长安区二手房_长安区二手房过户在哪办理

1.通过房屋中介，在西安安区买了一套二手房，请各位业内人士帮忙看看中介所要的过户费和按揭费是否合理

2.在西安安区买了套二手房，想重新粉刷一下，不知道什么样的涂料比较合适些？

3.长安区一中附近二手房有新房源吗

4.靠谱！最新西安房价地图 西安人买房都看它

5.长安区枫景天下的房子能不能办下房产证

算一算你家装修要花多少钱

很多人当时就是因为各种原因买房子，但是买过以后就后悔了，因为买了以后没有你想象的那么好，那么是什么原因导致人们买了房子以后后悔呢?下面小编就来给大家介绍一下后悔在西安买房子了。

1、如果是用来居住的话，西安是个不错的地方;如果是用来交易的话，就不建议投资了，西安房价经过16年和17年后的暴涨，要知道西安现的房价可以说是处于史上最严楼市调控，要求买房五年内，不许交易，最重要它的房价也是没有办法稳定的，至于西安以后的房价要怎么走，这个就说不准了。所以说，不要拿时间的成本来等待房价的下降，那样成本太大。

2、目前西安市的二手房交易相关政策如下：比如说你是房子是在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区这些行政管理区域，还有一些是在高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等这些开发区的房子，如果是购买的商品房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年以上才可以上市交易。如同上述区域范围内购买的二手住房,那么的房屋产权人取得《不动产权证书》也是要在后满2年以上才可以进行上市场交易。

3、西安发布了《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》，出台2017年“楼十条”。这个新政策不但在城六区基础上将长安区也纳入限购区;同时它还会商品住房项目的销售，销售价格也是会要求得很严格的。

总结：关于后悔在西安买房子了相关内容就介绍到这，就是因为很多新政策的原因，导致很多人买完房子以后，所以买的房时候一定不能太急，考虑清楚再下手。

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通过房屋中介，在西安安区买了一套二手房，请各位业内人士帮忙看看中介所要的过户费和按揭费是否合理

交易手续服务费：

住宅6元/平方米、非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；

登记费：

普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

土地收益金（代收）：

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，

按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

核档费：50元/宗。契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；

个人购买的自用普通住宅

（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）

契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于

拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，

对超过部分征收契税。买方承担。

营业税及附加：

房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，

需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

个人所得税：

所购房屋不满五年上市交易时收取，

税率20%，按财产转让所得

（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；

长安区房管局；029-85292576

在西安安区买了套二手房，想重新粉刷一下，不知道什么样的涂料比较合适些？

1.交易服务费：740元(中介收的)

2.交易契税：3570元（90平米以下按照1%，90平米以上144平米以下1.5%收）

3.评估费：1190元（中介多收了，现在好多银行都不收了或者只有500以内）

4.登记费：310元（应该是100元）

5.安检费：300元（中介收）

6.受理资料费：15元（中介收）

7.核档费：50元

8.土地出让金：4760元（这个一般买房子都没有的，集资或者其他房子可能会要补差价）

9.过户费：600元（中介收）

按揭费用：

10.评估费：1190元（上面已经有评估了，只能收一次）

11.抵押评估费：1190元（中介收）

12.抵押登记：590元（一般来说只有几十元左右）

13.代理费：1700元（中介收）

14.担保费：1700元（中介收）

15.客审费：500元（中介收）

16.垫资费：1700元（中介收）

17.快件费：1000元（这个因各地差异，快就是快速办理需要交的疏通费）

18.工本费：100元（没听说有这个）

19.中介费：3570元（这个佣金是按照什么标准收的？）

长安区一中附近二手房有新房源吗

我告诉你，我家以前就是买装潢材料的，现在不做了。刷墙的应该叫乳胶漆，其实乳胶漆的质量都大同小异，贵的只是多套写广告费罢了。建议买些国产名牌漆，别的就算了。上面说的多乐士/立邦/紫荆花，名头大，质量也就是般般吧。情况好了可以考虑，家境一般坚决剔除。大桶小桶，不只是多少不一样，质量也是不一样的。当然价钱也是不一样的。可根据经济情况自由选择。但最最最最关键一点，自己去买，别叫工人和你去，就是先买油漆，再请工人，油漆店会告诉你买多少的。不然就会被宰死。建议价大桶的200元一桶，大概20公斤或20升，小桶的也是200元大概5公斤。多了，就白花了！哈哈，无意间看见你的提问，虽然分数不高，可是大家转钱不容易，小心花啊！这里面门道多了，竟是坑啊！小心！

靠谱！最新西安房价地图 西安人买房都看它

长安区一中附近二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个脉：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

满意请纳

谢谢

长安区枫景天下的房子能不能办下房产证

前些日子，苏州、南京相继出来调控政策，吸引了很多人的目光，以至于西安这样的城市，房价也在涨，却不能引起大家的注意。

别不信！西安的房价真的在涨！

根据研究院的数据，西安二手房7月均价7595元/㎡，环比上涨0.9%，同比上涨1.91%。西安新房7月均价6551元/㎡，环比下降0.20%，同比下降1.92%。

不能不说，西安的房价还算是很亲民的，但是二手房的涨势也很厉害。目前西安新房成交均价6508元/㎡，也就是说，如果你想要在西安买一套100㎡左右的房，起码得准备65万，这还只是普通的房子。

那每个区域的房价如何？

我们到地图上来看一看吧。

西安二手房房价地图

具体到每个区域都有哪些热门商圈呢？

城内

西安城内目前二手房评估均价：6387元/平米，环比上月上涨1.72%，同比去年上涨3.41%。

主要热门商圈如图所示：

城北

西安城北二手房评估均价：6203元/平米，环比上月下降0.99%，同比去年下降4.36%。

主要热门商圈如图所示：

城南

西安城南二手房评估均价：7156元/平米，环比上月上涨0.18%，同比去年下降8.42%。

主要热门商圈如图所示：

城西

西安城西二手房评估均价：6215元/平米，环比上月上涨1.12%，同比去年下降9.46%。

主要热门商圈如图所示：

城东

西安城东二手房评估均价：6391元/平米，环比上月上涨1.43%，同比去年上张3.82%。

主要热门商圈如图所示：

高新区

西安高新区二手房评估均价：8603元/平米，环比上月上涨0.77%，同比去年上涨5.52%。

主要热门商圈如图所示：

长安区

西安长安区二手房评估均价：6024元/平米，环比上月下降0.17%，同比去年上涨5.07%。

主要热门商圈如图所示：

咸阳区

西安咸阳区二手房评估均价：5593元/平米，环比上月上涨0.11%，同比去年上涨22.87%。

主要热门商圈如图所示：

曲江新区

西安曲江新区二手房评估均价：10226元/平米，环比上月下降0.78%，同比去年上涨23.74%。

主要热门商圈如图所示：

（以上回答发布于2016-08-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。