兰州一楼带花园二手房_兰州一楼带花园二手房出售信息

2024-12-27 16:21:11

1.买房子那一层最好

2.多层的一楼（带小院子）和高层的房子比较？

3.买高层楼房好还是买多层好

4.药山花园二手房一平米多少钱？

5.买房子选哪个楼层好呢？

兰州一楼带花园二手房_兰州一楼带花园二手房出售信息

顶层和一楼都有一定的优点和缺点。过去，由于建筑能力有限，缺点是显而易见的。现在，随着开发商逐渐关注这些问题，缺点已经被弥补。

过去，许多开发商使用劣质防水材料和建筑材料来偷工减料。除了防水材料长期老化外，房子的屋顶也容易漏水。不仅损坏了装修，而且使漏水问题难以解决。补好了也不知道能管多久。一段时间后，它可能会再次泄漏，严重影响生活。遇到好的物业管理和发展商还好，就怕开发商和物业推脱不管。这就更不让人省心了。不买顶层的原因是房子在夏天暴露在阳光下，而且房子很热。这基本上是顶层的通病。因为以前建造的大多数商品房都没有保温层和隔热层，热量直接通过墙壁传递到家里。冬天，因为没有隔热层，所以会比其他楼层冷。这些基本上是你不买顶层的原因。

一楼最不好的就是光。因为很难让一楼的所有建筑都处于阳光直射之下，建筑之间或多或少会有遮阳，而种植在住宅区的树木也很容易遮挡光线，所以一楼光不好是一楼大多数建筑的通病，所以很多人因为这个因素选择不买一楼，另一个原因是过去很多建筑没有地下停车位，日照较少，所以建筑内部容易受潮。?

现在新建商品房顶层已基本设置防晒隔热层，防水性更好。因为漏水确实是一个大问题，开发商也在防水问题上做了更多的努力，所以现在商品房漏水的可能性要小得多，冬暖夏凉的问题也有所改善。然而，许多人仍然不愿意接受顶层，因为他们认为顶层可能在几年和10年内不会渗漏，但他们不能保证20年或30年内不会渗漏，所以这是可以理解的。

对于一楼来说，一楼寒冷潮湿的问题已经得到了很大的改善。因为现在大多数商品房楼下都有地下停车位，而且因为地下停车位相对比较干燥，一楼的房子不容易淋湿，但是照明仍然不是很好，所以现在很多人都不愿意买一楼的房子。也有一些人非常喜欢一楼的房子，但是他们需要带一楼的花园，这样他们就可以建一个花园或者种他们喜欢的东西，因为其他楼层不具备这样的条件，所以在花园和照明之间的选择中，当人们想要花园的时候，光明问题就被遗忘了。

买房子那一层最好

顺驰美兰湖畔雅苑二房优惠8万，137平米三房优惠14万，另全款95折96折。二房折后均价15000元/平，三房目前选择余地较大，折后均价13000元/平左右，三房折后价低于市场价近20%。可看毛坯房。据销售称，项目早期房源目前二手房均价也达到14000元/平左右，此次开盘降价幅度还是比较大的。

现房仅剩137平三房，总价200万/套，购房总价优惠14万，另全款95折96折，折后总价180万/套左右。

目前项目在售二房仅剩底层带花园和顶层带阁楼的户型，赠送面积在25平米左右，小宁实地看了一下样板房，80平和90平2个户型的差别就在于一个餐厅的面积，其他布局几乎都一样。不过有一个问题就是，2个户型入户都正对卫生间，对此有忌讳的购房者要注意了。

阁楼面积达到25平，高的地方还是站一个人的。而底层带花园的房型，小宁也看到前期房源的住户有直接封掉做地板的，也有种种花草的。二房目前均价15000元/平左右，算上赠送面积实际价格在12000元/平左右。137平的三房户型目前选择余地还比较大，房型比较方正，南北通透户型。

多层的一楼（带小院子）和高层的房子比较？

现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？

小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。

一楼

优点：

一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；

很多楼盘的一楼都会有一定的，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；

当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。

缺点：

现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的光大多也不好；

由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；

如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。

二楼~三楼

优点：

二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；

自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；

如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。

缺点：

有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的光也不怎么好；

二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。

四楼~六楼

优点：

四楼到六楼的光照通常都还不错；

离地面较远，不容易受潮；

楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；

缺点：

从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；

四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。

七楼~八楼

优点：

对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；

如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。

缺点：

如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。

七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。

九楼~十五楼

优点：

九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

缺点：

如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十五楼以上

优点：

楼层越高，视野当然越好；

住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。

缺点：

有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；

火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；

高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；

一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。

其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。

内容由好好住用户董工聊装修提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

买高层楼房好还是买多层好

高层一般选择总楼层的三分之一至三分之二层小高层一般选择6-9层为佳楼层太高不止住起来会有压抑感噪音也会随着楼层俞高俞大选择时务必看清有无遮挡多层楼房1-4层是不错的选择按照投资价值分析 1-3层为最佳按照居住状况以及舒适程度2-4较好 “金三银四”就是指楼层。

综上所述

1. 多层1-3层（最佳） 4层（佳）

2. 小高层6-9层（无遮挡的情况下）或小高层1-3层（佳）

3. 高层1-3层（佳）总层数的三分之一至三分之二层（佳）

首先多层房就是比高层房价格高；其次带院的房子很抢手而且价格高便于置换无论自住还是投资都比较合适；最后打个比方江苏城市一楼带院子的房子（15年房龄）可以卖到10000/平方那么同楼3层大概7000-8000/平方 5层只能卖到6500/平方左右顶层5500/平方左右。

药山花园二手房一平米多少钱？

根据自己的需要和承受能力而定家有老人和小孩且首付款没有问题的前提下（多层多数年代老且混合结构银行市场指导价相对比高层底指导价决定额度高层多数年代新且是框架架构所以高层多数比多层要多贷一成的钱）可以选择多层二手房4楼一下俗话说金三银四楼在光最好一楼有带花园的最适宜居住如果你们是新婚不久的年轻人且工作不久首付款没多少的话可以选择高层高层视野开阔工作一天回到自己的家中往外看看缓解压力心情舒畅且成数比多层的要多.. 补充一点多层的公摊面积一般没有超过18% 地方不同大致相同 2004年以前的多层房子公摊面积在13%左右而现在近两年的30层以上的高层房子公摊面积没有低于25% 甚至出现史上最牛公摊！多层还是高层还是看自己的需求而定！愿你早日住上称心如意的房子！

买房子选哪个楼层好呢？

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