

然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。

黑龙江鹤岗，是典型的枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。

对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是价的房子，风险可能就越高。

张掖市高台县顶账楼房在哪里找

虽然近几年来，房地产市场迅猛发展，房价不断飙升，但国内仍有房价低的不可置信的地级城市，这些城市有金昌、 张掖、 朔州等，如：

1、金昌?

金昌，甘肃省辖地级市，辖金川区、永昌县，总面积9593平方公里；2017年常住人口46.92万人。金昌地处河西走廊中段，为古丝绸之路重要节点城市和河西走廊主要城市之一，因盛产镍被誉为“祖国的镍都”。?

2、 张掖?

张掖，以“张国臂掖，以通西域”而得名，甘肃省地级市。位于中国甘肃省西北部，古称“甘州”，素有“桑麻之地”、鱼米之乡之美称。张掖市面积40874平方千米，人口131万。是古丝绸之路重镇，是新亚欧大陆桥的要道，是全国历史文化名城和中国优秀旅游城市。

3、 朔州?

朔州，位于中国山西省北部，下辖2区、3县，1市；总面积1.07万平方公里，2017年常住人口177.6万。是全国避暑胜地和京津地区避暑休闲的“后花园”；全市拥有各类规模的旅游景区景点80处。?

4、鸡西市

黑龙江省地级市，位于黑龙江省东南部，东、东南以乌苏里江和松阿察河为界与俄罗斯隔水相望，边境线长641公里，幅员面积2.25万平方公里，辖密山市、虎林市、鸡东县和6个区。截至2017年末，鸡西市户籍总人口175万人。

5、鹤岗?

为全国房价最低的地级市。鹤岗，黑龙江省辖地级市，位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，总面积14684平方千米，下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。

鹤岗的旅游丰富，拥有大界江、大森林、大冰雪、大湿地、大农业、大矿山、大石林，原生态保存良好。

扩展资料

1、首次购房：

看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后， 则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。

2、购买二手房：

一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。

张掖市房产交易税如何征收 ?

二手房网，朋友圈，房屋中介。张掖市高台县顶账楼房可以在二手房网，朋友圈，房屋中介中找。顶账楼房顾名思义，用来顶账的房子，顶帐的一般都是建筑商，材料商、原料商（以下简称“顶账方”）。因此顶账房通俗的说开发商用房子来抵欠原料商的钱（债）。顶账房可以买，但是要特别小心。买之前做好调查。是要考察该房源是否有产权证。看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点可以到房管局去查看。

契税

满足住宅建筑面积比为1.0（或以上），单套建筑面积140（含）的平方（上升16.7％）的基础上，120平方米，实际成交的价格是低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下三个条件的，视为普通住宅契税征收房屋的成交价格的1.5％。相反的，按3％。

印花税

买家和卖家每件交纳0.05％的房价款。

购买支付的时间在5年的住房营业税：5％的营业税，普通住宅交易价格不征收销售税，营业税5％的投标价差的高档住宅征收。

城市维护建设税

营业税的7％

教育费附加税

营业税的3％

个人所得税

5年的普通住宅内：{售房收入 - 购买总 - （营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20％;五年（含）以下五年来，普通住宅：（销售客房收入总 - 买家 - 印花税）×20％。出售公屋：五年内（内部销售收入 - 经济房价款 - 土地出让金 - 合理费用）×20％，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米×1％×建筑面积。五年以上的普通住宅免征。

提示：个人买卖住房应当由房地产管理部门审核后出售住房的住房面积税务局缴纳各种税费。税，住房买卖双方必须提供购房合同，，证明居住的购房者。