二手房流程和时间规定_二手房贷款流程和时间

法律主观：二手房银行需要符合一定的条件，流程是借款人向银行提交申请，银行审核通过后，双方签署合同，接着是开立账户，办理抵押登记手续，最后银行放款给借款人。那么，二手房银行需要什么流程？一、二手房银行需要什么流程二手房银行需要的流程有：携带、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用。二、二手房交易需要多长时间二手房交易需要30个工作日。个人申请房屋按揭后，大多数的银行会在签定了后的1-2个月放款。如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。三、二手房具体要满足什么条件办理二手房的条件是：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供行认可的资产作为抵押物等。法律客观：《二手房商业具体管理办法》第十二条房屋和渠道准入我行所属分（支）机构须按照“先准入后放贷”的原则，在办理个人二手房屋业务前应对所在城市或所辖区域内存量房源进行整体筛选和准入，对业务来源渠道和担保方进行准入。业务来源渠道、担保方的准入和额度的核定按《个人房屋按揭类业务项目额度审批管理办法》相关规定执行。（一）房屋准入基本标准1、产权清晰，具有房屋所有权证且能上市流通，无产权和租赁纠纷，不在市政规划拆迁、司法冻结或封存范围之内。2、房屋处于我行有营业网点的城市市区范围内，且为区位较好、配套齐全、物业管理规范的中高档社区；商业用房须处于商业氛围浓厚区域、且为独立式隔间。