清华园二手房_清华园小区二手房出售

2024-10-10 16:49:58

1.请问泸州市合江县的有线电视相关问题应该向哪里反映？最好留上电话谢谢。我是08年成交的二手房，当时各项

2.学位房≠学区房两个孩子之后买什么样的房

3.谁知道南京翠屏清华园二手房房价多少？

4.南京翠屏清华园二手房均价多少钱一平米？

清华园二手房_清华园小区二手房出售

1、香小高层，价格3900，拍卖。社区比较成熟，配套也可以。

2、中南世纪城、多层，超过4000。更快，我听说，前几天，开放的排超过5000。镇江东南角，是一角啊，搞不懂为什么这么贵。

3、蒙西格林维尔，3900。这里比较乐观，也比较快。< 4西安，北京别墅，3750。在6层，有一个阁楼约3300，但它是太高。现在仍是卖小高。

5，蒋楠家庭，3600，NND 700万个车库里，一个紫云的别墅（二手）由于住房环境运动差，价格便宜。旁边的世界价格到4400。 > 6，魏玛。2800元。到别人面前09年。主要是太远，开车到市区也是20分钟，没有汽车，不认为，似乎包不工作，有一个相对较高的空置率丹徒房子。那边的房子不难看。7、南山远景，3900，比较远，配套设施还比较落后， > > 8，花都市，4100元。与上述。 9，李善11巴士总站有一个小面积，从2900。附件太小。10、王家3600。其余的通常是保税房，不知道如何。附件南印象二手房约3000多。> 11、清华园，靠近桥，怕噪音，而且房子间距比较小，3600。 12，Vanke魅力，4200，房子是好的，但价格高，但也有点远。> 13、华山湾到附件的二手房并不贵，年龄太高，有一个绿色建筑供竹盖，我看价格至少4500。

14、二手房等多见，但由于二手房现在更难，不考虑基本的总价格，但也增加了二手房的装修，不合算！！

请问泸州市合江县的有线电视相关问题应该向哪里反映？最好留上电话谢谢。我是08年成交的二手房，当时各项

　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次1.5%，首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

学位房≠学区房两个孩子之后买什么样的房

1、“请问泸州市合江县的有线电视相关问题应该向哪里反映？最好留上电话谢谢”：

（1）找有线电视所属的广播电视局或文化局投诉，对于广播电视局或文化局的处理不服的，可以向其上一级或是其同级提起行政复议或是到法院提起行政诉讼。

（2）至于电话，请打房产所在地114查询。

2、关于你的问题：

（1）07年后、08年你过户前的费用：与你无关，应有线电视找你卖你房子的房主索要，也可以由你去和原房主交涉。

（2）08年过户到你名下后的费用：你没有实际使用却要求支付费用的，确实不合理，不过人家有线也正在朝垄断靠拢，霸道的可以，不用也要交费用的霸王条款全国各地都存在，不服可以找相关单位反映或是到法院起诉。

谁知道南京翠屏清华园二手房房价多少？

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买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。

随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。

学位房与学区房大不同

教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面，后来的开发商们更是在名校上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和学区房就是两个不同的概念。

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。

但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。

公立校民办校哪个更优

除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的分校有公办的也有民办，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及支持力度。

公立学校是由拨款支持的，得到更多的政策和师资力量的倾斜，受到关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发商负责建设校舍以及按照和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。

购买学位房“三注意”

虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。

一、学位有人数限制

正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。

二、学位有年限

部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。

三、学位被占用

这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。

一手学区房与普通房价差不明显

与普通商品房相比，带有学位的学区房更为稀缺，保值、增值性更强，这在二手房市场上体现最为明显。但就目前市场而言，一手学区房与普通住房在价格上的差别并不大。

当前的房地产市场尚处于调整、震荡期，学区房的优势主要体现在销售量上，而不是价格，将来市场回归良好购销环境时，学区房价格可能会有较大涨幅，价位也会比现在有较大攀升。这主要看市场处于什么时段，也要看开发商的楼盘运营思路及策略。目前，市场上带有较好学位的楼盘，与周边楼盘相比，仅仅是体现在楼盘品质、产品类型和楼盘配套等多个方面，其存在的“学位”价值并没有通过价格而直接体现。换句话说，现在一手学区房并不比普通楼盘贵多少。但为何还有如此众多购房者在追求“学区房”呢?答案就是，他们在提前为子女的后期教育买单。

学位房名额有限入学受限

为子女教育购房固然重要，但值得注意的是，买了学区房却不一定能得到该校的学位。在购买前，购房者有必要做好功课。

很多开发商在推出自己的楼盘的时候，喜欢打上“学区房”的标签，但购房者需要注意的是，口头承诺永远不能作为法律依据。在确认购房前，一定要求开发商拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等;还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。有些开发商的楼盘并不处于某学校所在学区内，但商家通过“花钱购买”，购入了一些该校的入学资格，这就是所谓的“学位房”。但如此得来的入学资格毕竟有限，即便那些“儿”拿到了开发商所购入的入学资格，也同样会受到诸多入学限制。如，必须等那些在学校学区内的孩子选好班级后才有资格入学，且没有资格插班。在种种条件限制下，记者仍建议购房者最好是在购房初期，通过国土公示证确认开发商楼盘所在范围，尽量确保所购房产处于意向学校所在的社区红线范围内。

此外，购房者还需要了解的是，一般开发商都是在楼盘建设中后期才会与相关学校确定合作关系，前期存在诸多不确定性。选择“学区房”，购房者还需擦亮眼睛。

学区房误区

误区一离学校近就是学区房

按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。

误区二买房就送学位

目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。

在避免了学区房的误区，也要做到“四看”

一看：学校条件。很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，“一掷千金”。

但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时，父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因学生生源过剩，所以在招生时就需要学区房购买年限。

二看：周边环境。同样是学区房，人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早，物业管理不尽完善，居住人口构成相对复杂，人文环境不够理想。

三看：房子品质。房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说，二手房大都比较老旧，户型结构相对狭小，建筑质量没有新房更可靠，升值空间有限。

四看：好不好卖。置业核心区域，小户型门槛更低。学区房主要满足孩子上学的阶段性需求，等孩子长大之后，容易出手，也是选择学区房的一大因素。小户型总价低，易于二次交易或多次交易，相对于大户型来说，买卖更加灵活，将来想卖掉时也更容易出手。

希望的解答对你有帮助，满意请纳！

南京翠屏清华园二手房均价多少钱一平米？

您好，南京翠屏清华园二手房房价均价23541元/平米，翠屏清华坐落于翠屏山岗景区之中，将军北路一号。翠屏山、韩府山、将军山（国家AA级风景名胜区）、牛首山等四大名山岗景区，在翠屏清华的周边绵延数公里；高湖、百家湖、九龙湖等三大名湖、美丽的外秦淮河织就一方灵秀；59万亩山林、12万亩水面，与以及已获得严格的ISO14000国际环境管理体系认证的江宁经济开发区在一起，蕴营“山、水、林、水”无垠风光。#您好，南京翠屏清华园二手房房价均价23541元/平米，同比下降7.56%，

建筑年代：2005年，

停车位：205个，

停车费用：300，

容积率：2.1，

绿化率：36%，

物业费：1.5元/平米·月，

物业公司：锦江物业，

开发商：南京天创建设实业有限公司。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

翠屏清华园买房参考均价：27739元/平米。具体位置位于南京市江宁将军大道商业圈，将军北路1号。小区附近教育有这些：南京市百家湖小学（将军山分校）、南京市东山外国语学校分校将军山中学。#在售房源，面积对应价格供参考哈：

翠屏清华园 2室2厅1厨1卫 98.0m_ 精致装修

2室2厅、98平米、精装、高层(共11层)、南北、2005年建。