1.金华二手房可以入手吗现在

2.金华二手房交易卖方是离婚导致过户短于两年怎么算税费

3.金华二手房税费要交哪些？

4.金华二手房买卖53平米需要多少交易费满二年

金华二手房交易税费_金华二手房交易

金华海棠花园二手房房价不算是贵的，价格推荐参考如下：

1.金华海棠花园的中建锦绣天地，2室1厅，52000元/平米

2.金华海棠花园的尚泰里，1室1厅，90000元/平米

3.金华海棠花园的中骏柏景湾，3室，46000元/平米

以上价格来源于网络，仅供参考！

金华二手房可以入手吗现在

金华市二手房过户费用：

契税：首套房（从未购房），1.0%

唯一一套房（已购，但卖了，现购为唯一一套），1.5%

二套房（已购，再购为二套），3.0%

个税：1%

营业税：5.55%（未满五年交易的房屋）

按规定，契税是买方缴纳，个税和营业税是卖方缴纳，但现在市场大多数成交的房屋，卖方都把税费全部转嫁给了买方，以双方协议为准。

金华二手房交易卖方是离婚导致过户短于两年怎么算税费

可以。

1、与新房相比，金华二手房的价格通常更加合理，具有更高的性价比。这主要是因为二手房是已经使用过的房屋，其价格通常会受到市场供需关系的影响，因此价格相对更加实际。

2、金华二手房所在的社区通常已经成熟，配套设施齐全，如超市、学校、交通等。这些设施可以方便购房者的日常生活，提高生活质量。

金华二手房税费要交哪些？

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

金华二手房买卖53平米需要多少交易费满二年

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价

纳税就是你这个房子的评估总价

你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%

房子过没过两年：营业税5.65%

房子的土地性质 ：土地出让金1%

房子的产权性质：增值税3.7%

买方名下有没有二套：契税1-3%

其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%

手续费

评估公司评估费

中介费

其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况