二手房定金在中介卖方同意退还一部分中介不退怎么办_二手房定金在中介,卖方同意退还一部分,中介不退怎么办

2024-12-06 16:31:16

1.在中介购房，购置二手房交了押金，卖方违约，合同到期，中介又不退押金，怎么办？

2.二手房买家不买定金在中介不给怎么办？

二手房交了定金，不想买了，定金和中介费是不能退回来的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。同时中介费是不会退的。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一、二手房交了定金，不想买了，定金和中介费能退回来吗二手房交了定金，不想买了，定金和中介费是不能退回来的。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应取的方式略有不同。

二、定金有哪些作用定金作用有:

1.担保合同履行的作用，支付定金是促使当事人信守承诺认真履行合同，支付定金一方不履行合同的，会丧失定金;

2.证明合同成立的作用，签订合同中，只要一方接受了另一方的定金，存在收受定金的事实，那么就可以当做合同成立的证据;

3.违约定金的作用。

三、定金和违约金区别有哪些定金和违约金区别有:

1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。

2.交付的时间不同。提醒您，定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。

3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。

4.确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额，根据担保法的规定，定金最高不能超过合同标的额的20%，超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。

在中介购房，购置二手房交了押金，卖方违约，合同到期，中介又不退押金，怎么办？

合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。

诚意金在我国法律上面并没有规定，是市场的自然产物，诚意金表示买方原意以一定的条件购买，如卖方房价要51万，可能买方只出到50万，诚意金支付给中介公司，由中介公司代表买方去和卖方谈判，达成条件则诚意金转付卖方，变成购房定金。在诚意金合同上通常会约定买方要求的条件和期限，达到条件则成定金，未谈妥则退还买方。

二手房买家不买定金在中介不给怎么办？

中介对于您这种情况一般分“定金”“意向金”两种

一般情况下在转交给业主之前，都属于意向金，只有转交给业主之后才算是定金。

或者您已与业主签订买卖定金协议书，这样是受法律保障的，业主需要赔付已收定金的双倍做补偿，但是定金不能高于房价的20%。

如果您只是交给中介公司帮忙转交给业主，在交到业主手里之前，都不需要赔付双倍定金作为违约金。

如果钱一直在中介公司那，那您直接去中介公司要就可以，拿好当时的协议和付款证明。

倘若中介公司不赔付那您只能去房地产中介协会和消费者协会去投诉了。

最后给您一个建议，以后尽量找一些正规的大公司，以免对您的交易产生不愉快的纠纷。

首先我不是律师，其次您发的图下侧手写部分看不清，是补充协议之类的么？

其实这个事情非常简单，合同上都有违约责任这一栏，仔细看看，用合同说话。

中介方作为第三方理论上不会偏向其中一方，另外在你不知道的情况下他也是没有权利把定金私自给买方的。

如果无特殊补充协议，质问他为什么在没有经过你的允许下私自把房屋定金给了买房，有什么权利这么做，这样做是违规的。基于这种情况，可以起诉中介责任。