大连二手房税费明细表最新消息_大连二手房税费明细表最新

1.杭州室内集成装修多少钱？

2.160平方装修需要多少钱

3.抚顺公积金我想在大连购房，可不可以在大连买房

4.旧房翻新怎么收费

5.装修一平米多少钱？

6.旧房重新装修要多少钱

7.水电全改多少钱一平方

8.请问二手房如何翻新装修最省钱？

在这个房价居高不下的时代，很多人都将目光投向了旧房上面，二手房周围开发的早，所以周边各种设施都很完善，交通也很便利，非常适合生活，但是在入住之前需要对老房进行翻修，今天就让我们一起来了解一下旧房翻新怎么省钱以及旧房翻新的步骤都有哪些吧。

一、旧房翻新怎么省钱

1、复杂设计很费钱

旧房翻新其实没有必要做很复杂的装修设计，特别是在预算有限的时候，像什么复杂的吊顶、大理石电视背景墙等等，换成简单的石膏线走顶或用成品柜代替电视墙之内的，不仅更省钱还更实用。

2、局部翻新更省钱

旧房想要重新装修，局部翻新比整体翻新更省钱，如果你家的房子的年限不是太久，还能接受原来的空间布局，可以考虑局部翻新，比起整改，局改还是能省不少装修费用的。

3、选对公司省更多

旧房翻新比新房装修更麻烦，流程更多，价格也比新房高，所以在选择装修公司时，一定要选靠谱的装修公司!要注意装修公司的业主口碑、装修报价以及施工工艺，靠谱的装修公司没有那么多隐藏增项，这样才能更好的控制装修预算，也能节省更多装修支出。

4、水电改造不省就是省

旧房翻新水电改造很重要，房子年限过久水电就容易老化，厨卫很可能发生渗水漏水的现象，所以旧房翻新一定要对水电管道和防水层进行重新检测施工，不能图省事省钱不翻新，不然后期会出现更多问题，维修难度高，维修费用也更高。

5、地板翻新不重装

很多业主觉得旧房的地板比较陈旧，所以就想要重新买地板铺装，但是旧房的地板适应了室内环境，稳定性更好，而且旧房地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只需通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，就可以达到旧貌换新颜的效果，也能省下一笔不小的开支。

6、墙地顶能不动就不动

墙面、地面以及吊顶这三个地方，能不改就不改，因为很多以前的老房子室内墙体基本都是承重墙，楼板也多是预制板，所以在拆改上有很多束缚，如果必须要动一定要提前做好加固处理，但是建议各位老房子尽量还是不要动它的格局，花钱还不一定安全。

7、旧物回收利用

旧房翻新一般都会涉及到拆改，在拆改后会有很多东西都是值钱的，如镀锌管、旧金属门窗、器等，可以等拆除全部完成后批量拿去卖，多问几家的价格，也是给你回点血的哦。

二、旧房翻新的步骤都有哪些

1、装修验收

在旧房装修之前，需要对原有房屋进行一次全面检查和验收，测量房子尺寸，检测存在的水电工程，判断是否要进行拆除重装，清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题。

2、设计装修

根据房屋的情况进行设计，判断是否进行拆改、翻新，部分翻新还是全面翻新，以及空间的改动和美观装修。

3、拆改工程

装修拆改要有规划，注意避开墙体承重部分，对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面，需要找有资质的装修公司进行拆改。

4、隐蔽工程

隐蔽工程主要是水电工程，如果旧房的水电工程有不合理或损坏的，重新制作。如果仍能使用的话，也可以不做这一部分。

5、基础工程

基础工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设，厨卫防水处理等工程，这些都是关系都日后居住质量，在装修时就要做好，以免需要多次维修。旧房中完好、没有损坏的部分保留，减少装修中甲醛、苯等有害气体。

以上就是关于旧房翻新怎么省钱，旧房翻新的步骤都有哪些的全部内容，希望可以帮助大家了解旧房翻新省钱技巧，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

杭州室内集成装修多少钱？

众所周知，家居装潢前期的预算是十分关键的步骤，我们既需要考虑产品的价格选择，也应该从人工费用方面入手分析，综合考虑以便得出最佳的估价方案。作为其中的关键组成部分之一，水电、地胶占据了较大的比例，如果掌握了它们的价格，一般也就可以确定家装总体价格了。那么今天就举例了一部分和这些有关的信息以供参考。

一、现在家装水电多少钱一平米

水电装修要50-80元一平方左右，要是做工位好多的，办公室人员比较密集的，这样的办公室水电装修一般要90-150元一平米左右，婚房装修水电多少钱一平方，在南京婚房水电装修大多需要100元一平米左右，厂房装修水电多少钱一平米，厂房水电装修价格玄差更大，从35-200元一平方不等，厂房水电装修要看实际用量现场定价以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

二、家装多少钱一平米

100平方米的房子装修费用，从装修风格上来看。现代简约风格：全包：650元——680元/㎡?半包：350元——380元/㎡;现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡?半包：380元——410元/㎡;北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡?半包：400元——440元/㎡;中式风格：?全包：890元——930元/㎡?半包：450元——500元/㎡;地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡?半包：500元——550元/㎡;东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡?半包：600元——680元/㎡。这些风格只是参考价，如果是二手房需要拆除东西价格另算的。

三、家装地胶多少钱一平米

1.康天品牌加厚工程革环保PVC地板革家用耐磨塑胶地板儿童卡通1.6MM地胶

报价：26元一平方;

2.追梦品牌之幼儿园地板胶pvc地胶

报价：25元一平方;

3.新跃塑胶品牌pvc地板革

报价：12元一平方;

四、家装刷漆多少钱一平米

市面上的乳胶漆的涂刷面积在4~5平米/kg,腻子的用量2.5kg/平米，乳胶漆和腻子的价格不同品牌差异很大。如果用107胶水+山鹅腻子，腻子层大概1元/平米。而乳胶漆最便宜成本1.5元/平米。人工费各地的差异也比较大。内墙普通装饰应该不超过15元/平米。

施工时，不要包工包料，这样多数情况下用的都是最差的货，不环保，对身体有害，要自己到专卖店去选。腻子最好不用107胶水，因为107胶水含甲醛，但是这种工艺是最便宜而且是目前市场上最通常的做法。用山鹅腻子粉加胶(乳胶)比较好，相对便宜，如果用乳液腻子，那就最好的，各方面性能优异但是价格很贵。

（价格来源网络，仅供参考）

虽然不同的风格、产品选择以及材料的选择会对最终的家装价格有一定的影响，但是通过综合市面上大致的报价信息，我们还是可以了解自己所属于的方案的价格区间。并且除此之外，对于地胶产品、水电人工费用等等方面的学习也可以帮助我们确定后期更加准确的估价。那么上文所述就是这些板块的信息，大家可以参考实际确定值得借鉴的知识。

160平方装修需要多少钱

杭州室内集成装修的价格因各种因素而有所不同。根据当地的市场价，一般来说，室内集成装修的费用大致在每平米500元至1500元之间。这个价格范围是根据不同的装修风格、装修材料和装修工艺而定的。

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首先，装修风格是影响室内集成装修价格的重要因素之一。不同的装修风格所需的装饰材料和工艺不同，因此价格也会有所差异。例如，简约风格相对简单，所需的装饰材料和工艺相对较少，因此价格会相对较低。而豪华风格则需要更多的装饰材料和精细的工艺，因此价格会相对较高。

其次，装修材料也是影响价格的关键因素之一。不同的装修材料价格差异较大，因此会直接影响到室内集成装修的总费用。例如，地板、瓷砖、墙纸、油漆等材料的价格不同，根据个人的喜好和预算，可以选择不同档次的材料。

最后，装修工艺也会对价格产生影响。不同的工艺所需的人工费用不同，因此也会直接影响到室内集成装修的总费用。例如，如果选择了复杂的吊顶设计、定制家具或者特殊的装饰工艺，那么相应的人工费用会相对较高。

除了上述因素外，还有一些其他的费用也需要考虑进来，如设计费用、项目管理费用、材料运输费用等。这些费用虽然相对较小，但也需要在预算中考虑到。

综上所述，杭州室内集成装修的价格在每平米500元至1500元之间。具体的价格取决于装修风格、装修材料、装修工艺以及其他相关费用。在进行室内集成装修时，建议根据自己的需求和预算进行合理的选择，以确保装修效果和费用的平衡。

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抚顺公积金我想在大连购房，可不可以在大连买房

装修一个160平方的房子需要多少钱，这个问题的答案是根据不同地区的市场价而定。一般来说，装修费用包括材料费、人工费、设计费、监理费等。

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首先，材料费是装修中最大的开销之一。根据不同的装修风格和材料选择，材料费用会有很大的差异。例如，地板、瓷砖、墙纸、油漆等材料的价格都会根据品牌和质量而有所不同。一般来说，中档装修的材料费用大约在200-300元/平方米之间，高档装修的材料费用可能会超过500元/平方米。

其次，人工费也是装修中不可忽视的一部分。人工费用根据装修工种和工作量而定。例如，水电工、泥工、木工、油漆工等的工资标准不同，而且不同的装修项目所需的工作量也不同。一般来说，人工费用大约在200-400元/平方米之间。

此外，设计费和监理费也是装修中需要考虑的费用。设计费用根据设计师的知名度和设计方案的复杂程度而定，一般来说，设计费用大约在5000-10000元之间。监理费用根据监理师的经验和工作量而定，一般来说，监理费用大约在5000-10000元之间。

综上所述，装修一个160平方的房子的费用大致在30-50万元之间。当然，这只是一个大致的估算，具体的费用还需要根据实际情况来确定。在装修过程中，还需要考虑到一些额外的费用，如搬运费、清洁费、保险费等。因此，在进行装修预算时，最好咨询专业人士或装修公司，以获得更准确的费用估算。

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旧房翻新怎么收费

要看当地是否有公积金异地政策。

异地申请住房公积金流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向地公积金管理中心申请公积金个人或租房。

地公积金管理中心受理审批住房公积金异地时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

异地户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

装修一平米多少钱？

旧房翻新费用：100平旧房翻新高档点精装修，价格在 1500-1600元/平方；如果是大众化装修，价格在 1000-1100元/平方；如果选择普通装修，价格在700-800元/平方；价格在 400-500元/平方，就是属于简单简易装修。因此，旧房翻新装修投资多点就装修好点；投资少点就一般装修。旧房翻新费用：100平旧房翻新高档点精装修，价格在 1500-1600元/平方；如果是大众化装修，价格在 1000-1100元/平方；如果选择普通装修，价格在700-800元/平方；价格在 400-500元/平方，就是属于简单简易装修。因此，旧房翻新装修投资多点就装修好点；投资少点就一般装修。

旧房重新装修要多少钱

这个得看你是全包还是半包，我就设你是90平米全包来说说吧

90平米装修的全包费用

若选择经济型装修,全包装修的预算一般在4万元到5万元之间。具体而言,由于90平方米的房子空间比较小,很少有业主会进行改造,即使改造,工程量也不大,费用上就少了许多,一般1000元—3000元应该足够了。但是毛坏房的水电改造是必须要做的,为了以后的使用方便,这个钱不能省,预算应该在5000元上下;泥水工程,连工带料大体需要15000元左右;木工预算(不包括做柜子)20000元差不多;墙面工程的预算则在12000元左右。不同的装修公司,提供的价位会有一定的出入,但5—6万元的预算基本就够了。

90平方装修

装修90平米费用？

1．强基层处理，在装修中走电线是很重要的一个步骤，在走完线后就需要对墙体进行弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，每平米3元。

2．在选择墙体涂料选择上，来说一下粉刷美巢加多乐士，每平米26元。

3．地砖每平米大概是75元左右，包括踢脚线，600＊600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325．5普通水泥、白水泥、中砂、108胶。

4．木地板使用强化复合每平米大约70元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8％－－10％。

5．厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）

6．卫生间设备每套大约2500元（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。

7．厨房橱柜每延米大约900元，（水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池）

8．吊顶每平米大约50元。

9．阳台墙地砖每平米60元。

10．阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元。

11．套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，包括锁，加厚合页，门吸。

12．卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元。

13．卫生间防水每平米19元。

14．电力改造大约2500元。

15．水路改造大约2000元。

16．灯具大约为2000元，包括镜前灯、客厅大灯、卧室灯等。

90平米房屋如何装修

1.装修方式。装修方式有全包、半包、清包等三种。其中半包90平米装修预算大约为4万到6万之间。若选择全包,则价格会比半包贵很多。清包的话,只需要支付给施工方施工费200至400一天,主要看业主装修项目有多少,工期长短也由项目来确定。

2.装修的精致程度。简单的装修,90平米装修预算约为3万到5万;中等的装修,预算则为5万到8万;而高等的装修,预算会达8万到15万;豪华装修的预算则更高。

3.装修风格。据调查,受现代人欢迎的装修风格是现代简约风格,因为现代简约装修省钱实用,。而欧式、地中海等风格装修则是很费钱的。还可以从中添加一些个性化的装饰,用以增加时尚个性的风格。

4.装修材料的选择。这部分是装修预算中大的一部分支出,也是能省钱的地方。你要先分清楚装修需用的材料,主要是主材和辅材两大类。主材,即装修中的成品材料、饰面材料以及部分的结构材料。而辅材,即是指装修中的材料。对于主材选购这部分,业主还是自己来选购比较好。辅材方面若信得过施工方则可以交给施工方来购,不过自己还是要了解一下这些辅材的基本知识、价格等。

5.房屋的格局。每个业主对自己房子都有自己的期待,注重的点也不一样。例如客厅装修,有人注重吊顶的打造、有人注重背景墙的装修,在自己注重的地方必然会花费更多的金钱来装修。这一部分需要业主更具自己的喜好和实际情况来定夺。

90平方装修

装修90平米的房子水电价格

1、水管管材都是安装每米多少钱来看进行计算的，一般选用的均为PP-R管，这类管材一幕的价格是38-46元；排水管材料价格，一般情况下使用的是50及以下管径 ，这类管材每米的价格是50-80元；阀门一般使用的都是直径为20mm的，售价是65元每个，25mm的阀门其售价是80元每个。

2、电路管材及相关价格：强电改造每米单价23元；强电改造每米单价28元；强电改造每米单价38元，原管穿墙电线每米单价18元；暗盒每个5-15元不等；墙体打孔10-30元；

电视线、电话线、网线每米均在20元左右；开关插座100-200元区间。

3、水电路的安装费用。一般小城市来说，100平方米居室的水电路安装时在3000到4000元左右，大城市就要贵一些，其价格应该是在6000元到8000元左右。开挖卫生间沉积层每平方单价60元。

装修90平米房子的细节？

1．90平米房子怎么设计装修比较好呢？首先要选择一种装修方式，如果有足够的资金，那就可以选择全包装修，这样业主就不用那么累。如果想自己掌握主导权，又能节省资金，那就可以选择半包。如果业主对装修很了解，而且还有一定的装修经验，那就可以选择清包装修。90平米的房子若选择全包装修方式，那其装修预算就要10万元左右。若选择半包装修，那其装修预算大概为5万元左右。若选择清包装修，那就只要给装修工人施工费就好，一般一天的施工费大概为200元至400元一天。不过具体装修费用还是要以实际情况来决定。

2．90平米房子怎么设计装修比较好呢？除了装修方式以外，还要考虑到装修的精致程度。90平米房子若简单装修，那其装修预算大概为3万到5万；中等装修的装修预算大概为5万到8万；高等装修的装修预算大概为8万到15万；而豪华装修的预算会更高。

3．90平米房子的装修风格也很重要，每种家装风格都有不一样的美，其费用也不一样。一般现代简约装修风格会比较省钱，而地中海、欧式等风格的装修就会比较贵。这要看业主的喜好决定。

4．90平米的房子装修材料选择也很重要，选购装修材料前，要对市场材料价格有所了解，这样才能购买到性价比高的材料，也会比较省钱。

5．90平米房子要注重房屋的格局布置，对于客厅装修，可以用吊顶来打造，其墙面也可以用背景墙进行装饰，也可以有自己的想法将空间格局布置得很有个性化。

上述介绍了关于装修90平米费用的问题，不知道大家了解了吗，比如说不同材料的选择，不同装修的内容都和装修的费用有关，这些内容大家可以多参考一下。装修90平米房子的细节是什么呢，要重视装修的风格的统一，同时装修材料也要选择性价比高的，这些内容在装修过程中都用的到。

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水电全改多少钱一平方

一些朋友们需要对自己之前居住过得房子，进行好好装修，那么我们的朋友们不知道装修有哪些好方法，还有装修时候需要大概花费多少钱，我们的朋友可以来跟小编我一起参考下旧房重新装修要多少钱，希望这些可以帮助到朋友，还有关于二手房装修的注意事项有哪些?

一、旧房重新装修要多少钱

1、旧房屋的墙面上一般会出现大量的脱皮或者开裂情况，而且我们的朋友们如果墙面爱容易落灰，或者是掉粉等情况，这就是说明墙面基层没有做好，那么需要我们来重新做一些墙面的装修，如果我们用的方法是局部修复就很简单吗，如果是翻新对墙面整体装修，那么按照每平方米的计算大概是十几元。

2、对二手房进行翻新装修，我们的水路这里就要重新再装修。尤其是对我们的旧房子再来做水路施工，工序这方面如何做会有一些麻烦，因此关于水路这方面装修相当的重要，那么我们的对水路改造一般收费是根据每米70到上百元左右的。

3、二手房装修，就要对门窗，甚至是阳台地方都要进行重新的安装与更换，比如我们的门窗都是决定要成套全部更换，还有一些是门窗五金需要换成新的，还有关于房间里面的卫浴室，一些基本的洁具也要更换成新的，那么这些施工方面按照人工费计算大概是每平米160元左右，装修的材料费是每平米300元到600元之间。

二、旧房重新装修的注意事项有哪些

1、旧房装修，那么在一些必要的地方，自然是不能够省略的，比如我们的卫浴室设备需要换成新的，而且对一些水电路的改造很有必要，我们的房子需要重新装修，就要在室内布置好一些关于家电，以及厨房用水的设备。

2、那么在对于二手房装修的过程里面，我们的一些承重墙，就事先考虑好，需不需要拆掉，而且我们建议一般的沉重强不需要拆掉。那么我们想要室内重新过以后，可以对一些物品或者摆设方面有一定的变化，可以设计隔断，并且隔断不会占据室内装修过得一些其它空间。

3、因为既然是二手房重新装修，那么在这个室内的一定装修设计基础上，我们的朋友们希望房间可以得到改变，所以选择材料上也很重要，我们应当注意，选择装修材料这方面要根据一些健康指标来选择，比如选择壁纸，要健康环保型的。还有对于家具这方面，以及其它装饰装修材料，我们既然要重新装修，就要尽量降低材料的装修危害，我们以后居住起来也是特别的放心。

以上的内容是我们的朋友们想要对二手房进行装修，但是不知道装修的费用大概是多少，那么文章的内容中对旧房重新装修要多少钱，大家可以做一些参考，还有想了解更多家装资讯，继续关注我们。

请问二手房如何翻新装修最省钱？

在装修房屋的时候是一定做水电改造的，不管是二手房还是新房都是要做水电改造，但是受到房屋面积大小、新旧房屋、人工费用和地区经济水平的影响，水电改造价格也是不同的，那么水电全改多少钱一平方？房子改水电需要多少钱？接下来我们带来水电改造价格行情介绍。

水电全改多少钱一平方?

水电改造价格是受房子的面积，新房和二手房，水电改造价格不一样，差距较大。

60平米：一二线城市，水电局部改造价格：1500-2800元，全部改造价格：3000-4500元左右;

80平米：一二线城市，水电局部改造价格：3100-4000元，全部改造价格：4800-5500元左右;

100平米：一二线城市，水电局部改造价格：4200-5000元，全部改造价格：5500-7000元左右。

房子改水电需要多少钱?

水电安装价格分为三大部分：弱电安装部分、强电安装部分、水路改造部分。

一、弱电安装

弱电包括两点：

1、线：电话线、网线、电视线、音响线、音频线、线、背景音乐等使用的线材。

2、线管：PVC硬质阻燃电工管直径D16线管。

3、弱电(电话、电视网线)单独穿管。

开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个;加装16路信息集成盒另加160元/套。

保证管内无接头、剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。

暗管价格：28元/米

明管价格：18元/米

材料：1PVC线管加厚冷弯管电线

二、强电安装

阻燃电工管内穿线不超过3根，如超3根每米加5元。管内电线无接头，分线处用分线盒。开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个、4平方电线每米加10元。多管同槽按多个暗线计费。剔槽埋管后，用石膏或水泥沙浆填平。暗管：35元/米。

明管：25元/米

材料：PVC线加厚冷弯管，电线。

三、水路改造

20PP-R上水管(暗装)：60元/米20PP-R上水管(明装)：45元/米

下水安装(50PVC管)：60元/米

注：PP-R管为伟星或金德管，下水为联塑管。

1、每米含等径、异径管套各一个，90度弯头一个。

2、不含阀门五金件。

3、25水管每米加10元。

4、不足一米按一米计算。

5、打孔另收费，承重墙40元/个，非承重墙20元/个。

以上就是水电改造价格介绍，从目前的市场行情来看呢，水电全改的价格在1500-7000元/平米左右，这个与房屋的面积大小、地区经济发展水平和人工费用有关，所以大家需要在进行水电改造之前可以先了解当地的价格行情，想要知道更多关于水电安装知识可以继续关注这里。

请问二手房如何翻新装修最省钱？一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。 算尽细节老房改造更“经济” 旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。 满足使用需求尽量减少改动 对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费“牺牲”掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。 那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？ 厨卫瓷砖 厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。 墙面处理 上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。 水路改造 水路改造对于二手房来说可谓“大手术”，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。 水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会“出汗”，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。 电路改造 电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。 一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座“共享”一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。 目前大多数家庭的电路布局“兵分三路”，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为 2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。 不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。 卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。 重点监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。 如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。 电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。 包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。 需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。 改造砖混老房要谨慎 砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。 因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。 上面是二手房如何翻新装修最省钱的小妙招，建议朋友们可以 试试，或者你可以试着去装修图库上看看，效果是不错的。