1.成都2021年二手房交易新规定

2.全国最大的二手房车市场在哪里

成都二手房车交易市场有几个地址_成都二手房车交易市场有几个

9年前我就开始做中介了，一开始在大中介公司做了几个月，中间自己又去的小中介公司，后面自己开了三家中介，最后关门，又做了几年一手房，现在在医疗药行业！如果是9年前，哪怕是5年前我都会告诉你想挣钱就赶紧过来做中介，按照以前我们公司业务状态，你随随便便做一年拿个10万不是问题，如果你很努力去做，能到20万，那种运气好的30万以上的就不说了！当时市场不规范，收费的明目也多，当然赚的也多，银行的返点，开发商的更名房，房东的差价，给的做垫支都可以操作，胆子大一点的还可以零首付炒房，在疯狂一点用资料炒房套银行的钱，后期在做一些二做一，三做二，税单，套公积金，来钱非常块，一年就让你拥有2套房，一辆宝马5系！看到这里肯定有人开始骂中介了，其实咋骂都无所谓，人都是要生活的，干啥都是要成本的，人的选择也不同，进入哪个行业就按哪个行业套路来，这个社会上你对别人好，别人不一定领你的情，出来打拼就是为挣钱，钱在自己手里才是真的，其他都是的！现在17年了，二手房的黄金时代已经过去了，现在房价越来越高，政策越来多，挣钱已经很难了，能挣到钱的都是凤毛麟角的，房产这个东西就是吃政策饭的，政策松了，你就能挣点钱，政策严了，你挣钱就难了！如果你还年轻，还没有到25岁，我建议你去开发商卖一手楼盘，一手楼盘要比二手房收入稳定，在东南沿海城市，卖一手楼盘一年也能赚了，10几20万，我进入一手楼盘先是代理商干了一年，太坑，总销1.3亿一年才赚8万多，同样的业绩在开发商，要20几万！而且佣金结的非常慢，基本半年一结，所以能进开发商尽量进开发商！运气好遇到个热销楼盘，一年30-40万是准的！我之前所在的开发商，提成是千分之二，有时候还有奖金，干了三年佣金在高的时候40万，低的时候15万左右！这个行业也简单，没有那么多销售技巧，只要不傻，长个嘴，会说就行，现在的客户比业务员都专业，也不用像以前满嘴跑火车的说了，平铺直叙，介绍到位就行！把客户当朋友，或者把客户当人民币，怎么对待朋友，怎么对待人民币，就怎么对待客户就行了？多去站台，多接客户，多回访客户，量上来了，质也就上来了，挣钱还是挺容易的！最后在跟你说一次，不要去中介了，挣不到钱的！尽量找个开发商去做一手楼盘！

成都2021年二手房交易新规定

现在找二手房，有很多人都会选择中介，但是找中介办事情，我们必须要支付一定的中介费，所以有很多人想要节省中介费用，所以就会选择无中介二手房交易网站，现在售房的网站也是比较多的，接下来我们来跟大家分享一下无中介二手房交易网站？自己买二手房要注意什么？来了解一下吧。

无中介二手房交易网站

1、房天下。房天下租房网在个人房源方面花了很多精力和时间去做，与对手相比，房租房网个人房源精选率和真实率都远远领先，不管是购房者转购为租，还是个人业主转售为租，都可以参与无中介费个人房源租赁月的活动。

2、支付宝。自从分开始在支付宝圈甚至大众生活中普及以来，支付宝就联合了很多公司在做租赁这一块提供信用免押金，比如几大共享单车可以免押金了！当然有驿庭君我爱的小黄车了。

3、58月付。58同城，我相信大家应该也都知道了，当年代言人的一句：58同城！一个神奇的网站！，58在租房找工作上应该也是全中国领先、普及的软件了吧，作为一款大众软件，当它推出月付租房的时候，也是引起了很大的震动。

4、京东白条租房。说起白条，我就想起了花呗，这个功能真的是让人欲生欲死，让驿庭君剁了无数次手，貌似京东白条支持月付分期的产品很少，都是品牌广告做的都比较火的，自如、优客逸家、等等。

5、百度分期租房。估计听说过这个产品的人也比较少了吧，百度有钱花，这名字不错！今年和租了么联合开拓租赁市场，不过这个产品，小编我没权限啊，哼，我小编也算是个小白领了，我没权限我相信很多人也都没有，那么没有普及开的产品自然是没有前三个产品好使啊，百度啊，加点油吧。

自己买二手房要注意什么

1、购房者首先应了解清楚房屋具体细节，例如：双证是否齐全，产权满几年，是否可以在该处房产上落户口，有无抵押（若有抵押，具体抵押金额是多少，若签定买卖合同谁来解押，费用谁出），土地性质是出让地还是划拨地。

2、房产交易涉及的资金巨大，得知道风险才能控制风险，房产交易中的风险主要有，产权纠纷，债权纠纷，合同纠纷，房产等等。

3、购房者对房产交易的《合同法》是否有一定程度的了解？在签定合同时，购房者应该在根据合同法的基础上，应该保障自己的利益。

4、购房者需要自己明白交易流程，按揭流程：签约定金－－取房源编号－－资金监管－－网签－－房产评估－－申请－－交易收件－－出他项过户－－缴税出新证－－银行抵押－－银行审批放款－－物业交接－－收房结算。

全国最大的二手房车市场在哪里

成都2021年二手房交易新规定为二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和年限之和不能超过30年。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

具体如下：

1、产权清晰。产权证上的房主与卖房者是否一致，清楚所卖房屋的性质，产权证上所确认的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性；

2、产权的完整性。确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。避免在过户后出现不必要的争议与纠纷；

3、房屋质量。观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过，是否有私建部分，是否有占用走廊或阳台等；

4、居住空间。观察房屋的内部结构是否合理，是否适合居住，活动空间大小等；

5、装修配置。看原房屋装修的水平、程度如何，确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象，电话线、宽带的安装是否完备等；

6、物业管理。了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，观察电梯是否可以正常使用，了解该区的停车场、小区绿化的基本情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然，所有权可以不登记。

上海。根据查询太平洋汽车网显示，全国最大的二手房车市场是上海南汇二手房车市场位于上海南汇区，是国内最大的二手房车市场之一，集聚了众多的房车经销商和房车品牌。上海南汇二手房车市场要业务范围：房车销售、二手房车交易、房车租赁、房车改装、售后服务等。