二手房价格表南宁最新消息_二手房价格表南宁最新

1.想在南宁买房 ...

2.想在南宁买套房。请各位帮助参考。

3.在南宁买了套二手房2000年的房子，交易价37万，83平方，全部过户费用由我付，请问要交多少？

4.南宁二手房交易，可以把评估价做到与成交价差不多吗？首付加税费不太够。谢谢！

首付款是房子的评估价乘以面积乘以百分之三十

我不知道你要买的那个小区的评估价没法给你算

二手房的新政策是针对二套购房 实施的限制政策 如果你是一套购房 没联系的

买房流程就是看好房 交定金 定金不能超过总房款的百分之二十 签合同 签合同的时候注意把合同中没有 双方又有要求的事情写成补充条款 面签就是签 做网签 批贷函下来后就可以去过户了过户前先交税 交完税把首付款打给房主最后过户 商贷一般三个工作日就会到房主的账上

想在南宁买房 ...

需要交纳税费：

首次买房买提90平以下契税1%，90平以上1.5%。

二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上2%，

三套房契税3%没有优惠，

卖家如持有住房满2年，可以过户免5%增值税，

不满五唯一的住房，过户缴纳1%

个税

，（卖家满五唯一可以免除这个个税）

还需要缴纳评估费千分之六，

印花税

万分之五。

手续费几百元。

想在南宁买套房。请各位帮助参考。

如果你还要办理银行按揭、你手上有20万现金的话是可以买得到不错的房子的，只要还得起月供就行。

买新房也是可以的，毕竟买房是件大事。现在南宁市的房子很多，价格趋稳，慢慢挑还是可以的。我同事买的三房二厅新房也是60万出头，10楼的。你如果经济紧张可以考虑二房，我觉得有20万买个单间真的没必要，除非你刚毕业不想租房暂住几年了。

如果确定要二手房，首先你先确定自己要买哪一块区域的房子，然后再留意一下该区域的楼盘信息，然后买张地图自己多实地去看。楼盘旁边都有中介，可以去问问，留下你想要房子的条件，朝向啊、楼层啊、价格啊、面积啊、户型啊、等等，中介会为你推荐的。

PS：中介说的信息可能不全，买二手房真要实地去看，多和旁边的邻居聊聊是较好的方法。买二手就是忌讳房子由脏东西。

是否可以解决您的问题？

在南宁买了套二手房2000年的房子，交易价37万，83平方，全部过户费用由我付，请问要交多少？

1.你要确定你要买什么价位的，埌东凤岭附近近1万一平米，西乡塘3000-6000不等，五一路5000左右。我才好确定你要什么地段的，如果钱不是问题那就看第二点。

2.南宁高铁共8条线路，2015年竣工两条。大学路至凤岭。所以可以考虑这段路，如果想便宜一点又要有地铁，又要超市，学校，医院，那就选择西乡塘吧，升值空间很大，水岸华府和驰望骊都后几期应该开始开盘预售了，同人学府好像还有一些，童乐乳业（相思湖学院旁边）选择也开始了。还有鲁班路，动物园也有几个楼盘都是不错的选择。

3.不要求地铁在江北大道也有很不错的新房和预售房。台湾街，以及中兴桥北都有，感觉那些都很精美，又靠近江北，风景很不错，应该很快会被售完。、

4.你是用来自己住还是用来“养猪”的，也就是说屯在那里生钱的，二手房的话其实没必要，我到觉得“养猪”的话就选择新房。

希望能够帮助到你。

南宁二手房交易，可以把评估价做到与成交价差不多吗？首付加税费不太够。谢谢！

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要的银行根据房价的情况可以不予与； 4、其他的情况最低首付为30%。