成都房价二手房_成都房价二手房价格

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契税：

指导价*面积*1.5%

(如果第一套，且购买面积小于90㎡，收1%，优惠0.5%）

（如果第二套，或则购买面积大于144㎡，收3%）

转让登记费：

买卖双方 3元*面积 （双方都要支付）

工本费：

80元（普通住宅） 240元（非普通住宅）

个人所得税：

（指导价*面积）*1%

注：

继承税：

如房屋是继承或则赠与所得，续交继承税（指导价*面积）*20%

营业税：

普通住宅未满5年。差额征收（指导价差*面积）*5.55%

其余其他种类就是（指导价*面积）*5.55%

中介服务费：

这点视中介规定而论，一般是收 （成交价 *2%）

其余的就是

担保费，按揭费，

这个要视你的按揭多少而定.一般也就几千元钱

忘纳 ，我是中介哈，希望能帮到你，买房子可以找我哈

（QQ：1107573452.）

成都二手房交易房价100万,面积103平米,首付五成,过户需要多少费用

成都在大家印象中一座网红城市，有不少外地人慕名而来，对于生活在成都的人来说，近几年来房价的上涨，想要在成都安家落户都成为了一种奢望。成都高高在上的房价离普通百姓越来越远，大家都寄希望于国家的房价调控，希望有朝一日成都的房价能降下来，下面要说的就是关于成都房价问题，调整或许会晚到，但从不会缺席。

作为四川的省会城市，成都这两年的房价走势是稳步上涨的。和其他新一线城市相比，成都的房价虽然也被调控，但在8月份之前基本上没有出现什么调整。而根据安居客上的二手房价显示，成都目前的二手房均价在13100元左右每平，看起来似乎不算太高，但要知道成都前些年的均价还在数千元的水平。而成都作为一个快速扩张的城市，有11个区，4个县，5个代管的县级市，大量的郊区县市明显拉低了成都的实际房价。这也是成都房价数据看起来似乎不高，但真正去市区买房的话房价却不低的原因。

和四川的其他城市相比，成都坐落于平坦的成都平原之上，土地并不稀缺。从供求层面来讲，成都的土地供应并不存在供不应求的问题。但是，成都的房价近些年之所以节节攀升，跟土地价格持续上涨有着很大的关系。一旦土地供应放开，房产开发的楼盘数量上来之后，房价上涨的预期很容易被打破。从这个角度来看，要让成都的房价降下来其实并不难。

另一方面，支撑房价的一个重要因素是当地的收入水平。成都汇聚了四川的全省，号称成都省，经济总量还是相当可观的。成都的电子信息产业，汽车，石化等产业是非常的牛气，对当地经济贡献很大。但对于成都的很多普通百姓来讲，收入水平并不算高。特别是和其他的新一线城市乃至普通省会城市相比，成都并没有多少优势，甚至偏低。而近些年来成都老百姓的收入增长更是赶不上房价上涨的速度，高房价也让很多外地人选择了离开。

对于成都来讲，高房价正在扼杀这座网红城市的活力。成都的定位应该是休闲的，国际的，而绝不该是一个被房价，充满焦虑的城市。事实上，成都的房价上涨并不是必需的，高房价也并不是这座城市的荣耀。从这一点来讲，成都的房价未来或许会下降，有买房打算的朋友不妨拭目以待。

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办理二手房交易过户需要交纳如下费用：

（一）买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内

4、 测绘费：按各区具体规定

（二）卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭购房的，找银行申请，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、等原件，前往房产办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

想要在成都购买一套合适的二手房，首先需要了解成都的房价趋势，以及各个区域的房价水平。那么如何获取这些信息呢？成都二手房口碑网可以帮助您解决这个问题。

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