福州二手房税费明细表_福州二手房税费明细表2023

1.商铺装修的注意事项与细节

2.新交毛坯房，想出租3-5年后自己住，怎么装修比较合适啊？

3.天津室内装修水电包工包料多少钱一平方？

4.上海十大家装公司排名上海装修报价明细表

旧房好装修吗？首先装修前有必要做一个规划，对房间进行一次详细的测量，设计一套合理的装修方案、做好装修预算。对旧房原有的可利用的部分尽量少改动，这样能省很多钱。旧房装修价格会比新房装修高出10%-20%。下面我就旧房好装修吗这一问题分几部份做进一步阐述：

一般来说，如果装修老房想省钱，那么老房原有装修当中能利用的部分要利用，对不合理的部分进行改造，只有这样旧房就好装修了，也能省一些费用。

旧房好装修吗？首先开工后，主体拆改是最先上的项目，砸墙、垒墙、刮墙皮、换暖气等。拆改完对主体拆改要在水电改造之前完成，接下来对墙面和地面进行处理，橱柜规划师给出详细的规划尺寸。

水、电路改造等工程会直接影响日后的生活使用，故有些人会问旧房好装修吗？所以在旧房改造过程中需要严防死守。在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，检验防水层是否完好。确保原有防水没有问题。电路非改造不可，插座也要增加、电路改造完毕后，需要检查每个插座、选择好开关位置，能否正常使用，建议老化水管一定要换掉。

四、三“面”改造必不可少

在装修时，旧房好装修吗？旧房的墙面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以旧房装修的时候，一定要优先处理这三“面”的改造。处理得当，还能省不少钱了。

五、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，这样会省一部分钱。看门窗是否起皮、变形，建议拆掉重新更换。旧房好装修吗？其实只有对旧房合理的布局，才能使旧房装修更省钱。

商铺装修的注意事项与细节

在这个房价居高不下的时代，很多人都将目光投向了旧房上面，二手房周围开发的早，所以周边各种设施都很完善，交通也很便利，非常适合生活，但是在入住之前需要对老房进行翻修，今天就让我们一起来了解一下旧房翻新怎么省钱以及旧房翻新的步骤都有哪些吧。

一、旧房翻新怎么省钱

1、复杂设计很费钱

旧房翻新其实没有必要做很复杂的装修设计，特别是在预算有限的时候，像什么复杂的吊顶、大理石电视背景墙等等，换成简单的石膏线走顶或用成品柜代替电视墙之内的，不仅更省钱还更实用。

2、局部翻新更省钱

旧房想要重新装修，局部翻新比整体翻新更省钱，如果你家的房子的年限不是太久，还能接受原来的空间布局，可以考虑局部翻新，比起整改，局改还是能省不少装修费用的。

3、选对公司省更多

旧房翻新比新房装修更麻烦，流程更多，价格也比新房高，所以在选择装修公司时，一定要选靠谱的装修公司!要注意装修公司的业主口碑、装修报价以及施工工艺，靠谱的装修公司没有那么多隐藏增项，这样才能更好的控制装修预算，也能节省更多装修支出。

4、水电改造不省就是省

旧房翻新水电改造很重要，房子年限过久水电就容易老化，厨卫很可能发生渗水漏水的现象，所以旧房翻新一定要对水电管道和防水层进行重新检测施工，不能图省事省钱不翻新，不然后期会出现更多问题，维修难度高，维修费用也更高。

5、地板翻新不重装

很多业主觉得旧房的地板比较陈旧，所以就想要重新买地板铺装，但是旧房的地板适应了室内环境，稳定性更好，而且旧房地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只需通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，就可以达到旧貌换新颜的效果，也能省下一笔不小的开支。

6、墙地顶能不动就不动

墙面、地面以及吊顶这三个地方，能不改就不改，因为很多以前的老房子室内墙体基本都是承重墙，楼板也多是预制板，所以在拆改上有很多束缚，如果必须要动一定要提前做好加固处理，但是建议各位老房子尽量还是不要动它的格局，花钱还不一定安全。

7、旧物回收利用

旧房翻新一般都会涉及到拆改，在拆改后会有很多东西都是值钱的，如镀锌管、旧金属门窗、器等，可以等拆除全部完成后批量拿去卖，多问几家的价格，也是给你回点血的哦。

二、旧房翻新的步骤都有哪些

1、装修验收

在旧房装修之前，需要对原有房屋进行一次全面检查和验收，测量房子尺寸，检测存在的水电工程，判断是否要进行拆除重装，清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题。

2、设计装修

根据房屋的情况进行设计，判断是否进行拆改、翻新，部分翻新还是全面翻新，以及空间的改动和美观装修。

3、拆改工程

装修拆改要有规划，注意避开墙体承重部分，对于废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面，需要找有资质的装修公司进行拆改。

4、隐蔽工程

隐蔽工程主要是水电工程，如果旧房的水电工程有不合理或损坏的，重新制作。如果仍能使用的话，也可以不做这一部分。

5、基础工程

基础工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设，厨卫防水处理等工程，这些都是关系都日后居住质量，在装修时就要做好，以免需要多次维修。旧房中完好、没有损坏的部分保留，减少装修中甲醛、苯等有害气体。

以上就是关于旧房翻新怎么省钱，旧房翻新的步骤都有哪些的全部内容，希望可以帮助大家了解旧房翻新省钱技巧，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！

新交毛坯房，想出租3-5年后自己住，怎么装修比较合适啊？

商铺装修流程跟家居装修不同，商铺装修的流程会更加注重空间的节省，因为一般的店面面积都不会太大，而且又要注重线路管道的隐藏，以达到美观的效果，那么商铺应该如何装修呢?以下是我为你整理的商铺装修的注意事项，希望能帮到你。

商铺装修的注意事项

空间布局要合理

在进行店面设计时，首先要考虑的是如何更好地利用空间。面积越小的店铺，就越要对空间进行充分利用。店面以经营商品为主，在设计店面时，应主要考虑商品的布局。经营者最好对商品进行分割槽陈列，因为有购买频率高、购买零散的特点，从取货容易和防盗两方面来考虑，一般应放置在店铺里侧，并用柜台将其与外部分开。

为了保证有充足的陈列空间，大面积的货架是必不可少的。一般来说，除了有特殊用途的墙面之外，店内的每面墙都应设定货架。用于陈列的货架，要根据材质来确定其长度，太长则承重效果差，存在安全隐患;太短则间隔较多，导致空间浪费。

面积小于 20 平方米的店面，为了充分利用空间，需要精心计算货架的长度与节数，以使货架与店面实现最佳搭配;面积在 30 平方米以上的店面，可以考虑设定主销产品陈列区，因为店铺在未来的经营中，可能会对某个品牌的烟或酒进行重点促销，需要进行重点陈列;面积在 40 平方米以上的店铺可以设计堆头位置，这也是出于销售重点品牌的考虑。

另外，经营者应根据商品销售量的大小预留出商品周转仓储区，这会给以后的经营带来很大的便利。

安全防范要牢记

店面经营的都是高档商品。从各地零售店被盗的案例来看，不法分子偷盗的重点物件是高档商品，因此经营者要增强安全防范意识，在进行店面设计时就要考虑到安全问题。经营者在设计和装修店面时，既要注意防盗，又要注意防火。

防盗 店面防盗要注意三方面的问题。首先，小巧、轻便，易拿取商品应放置在柜台里;其次，因为商品往往是直接面对顾客，为了避免给不法分子留下可乘之机，所有的敞开式货架都应装上玻璃门，必要时配备锁具;第三，店门的安装应符合防盗要求，要设定必要的防盗报警装置。

防火 店面一般装修比较高档，安装的照明灯较多，线路铺设得也较隐蔽，稍有不慎，就容易留下安全隐患。在装修店面时，除了要确保使用合格的装修材料外，还要保证铺设的线路方便检修。比如应尽量避免在货架后面走线，把线路走在货架顶部就是一个不错的选择。另外，有一定经济实力的经营者在装修时可以考虑使用防火材料。

色彩灯光要用好

货架及柜台的颜色决定了店面的主要风格。店面装修时选择的色彩应力求高雅、时尚，不落俗套，符合大众审美要求。同时，色彩不宜过杂，货架的色彩以能够很好地衬托商品为标准，不能喧宾夺主。地板和天花板通常应选择浅色调。

光线对于 *** 顾客的购买欲望、营造良好的购物环境非常重要。合理运用灯光照明，可以达到提高商品档次的效果。店面在设计店面时，应合理使用以下几种灯具。

照明灯 此类灯主要用于店铺室内照明。如果室内自然光不好，照明灯则是主要的光源，使用时间较长，所以应选择节能灯。

射灯 分为货架射灯和门头射灯。此类灯对渲染气氛、展示商品有较好的效果，缺点是易发热、耗电量高，不宜长时间使用。

照灯 此类灯主要用于区域性商品照明，多用于柜台内、货架上，作用是增加商品亮度，使商品的包装焕发光彩。此类灯多以日光灯为主。

灯箱 主要用作室内宣传广告及室外店铺招牌。灯箱内通常用日光灯。

增加室内的亮度，除了注意对灯的使用外，还要注意对镜子的利用。笔者建议经营者在货架内侧全部镶嵌镜子，以增强对光的反射，增强商品陈列效果。如果条件允许，经营者应尽量提高门窗的使用率，增加通光量。

门头设计要醒目

消费者对一个陌生店铺的认识是从其外观开始的。他们的一般心理是：一个装修高雅华丽的店铺，销售的商品也应该是高档优质的;一个装修一般甚至外观陈旧过时的店铺，销售的商品应该是档次较低、质量难以保证的。由此可见，好的门头设计对一个店面来说至关重要。

店面的门头必须做到设计新颖、简明、美观大方，能引起顾客的注意。因为店铺招牌本身就是具有特定意义的广告，所以，招牌的颜色要醒目，要能使顾客或过往的行人从较远的地方或多个角度都能看到。

招牌的形式与安装方式应力求与众不同，既要做到引人瞩目，又要与店面设计融为一体，树立一个完美的外观形象。

对于大多数店面来说，一天中有两个销售的黄金时段，即中午和晚上这两个时间段。当天色暗下来的时候，如果没有足够的光线照亮，再好的门头也体现不出来，更别提去吸引消费者了。因此，店面的门头设计要充分考虑夜间照明的问题。灯箱布、霓虹灯、铝塑板加射灯、亚克力吸塑，都可以满足要求，但灯箱布是最廉价的用料，从店铺的档次和定位来说，不建议使用灯箱布。

服装店装修时注意事项

第一、地面不要全部铺装大理石

大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

第二、不得随意在承重墙上穿洞

不要改动承重墙或者拆除连线阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房区域性裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

第三、不应过分追求豪华

在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修看似豪华，实则不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。第四、电线忌用铝线 由于铝线的导电效能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾，所以电线应选用铜线。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。

二手房装修注意事项

结构优化

1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;

2、 拆除和改造一些隔墙非承重墙、壁柜、顶柜等，增加和改善光及使用率。

水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管最好使用PPR复合铜管更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时开启几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末 *** 曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房;老房子的配电箱设定一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电装置的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设定3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设定在很方便够得着的部位。

弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、网路电视是趋势，所以每个电视埠要增加一个网路介面，通过弱电箱里的路由器来分配。

3、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有区域性空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

门窗优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有区域性空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温效能优越的材料在这些保温效能薄弱的部位进行保温隔音处理。

防水优化

1、老房子的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保效能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。

3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。

天津室内装修水电包工包料多少钱一平方？

本身来讲给出租房装修就要核算产出和回报的比率，不能花太多钱要不租一两年连装修钱都回不来，就太不划算了。我以前接触过要为出租房装修的客户，他认为瓷砖什么的要选择好点的将来可以不必换了，其实来说，三到五年后不论用多好的东西，要是不在意用的话都是不行的，我对你装修的建议是，不要花很多钱装的很漂亮，然后让别人去住新房，你自己将来却住二手房，所以我给你的方案是用最少的钱去装出租房，将来重新装修。装修意见如下：1，地面全铺地板（最便宜的工程板）且地面不做找平处理，这样将来装修不论做什么材质都不用再敲地面了。2，墙面不必做腻子直接刷漆即可，房子毛坯本身就有工程腻子，出租使用的话没有问题，将来自己装修必须全产掉。3，所有电路水路不动，现在开发商做的房子的水电，基本生活需要完全可以满足了。4，其他装修材料就按最便宜的做，三四年之内没有问题你这个装修要是在天津8000左右就能完成，三到四个月的房租而已，但是这样装肯定租不上价，不过将来自己住的时候就可以好好装装了，而且你也没有什么损失，装修漂亮了租的价格高了，可你装修的费用也增加了，将来还住二手房，呵呵以上都是我的建议，最后还是看你自己选择吧，再有什么问题找我就行，觉得满意要加分呀，打字打了好久呢，呵呵

上海十大家装公司排名上海装修报价明细表

天津室内装修水电包工包料的价格一般在300-500元/平方左右。具体的价格会根据装修的项目、材料的选择以及工程的复杂程度而有所不同。

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在室内装修中，水电工程是非常重要的一部分，它涉及到水管、电线、开关插座等设施的安装和布线。水电工程的费用包括人工费和材料费。人工费一般占到总费用的60%左右，材料费占到总费用的40%左右。

水电工程的人工费主要包括工人的工资和管理费用。工人的工资根据工作经验和技术水平而有所不同，一般在100-200元/平方左右。管理费用包括项目经理的费用和工地管理的费用，一般在20-50元/平方左右。

水电工程的材料费主要包括水管、电线、开关插座等设施的费用。材料的选择会直接影响到装修的质量和价格。一般来说，品牌好的材料价格相对较高，但质量更可靠。材料费一般在100-200元/平方左右。

除了水电工程的费用，室内装修还包括其他方面的费用，如瓷砖、地板、墙面涂料、门窗等材料的费用，以及其他装修工程的费用，如木工、油漆工等的费用。这些费用根据具体的项目和材料的选择而有所不同。

总的来说，天津室内装修水电包工包料的价格一般在300-500元/平方左右，具体的价格会根据装修的项目、材料的选择以及工程的复杂程度而有所不同。在选择装修公司时，可以根据自己的需求和预算进行比较，选择性价比较高的装修方案。

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能在上海买上一套房子实属不易，再加上装修房子，可不是一笔小的数目。房子在装修之前，一定要找上海正规装修公司，保障房子的装修质量，不然花费高额的费用，装修质量效果不好，就太对不起用户的血汗钱了。可是上海十大家装公司排名有哪些呢？大家找装修公司可以做出详细参考，下面我们一起看看上海装修报价明细表。

一、上海十大家装公司排名

1、上海鹄千装饰

鹄千装饰承接工装、家装，设计实力较强，公司倡导走品牌之路，引进国外先进的技术设备，通过多种技术手段，为消费者提供时尚经济、品质的家居服务。属于上海中装修公司。

2、上海三次元装饰

上海三次元装饰成立于2012年，以中住宅、别墅、家装、商业空间、园林景观的装饰设计及施工为主要业务发展方向，装修价格属于中装修公司。

3、上海星杰装饰

星杰装饰始终遵循专业化精品发展战略，依托卓越的设计实力与工艺技术，赢得消费者的口碑，软装与工装实力都不错。属于上海高端装修公司。

4、上海统帅装饰

统帅装饰集团，是一家装修多品牌经营、产业多元化运作的现代化企业集团，获得不少奖项。属于上海中装修公司。

5、上海吉美装饰

上海吉美装饰成立于2000年，是目前上海较具规模的建筑装饰公司之一，是二级资质单位。

6、上海至纯设计

上海至纯设计公司规模不大，但设计不错，装修性价比较高。属于上海中档装修公司。

7、上海同济装饰

同济装饰成立于1993年，装修的设计和施工服务都颇受肯定，属于上海装饰公司，价格偏贵。

8、上海云兰装饰

云兰装饰成立14年来，为超万家上海用户用心做家装，公司旗舰店近3000平方5000种装修材料实样展示。

9、上海境远装饰

上海境远装饰创立于2008年，从高端别墅大宅到精致的温暖小屋都承接。

10、上海昊尚装饰

昊尚装饰为消费者提供更为优质的设计服务，只要在消费者认可的情况下，接着进行下一步的施工。服务领域不仅包括新房装修，还包括对酒店、别墅、办公室等区域的装修。

二、上海装修报价明细表

1、铺地砖、地板

铺地砖：由于区域、品牌、材料和性能不同，地砖的价格存在一定的差异性，市场上中等地砖的价格120元左右/块，铺地砖人工价格在40-50元/平米。铺地板：强化地板价格80-180元左右/平米；实木多层地板价格200-320元/平米；实木地板300-400元/平米；铺装地板人工价格在60-80元/平米。

2、水电

一般水电项目的实际发生量，100平米房子水电预算大概在5000-6000元左右，包括主材、人工和辅材。100平米以下的户型在3000元~4500元左右，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

3、刷墙、贴墙砖

刷墙：无论是毛坯房，还是二手房，只要装修房子，墙面是必须要进行刮腻子，一般刮腻子人工价格在20-35元左/平米；刷乳胶漆人工价格在25-46元左右/平米（包含腻子、界面剂和乳胶漆）；中等以上乳胶漆价格在300-500元/桶。

墙砖：一般厨卫间贴墙砖的比较多，中等以上墙面价格在80-100元；贴墙砖人工价格在47-60元/平米。

4、吊顶

普通铝扣板吊顶100-140元/平米；集成吊顶350-350元/平米；防水石膏板吊顶200-230元/平米。

5、卫浴洁具

马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右，消费者可以在其做活动时考虑购买，比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。

6、木门

复合门的价格在800-1200元/扇，实木门1500元以上/扇。

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

三、上海装修材料费用

1、管路安装材料费

暗装电线管：18元米；

明装电线管：12元米；

原管穿线：6元米；

冷热水管安装：20元米；

2、电路安装材料费

开关插座面板安装15元/个；

筒灯射灯安装12元/个；

日光灯安装30元/个；

一盏限30斤吊灯380元；

配电箱安装160元/个；

浴缸安装300/套；

3、瓷砖铺装材料费

马赛克铺贴45元/平方(注：体积小于或等于2CM×2CM50元/平方)；外墙砖铺贴25元/平方；

墙砖铺贴450×300以上(含450×300)无缝砖30-50元/平方；

地砖铺贴600×600或800×800价格在30-100元/平方；

4、木工装修材料费

轻钢龙骨双面石膏板墙45元/平方；

石膏板高低顶69元/平方；

花式造型吊顶45元/平方；

木格吊顶42元/平方；

踢脚线制作安装(含防腐施工)20元/米；

衣柜400元/平方；

5、油漆涂刷材料费

乳胶漆200-500元/桶；

铲墙皮26元/平方；

石膏线15元/米；

石膏板吊顶特殊处理(420元/间)；

家具类内部刷漆2遍80元/平方；

木门聚酯清漆7遍88元/樘；

（注：以上价格来源网络，仅供参考）

以上就是关于上海十大家装公司排名，上海装修报价明细表的相关内容，希望能对大家有帮助！