鞍山个人二手房信息_鞍山个人急售二手房出售

2025-01-09 18:22:24

1.鞍山7年二手房屋84平过户需要多钱费用

2.想在鞍山买个二手房

我想，因该好吧。一听名字，就让人感到了大自然清新的气息（好舒服）。那里的那么人出售二手房，我分析了一下，原因有几个：1.有可能那里的地皮升值，翻了好几倍。2.可能是现在的经济问题吧，贫富悬殊。那些买房子的人（指刚开始第一手买鞍山丽水家园的人），在经历那么多岁月中，有的人富了，有的人穷了，富的人就会卖了原来那间房子，再买间更大的；穷的人呢，也是要卖房子，再买间小的。3.也有一部分的可能是这些房子有问题，如果你想保险一点，可以先用现在高科技的途径来了解它。

鞍山7年二手房屋84平过户需要多钱费用

鞍山二手房交易税费: 1.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 3. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 4. 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5.测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 7.登记费（工本费） 80元共有权证:20元 2、鞍山二手房需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

想在鞍山买个二手房

鞍山二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税，买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

建议你查一查鞍山信息港 .fd114.cn 等网址。看有没有合适的。

铁西，你可以到解放西路（三街口、六街口、大陆、新开街）一带看看，离市区较近，房价也比较便宜。最重要的是离鞍钢不会太近喔。

铁东，就没什么好介绍给你的了。长甸一带也不见得便宜到哪里去。