二手房面签后多久批贷_买二手房面签后银行几天能审批贷款

1.二手房，银行面签完后多久可以放贷？

2.二手房多久可以审批下来

3.房贷面签后多久能批贷

4.二手房网签后要多久

1、二手房审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。

2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。

1、二手房审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。

2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。

1、二手房审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。

2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。

二手房，银行面签完后多久可以放贷？

面签之后，银行所需要审核的时间一般是在5个工作日左右，面签之后的审核时间一般会写在合同当中，只要资料真实而且符合银行的要求，审核的时间不会特别长，如果遇到政策变化或者是审核的人数比较多的话，时间可能会延长一些，如果超过三个月还没有通知到银行去签署抵押的协议，还是需要到银行去咨询一下自己是否符合并通过了银行的审核。

现在的房屋抵押还是比较好办理的，需要提交个人的、户口本、所购买房屋的合同以及个人的征信，银行会考察一下申请人的经济能力，会从所提交的收入证明和个人流水来判断，还有一点比较关键就是个人的征信，如果征信已经有连续好几次的逾期，或者是存在有负债比较高的情况，在申请房屋抵押的时候，通过率就不会特别高。

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二手房多久可以审批下来

二手房按揭，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将房产抵押给银行，银行放款给卖方。这中途就涉及到房管局过户出证的时间和办理抵押登记的时间，以我们重庆为参考，面签完后银行审核需要5个工作日左右，过户出证需要4个工作日，抵押登记3个工作日，回证银行放款需要3个工作日左右，这中途还不算因个人原因耽误的时间，合计约15个工作日。

房贷面签后多久能批贷

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二手房和新房相比，它的社区会比较成熟，配套也较为齐全，因此，还是很多人会选择二手房的，但是二手房的会比新房更麻烦一些，这个时候有人就对多久能拿到产生疑问了。接下来我们将为大家解说下，关于二手房过户多久后拿到的问题。

二手房多久可以审批下来

正常来讲，二手房的在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是：买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订合同--申请--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取。

二手房过户买卖双方需要的材料

1、房地产证买卖登记申请表;

2、市房地产买卖合同;

3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);

4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);

5、测绘分户图(按申请户数);

6、买卖双方明;

7、解困房买卖合同(属解困房);

7、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。

出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：

1、 营业执照复印件;

2、 法定代表人授权委托书;

3、 法定代表人和代理人明;

4、 有关部门同意出售或购买的证明。

卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

编辑总结：以上就是关于二手房过户多久可以拿到的介绍，这里需要提醒买卖双方的时，在签订合同的时候，需要注意看清楚，对于需要的材料要准备充分，很多细节上的问题也需要多加注意，谨防上当受骗。缴纳税费手续

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二手房网签后要多久

面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。

一般来说，购房需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销(预)售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出申请，填写申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放，发放的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放，申请人按照规定的还款方式，按时归还。

购房面签需要哪些材料一、婚姻证明

面签最重要的是考核人的还款能力，所以对于以家庭为单位的购房行为来说，提供婚姻证明和户口本是判断购房者还款能力的重要前提。如果购房者离婚，则需要提供离婚证明(离婚证、离婚协议书)，没有婚姻经历的，此项可免检。

二、征信报告

无论是购房还是其他，银行都要查询人的征信情况，如果购房者已经结婚，则银行需要查看夫妻双方的征信情况。所以不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。需要购房者注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。

同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就委托其他机构去查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。

三、收入流水

具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者还款能力的一个标准。一般银行都会要求6个月以上的流水，建议购房者使用流水较多的，最好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

收入证明需满足在月还款额的2倍及以上、银行流水也需要月还款额的2倍及以上。如果有其他尚未还清，收入证明需达到未结清每月还款总额的两倍以上方能获批。

四、工作证明

在环节，购房者需要提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照则更好的证明了者的能力和水平，为银行进一步判断和发放给出了一颗定心丸。具备这些条件的者也将是银行最乐于发放的对象。

五、房屋资料

确定了人的还款能力，银行与人要谈论签约时的额度和利率。利率是由人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，购房者还需携带首套房的相关证明。套数证明包括《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。

当然除了上述五大证明之外，购房者还需要准备明(二代、户口本)，资格证明(纳税清单、社保清单、公积金缴存证明)、(面签银行的或存折)等

房贷面签了有被拒的吗

1、征信记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的记录和2年内的记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期，累计6次是指这次出现逾期后，之后又断断续续有五个月出现逾期，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。

2、银行流水。银行流水、收入证明银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他，则要求月收入≥(现有+房贷月供)X2。收入也是以家庭为单位，一人收入不够可以用夫妻双方两人的，两人月收入之和至少是房贷月供两倍就可以。

3、婚姻状况。婚姻状况最后要说的这个婚姻状况，也就是“以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点，已婚人士或者有过婚姻历史的购房人，需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书，结婚证是已婚人士买房的婚姻证明，离婚证是过往婚姻的证明，法院判决书是对过往房产归属的证明。

不仅如此，对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款此前出现过“离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。

网签之后，打买卖协议，需要银行面签。面签后10-15个工作日银行批。下来就可以过户。如果一次性购买，打完买卖协议，到银行资金监管后就可以过户了。

房产过户手续的程序

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。