二手房翻新改造_二手房改造翻新装修案例分析

2024-12-07 01:43:15

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二手房在当下很受欢迎，购买以后装修要谨慎一些，二手房时间长了存在水电安全隐患，很多业主不感自己动手，小编建议大家找装修公司来设计装修，安全性要高一些，那么到底二手房装修哪家好?装修的风格有哪些?相信这是很多人关注的话题，接下来就由我们给大家来详细的介绍一下吧。

一、二手房装修哪家好

1、二手房装修公司广田，广田装修公司在业界知名度非常高，它同样创建于一九九三年，至今已经走过了二十五个春夏秋冬，是十大装修公司品牌之一，专注于建筑装饰设计施工、绿色建材研发生产为整体的大型上市企业集团，资质种类最全、等级最高的建筑装饰企业之一，中国建筑装饰协会副会长单位。

2、二手房装修公司浙江九鼎建筑装饰工程有限公司，成立于1998,专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰装修公司，具有住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，是浙江省规模最大的室内装饰装修企业。

3、东易日盛装修公司，成立于1996年，被媒体称誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”。品牌价值评估为13.2亿。以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

二、装修的风格有哪些

1、地中海风格它都有着独特的美学特点。一般选择的色彩使用自然的柔色调，在组合设计方面比较注重空间的搭配，并且能充分利用每一寸空间，应用与集装为一体。并且用了大海的蓝色调为主，显得自然、大方，散发出的大海与田园气息及文化品位。

2、混合型风格，混合型风格是现在比较潮流的一种装修风格，它将古今中西融合于一体。如：传统屏风、摆设配以现代风墙面及门窗、沙发，给人一种时尚、与众不同的感觉。而且混合型风格的装修在设计中不拘一格，总能给人焕然一新的感受。

3、新中式风格这种风格比较自由，所用的装饰品可以是布艺、装饰画、绿色植物，以及不同样式的灯具等。空间中的主体装饰物还是紫砂陶、中国画和宫灯等传统饰物。这些装饰物少而精致，在空间中只能起到画龙点睛的作用。

4、欧式风格主要是指西洋的古典风格。这种风格主要是强调以华丽的装饰、精美的造型、浓烈的色彩从而达到雍容华贵的装饰效果感，并且线条精致柔美。所使用的家居大多以大气、华贵为主，给人感受到一种高端的品位。

二手房装修哪家好和装修的风格有哪些的内容，已经为大家介绍的很详细了，希望大家能够作为参考。以上就是小编为大家介绍的详细内容，。

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二手房装修是许多人的选择之一，但是如何进行合理规划以及如何预算装修费用，合理安排时间等问题是需要考虑的。因此，以下将针对大众装修二手房的情况，整理出一份二手房装修攻略，来帮助您有效地进行二手房装修。

第一步，规划与设计

在进行装修前，首先要想好整个装修的规划和设计。规划和设计涉及到空间结构的改变，墙面、地板，吊顶的拆除、增加、修改，以及家具的布置等问题。在这个过程中需要尽量避免增加水电能源的改动，因为这往往是最复杂和耗费大量时间的部分。同时，不同功能的房间也需要有不同类型的设计。

在进行规划和设计的过程中，建议可以从网络上搜索其他人的住宅装修案例，了解并学习其他的设计思路。

第二步，选择装修风格

在二手房装修之前，需要明确自己所希望的装修风格。不同的风格需要的材料和设计方法都会不同，所以在选择装修公司的时候，也需要关注其在不同风格下的实际操作经验。同时，在选择二手房时如果有初步的装修打算，可以考虑在购买的时候就尽量选购符合自己风格需求的房子，减少后续的装修成本。

第三步，预算

预算是装修二手房的重要环节，因为这关系到二手房装修的质量和效果。在进行二手房装修预算的时候，需要考虑到一系列的问题，例如房屋面积、装饰品、家具等等。

在装修预算中，建议可以参照三七分开的预算方法。其中70%是整个装修的基础花费为主，20%是增强性的装修，10%是最后施工的装饰。

第四步，施工

施工是闹中取静的治理过程。在施工中要特别注意施工人员的专业性，以及材料的质量。正确的材料选购是保证装修质量的重要因素之一。

在施工换草中也建立了一些注意事项。首先要注意安全，其次是要尽量减少噪音影响到周围，避免影响邻居的生活。

第五步，清理

在完成所有施工和改造工作之后，要进行清理和整理工作。这不仅是为了使居住环境整洁美观，还包括了对环境的健康问题，例如一些沙尘、毒素等也需要及时清理。

第六步，水电与隐蔽工程

水电与隐蔽工程常常是二手房装修中最需要注意的问题。因为二手房的历史使用可能会导致水管、电路、空调等设施老化或损坏，这些问题如果不处理，会影响居住的安全和舒适度。所以在装修之前，需要对水电隐蔽工程进行检查，找出问题并更换或修复之后再行装修。此外，新装修的设计要不得损坏原有隐蔽工程的通道，规避造成不幸的危险。这点是重中之重，验收时也要注意检查。

以上就是针对二手房装修的基本攻略，希望能对广大装修的业主提供有效的帮助！

装修别上当：乳胶漆刷墙价格猫腻

如果你要专业做济南二手房翻新/济南旧房翻新公司的话可以到上品济南装修网看看，上面有很多这类公司的注册信息，另外还有很多装修业主的真实评价，你可以在上品济南装修网发布个装修招标信息，对你的二手房翻新装修业务感兴趣的装修公司会主动联系你，给你上面量房，免费出预算和平面效果图的，这样你就可以占据主动地位，多比较几家公司的性价比，选择一家最满意的。

二手房装修是令很多业主和装修公司都感到头疼的问题，因为二手房改造起来比较费力，需要拆改的地方比较多，要砸墙、要改水电、施工过程中还要做成品保护……装修起来很费劲而且利润还低，所以有很多装修公司不愿意承接二手房装修业务。不过也有些公司是剑走偏锋的，避开竞争激烈的家庭装修市场，而专注于二手房改造、店面装修、办公室装修、厂房改造等装修业务。祝你装修顺利！

二手房装修注意事项

相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化，的确是一门“学问”。为此济南诺赛装饰的资深顾问和装修专家，他们针对济南的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则，以供需要做二手房装修、旧房装修、老房装修的朋友们参考。

一、结构优化

1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；

2、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善光及使用率。

二、水路优化

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

三、电路优化

1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了！！！

2、有些旧楼房的强电系统上世纪末曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。

3、这些旧房；老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

四、弱电优化

1、有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。

2、增加，并和局域网对接联机，因为许多节目需要通过网络来解密。

3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

五、墙体优化

1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开（悬开）门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、保温优化

1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

二手房刷乳胶漆需要铲墙吗二手房刷乳胶漆工期需要几天

乳胶漆刷墙价格是多少？对于刚买了二手房或者不得不翻新旧墙的业主来说，这是一个问题。那么，乳胶漆刷墙价格是多少？许多购买新房或二手房的业主都在洗墙时遇到问题，但只需要几个关键步骤。可以少花钱多办事，花最少的钱做最重要的事情。

我们的许多消费者都遇到过这样的问题。在许多消费者找到了在互联网上提供乳胶漆墙服务的装饰团队之后，他们打电话给过去咨询。另一方给出的个人语录非常大，有些甚至更低。正常报价为80％。结果，他们掌握了消费者不了解专业知识的软肋。结果，在草的翻新之后存在问题。一些劳务报价远远低于正常水平。你认为你已经赢得了它。事实上，他已经给了你30％的墙。实际上，这是一种损失。消费者应该擦亮眼睛，测量更多，比较更多。这不仅是一个简单的调查，而且为未来的住所带来了无穷无尽的隐患。

　　乳胶漆刷墙价格1、，自己检查一下：在心里做。

彻底检查房间内需要涂漆的墙壁是否坚固平整。如果墙上的抹灰层不够坚固或有大的裂缝和孔洞，建议向开发商或物业投诉。该地区的房地产开发相对健康，在正常情况下可以更好地解决。如果发现内墙需要铲斗处理，则应仔细计算铲斗壁面积和施工难度，然后确定大致预算。通过这种方式，您可以知道项目需要的价格，并准备内墙的价格。

　　乳胶漆刷墙价格2、，澄清建筑材料的价格

俗话说“便宜不好”，但旧墙的翻新不是购买奢侈品，不是购买汽车，也不是商标，而且在这种需求中没有追求品牌溢价，只要他的价格合理。那些盲目地以低价吸引消费者的公司绝不应该相信他们要么使用劣质材料，要么在看不到它们的地方偷工减料。

　　乳胶漆刷墙价格3、，选择可靠的施工方

价格只是一个方面，但也取决于产品。质量和低价格是最理想的。因此，当我们选择旧墙改造公司时，一定要四处寻找，找到更多，比较多，选择力量雄厚，案例多，信誉好，打电话再问几个。我相信经过认真的调查，内墙的价格可以熟悉内心。

　　乳胶漆刷墙价格4、，情况分析

目前，根据墙面积垢的程度，涂漆内墙的价格一般在15至60元之间。当然，这只是人工成本，然后可以根据业主要求的建筑材料的等级购买建筑材料的价格。

乳胶漆刷墙价格

很多人在购买房产时选择了二手房，二手房的房价低一些、交通便利，周围设施齐全，丰富，非常适合生活，二手房基本上都需要翻新才能继续居住，刷漆是必不可少的，今天就让我们一起来了解一下二手房刷乳胶漆需要铲墙吗以及二手房刷乳胶漆工期需要几天吧。

一、二手房刷乳胶漆需要铲墙吗

首先，可以明确的是，这是一个没有标准的问题。具体问题具体分析，对于墙面翻新也是如此，每个家庭的墙面情况不同，能否在旧墙上直接刷漆，需要根据墙面的具体情况而定。如果只是有些许的污损，基础强度也非常好的墙面，是可以直接刷漆的。

对于墙面基础不是非常好的，污损又非常多，甚至还有大面积长霉等问题，是无法直接刷漆的，即使直接涂刷，也只能起到一个自欺欺人的心理安慰，因为对于这样的墙面来说，新刷乳胶漆附着力是很弱的，不用多久，墙面就会出现起皮、掉皮等情况。

二、二手房刷乳胶漆工期需要几天