二手房翻新多少钱一平方_二手房装修翻新大概多少钱廊坊

1.廊坊 二手房（首套房）94平米，卖价55万，不满5年都交什么税，一共需要多少钱？（最好有详细计算方法）

2.廊坊 二手房（首套房）120平米，卖价46万，满5年都交什么税，一共需要多少钱？谢谢!在线等

中介费一般按1%至3%收，即6400至2万之间，可议价。房产证满五年的过户税费约为12000元。过户税费具体如下：

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

廊坊 二手房（首套房）94平米，卖价55万，不满5年都交什么税，一共需要多少钱？（最好有详细计算方法）

按44万算，过户税费约为8000元，具体如下：

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行费及小区房的住房维修基金等在内。

廊坊 二手房（首套房）120平米，卖价46万，满5年都交什么税，一共需要多少钱？谢谢!在线等

契税1.5个点，营业税5.5个点，个人所得税1个点，其他杂费约0.3个点，共计约8.3个点。以当地地税部门给出房屋所在小区市场指导价为标准。

纵然成交价是55万，如果地税给出的指导价是58万，那么既按58万的8.3%缴纳费用。当然，如果给出的市场指导价是52万，我们也没必要告知其实际成交价，按52万缴纳税费即可。

下面的额税都是按评估值算的

契税 1.5%

个税 1%（按成交额的，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除

）

营业税5.8%（两证满五年免征）

杂税 0.5% （其他的印花税、登记费....）

一般的过户税全部买家承担，按上面的算隔得不远