二手房50万交多少税费_二手房50万要交多少税

1.按揭买一套五十万的二手房，一共要交些什么税呢？包括中介费等，大概是多少呢？有谁知道啊？

2.50万的二手房还需要另外交多少费用

3.二手房买卖税费各是多少

4.请问50十万的二手商铺要交多少税.

契税：房款的1.5% ； （买家）

印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%或者房款的1%。（卖家）

大概需要缴纳的税费为：1.3万左右。

其中：

契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

本资料来自：超级经纪人网 ://.mysupa

按揭买一套五十万的二手房，一共要交些什么税呢？包括中介费等，大概是多少呢？有谁知道啊？

宁波50万的二手公寓，买家需要交15025元的税费

二手房交易中买家应交税费如下：

1、 契税：卖出价3%

2、 印花税：卖出价0.05%?

注：公司、有限合伙公司、个人所交税费一样

扩展资料

二手房购买注意事项

（1）房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

（2）房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

（4）土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，

如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

百度百科-二手房交易

50万的二手房还需要另外交多少费用

你问的条件不清，我把二手房房屋交易税费罗列出来，自己算吧。

1、契税：费率0.1%，无论取得产权满不满五年，非普通住宅（这个要看你们当地普通住宅的认定标准）契税要加倍。

2、营业税：按房价5.5%缴纳，卖方房屋产权取得满五年的免征。

3、土地增值税：房价1%缴纳，卖方房屋产权取得满五年的免征。

4、所得税：按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋产权取得满五年的免征。

5、印花税：万分之十的费率。6、中介的房屋交易手续费就看你砍价本事了，当然是谈的越低越好。

二手房买卖税费各是多少

根据评估价格、面积、是否首次买房后对号入座：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）。

税务部门向卖方征收产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。

契税征收方法：

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1%。

若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

以上内容参考：百度百科-二手房税费

请问50十万的二手商铺要交多少税.

买房人应缴纳税费：

1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2.印花税：房款的0.05%；

3.交易费：3元/平方米；

4.测绘费：1.36元/平方米；

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1.印花税：房款的0.05%；

2.交易费：3元/平方米；

3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

一、请问50十万的二手商铺要交多少税.

明确一下，你是要问50万购或卖个店面需要缴多少税是吧：1、如果是买方，只需缴百分之3的契税和万分之5的产权转移印花税2、如果是卖方，需缴营业税5%，城建税---根据你所处地方适用7%、5%、1%，教育费附加3%和地方教育费附加---根据你所处于地方适用税率、印花税0.05%、土地增值税---根据你所处于地方适用税率、个人所得税

二、商铺过户费用是房价的百分几？

1、契税：商铺的契税为成交价的3%。

2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

4、商业房产过户税费

个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

土地增值税：1%

6、工本费：每本约240块钱。

7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

三、想买一套50万的二手商铺，20平方，按揭过户的话大概要交多少税？

二手房商铺出售卖房需要承担的税费：个人所得税，印花税，土地增值税，和手续费等。

个人所得税为差额的20%（卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-利息-公证费）20%;

营业税是差额的5.55%（卖出价-买入价）5.55%；

印花税为合同价的0.05%

手续费为合同价0.5%

土地增值税为增值额的30%-60%（卖出价-扣除项目）（30%-60%），扣除项目包含买入价、营业税、契税、金额扣除额（当年-年限1）×5%×额。

当增值额未超过50%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×30%；当增值额超过50%、未超过100%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×40%-扣除项目×5%；当增值额超过100%、未超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×50%-扣除项目×15%；当增值额超过200%时，土地增值税=（卖出价-扣除项目）×60%-扣除项目×35%。

买房需要承担的税费主要有：契税、印花税和手续费。其中，契税为合同价3%，印花税为合同价0.05%，手续费为合同价0.5%，若有需要缴纳登记费500元。

二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区（县）房地产交易中心税费计算标准可能有所不一，上述标准仅供参考，具体以实际操作为准。

四、请问在西安中介购买70平米二手房，按揭都需要交什么费用？

契税，营业税（未满五年的需交纳），城市维护建设税，教育费附加，地方税，个人所得税，转移登记费，交