1.现在在汕头买一套12年房龄的二手房需要经过什么手续？请达人帮忙解说下!

汕头市10万至20万二手房_汕头二手房30万左右

没钱的话想在峡山买房子基本不可能。潮阳的房子都比峡山便宜一半 你要是没钱，想在峡山买商品房根本不可能。现在农村不放地了，所以当地人有钱都要买商品房，房价都炒上天了。区附近在建的小区，一平方米一万多点，还没封顶的嘉怡小区一平米8000多，一次付清都没有优惠

现在在汕头买一套12年房龄的二手房需要经过什么手续？请达人帮忙解说下!

契税1%\r\n营业税与教育附加上次卖价与本次卖价之间差价的5.55%\r\n个人所得税1%\r\n交易费6元\\/平方(双方名半)\r\n登记费80元印花税5元\r\n土地证18元印花税5元

不知道是还是一次性付款的，一次性付款的话比较简单，签合同，房地局给钱过户完事，再慢一个星期也就下来了。

按揭的话就麻烦点，签完合同之后，要准备结婚证啊，本地人就户口本啊，外地的就流动人口证啊，户口本啊，没结婚还要未婚证明，然后银行那边审核审批什么的，现在银行放贷很慢，然后到银行面前，房地局进窗，最后才过户，个把月的样子。

顺便问下是二手房吧，这些都是二手房来的！